パーク・サンリヤン名島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/名島駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市東区名島5丁目66-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年2月
総戸数118戸
小学校区域福岡市立名島小学校
中学校区域福岡市立松崎中学校
専有面積70.35m² ~ 100.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社松本組
管理会社穴吹ハウジングサービス

パーク・サンリヤン名島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パーク・サンリヤン名島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パーク・サンリヤン名島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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パーク・サンリヤン名島の売却ガイド

パーク・サンリヤン名島は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数118戸、11階建の建物です。

最寄り駅は名島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパーク・サンリヤン名島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パーク・サンリヤン名島を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名島駅まで徒歩4分
  • 西鉄貝塚線/名島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立名島小学校
  • 中学校区: 福岡市立松崎中学校

パーク・サンリヤン名島に関するよくある質問

パーク・サンリヤン名島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パーク・サンリヤン名島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パーク・サンリヤン名島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパーク・サンリヤン名島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パーク・サンリヤン名島はどのような物件ですか?

パーク・サンリヤン名島は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名島駅徒歩4分。築2014年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パーク・サンリヤン名島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名島駅に対する口コミ】貝塚駅まで1駅なので、天神や博多駅までのアクセスが便利。 また、コロナ禍でも比較的運行本数が多く、待ち時間が長いと感じることはあまりない。 定期をかざすと、朝なら駅員さんがおはようございます夜ならありがとうございましたなどちょっとした気遣いまで行き届いている。 朝の満員電車のときも駅員さんが待機しており、入り切らない場合も呼びかけなどの工夫から何とかして乗車させてくれる。 JRや他の西鉄の駅と比べても乗客のことを考えてくれている駅だと感じる。天神などが近く、照葉などに比べて家賃が安い。しかし、照葉よりもバスや電車など交通の便は良い。
【名島駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、トイレの匂いが気になる時がある。 比較的綺麗であるが、朝行くと匂いが気になる時もあるが、許容範囲でもある。強いてあげるならば、千早駅側にも近い場所に住めば、もっと快適になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【名島駅に対する口コミ】ローソンなどのコンビニが少し歩けばある。3号線が近く、夜でも明るく、交番が近いため治安も良い。
【名島駅に対する口コミ】飲食店などがあまりない。 ほかの店もこれといってあまりない。飲み屋などがないため、酔っ払て帰ってくると異常に目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【名島駅に対する口コミ】少し歩けば、コンビニや商店街など多くの施設がある。
【名島駅に対する口コミ】駅の真横などには交番やマンションが立っており、飲食店などはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【名島駅に対する口コミ】保育園が真横のマンションにあり、駅にも多目的トイレがしっかり設置されている。
【名島駅に対する口コミ】階段などはないのでエレベーターなど必要もなく困る点はない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なじまえきまで走れば3分、歩いても5分で便利です
博多、天神までどちらにしろ乗り継ぎがある事
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察署もすぐそばにあるので安心です。治安はとても良いです
線路沿いで貨物も通るので深夜もうるさいです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんも優しい方で子供にも目を配っているので安心です、清掃もバッチリです。
エレベーターが一棟につき一つしかないため朝夕のラッシュ時は待たされることも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
WiFiが共有でLANケーブルが直接刺せます。
マンション全体でインターネット回線を引いてるので、個別契約の場合は共益費が無駄になりますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもコンビニも病院も近いので便利です
住宅街なので致し方ないですが印象は少ないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
名島小が近いです、保育園などもあり子育て世帯には良いですよ。
名島小が近いです、朝頻繁に車が通る道が一つだけありますが、そこを越えれば安心して通えます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名島駅の目の前です.マンション出口から,走れば2分弱でホーム到着です.
JR千早駅まで歩こうと思えば,10分ちょっとぐらいはかかります.
立地・治安・周辺環境 ★★★★
max valuもすぐ近くで便利.横に公園がありますが,夜だれかが騒いでいるのを見たことはないです.線路を挟んで反対側に名島交番もありますので,安心.
目の前が貨物の操車場で線路の分岐点も多いので,深夜でも走行音がします.廊下だと会話できなくなるぐらいの音量です.室内に入ればそう問題はないですが,気になる方は要注意.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
穴吹さんが管理してくれていて,いつもきれいにしてくれています.
強いてあげれば,特にゴージャスな感じはしないということでしょうか
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが幅広く快適です.日照も南東向きで,素晴らしいです.
特に大きな問題はないと思われます.一般のマンションと同じようなもので,代わり映えしないと言えばしないかもしれません.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業のmax valuが徒歩圏内です.コンビニやドラッグストアも徒歩圏内あります.
住宅地のため,すぐ周囲には飲食店は付近にはほとんどありません.(逆に言えば,それだけ静寂)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
名島小学校はすぐそこです(名島小学校側にも出入り口があり便利).名島駅も至近なので通学に便利.東消防署もすぐそこです.
本当に特に思い浮かびませんが,目の前の道路はそこそこ交通量があります.
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、駅近くで過ごしやすいです。スーパー、コンビニも近く買い物も便利
電車の音が最初は気になるかもです。それ以外はとくにありません
2023年09月 メリット
交通利便性
本数が多く、千早駅・香椎駅方に行く場合はすごく便利
博多方面に行く場合は、千早駅でJRに乗るか、貝塚駅で乗り変える必要があるので、移動に時間がかかる。博多駅バスセンター行き・天神行きのバスのバス停が近くにあるので、最近は使わなくなった。
生活利便施設の充実
千早駅にも近いので、スーパーやコンビニが近くにある。
スーパーやコンビニがあるのは、駅の北側の方だけで、南側は小学校と住宅街がある。
飲食店の充実
お弁当屋さんや居酒屋、ラーメン屋などあります。名島亭が人気でしたが、閉店してしまいました。
大手チェーン店の飲食店は少ない。ファミレスが一軒あるが、味はイマイチ
暮らし・子育て環境の充実
北側に運動公園に幼稚園、南側に小学校、中学校とあり、病院・スーパーも近くにあり、充実している
普段は閑静な住宅街だが、運動公園で大会などが開催されると、会場のアナウンスや参加者の声で少し騒がしくなる
治安
駅やホームが人で混むことはあまりない。治安が悪いとは思わない。
有人駅だが、たまに無人駅になる。券売機は設置して欲しい。
コストパフォーマンス
家賃は千早に比べると安い。3号線でもあまり高くない印象
強いて挙げれば、駅周辺にアパートやマンションがもう少しあればいいと思う。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。