パークリュクス大阪天満の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩12分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満1丁目17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年5月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立滝川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積23.49m² ~ 35.00m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社村中建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークリュクス大阪天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 23〜35m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パークリュクス大阪天満なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、天満橋駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。京阪本線が使えるパークリュクス大阪天満なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークリュクス大阪天満のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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パークリュクス大阪天満の売却ガイド

パークリュクス大阪天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークリュクス大阪天満の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

パークリュクス大阪天満を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩9分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩9分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立滝川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

パークリュクス大阪天満に関するよくある質問

パークリュクス大阪天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークリュクス大阪天満には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークリュクス大阪天満の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークリュクス大阪天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークリュクス大阪天満はどのような物件ですか?

パークリュクス大阪天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩9分。築2018年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークリュクス大阪天満には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の天満橋駅へは徒歩だと約10分ほどで行けるので便利です。
通勤や通学で利用する人に加えて観光客なども多いので、平日の朝と夕方はかなり混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天満橋駅には直結している商業施設があるので便利です。 近くに大阪城公園があり、散歩コースに適しています。
場所柄遠方からも多くの人が訪れるので、騒がしいときもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は上品で美しく、友人からうらやましがられます。 セキュリティも管理もしっかりしています。
快適なマンションですが、コンパクトマンションなので隣との距離が近いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋が設備は充実していて、キッチンも機能的です。 日あたりも良好で通気性もよく、快適に過ごせます。
隣で大きな音を出したときに、けっこう聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
天満橋駅の周辺は食料品や家電、ファッションなどすべてが揃うショップが数多く存在します。 都市生活に必要なものはすべてあります。
とにかく人が多いので、お気に入りのレストランやカフェに行くと待たされることがよくあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
全国的に知られる天神橋筋商店街も近いので、楽しく使っています。 24時間利用できるスーパーや病院があるので、仕事を持っている身としては安心です。
マンションの周辺はどこにいっても人が多いので、人混みに酔ってしまうことがあります。
2023年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
大通りは通行量多いが大通りから外れたところに位置しており静か。
大川が近くを流れており、ハザードマップみると水害リスクある。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新築分譲時にモデルルームと現地を見学しました。大通りに面していなく静かなところでした。夜は人が少ないです。
大川が近いので、少々、浸水が心配でした。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪電車、地下鉄、JR東西線が利用できて便利です。大川沿いの桜並木も風情があって良いです。夜の独り歩きも怖くなくて住環境はとても良いと思います。
セキュリティがしっかりしすぎていて、鍵を忘れたまま出かけると家に入れません。管理会社から鍵開け業者を呼んでもらってなんとかあけられましたがこりごりです
2024年09月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、梅田、京都方面へのアクセスが良い
JR大阪天満宮駅が地下直結しているが、天満宮駅のホームまでのエスカレーターが長い
生活利便施設の充実
日本一長い商店街の天神橋筋商店街が直結しており、利便性は抜群に良い
強いて挙げればアパレルショップが少ないと思う
飲食店の充実
安くて美味しい居酒屋、オシャレなカフェ等飲食店は多数ある
強いて挙げればお客様を接待できるような店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
近隣に堀川小学校があり、小学生をたくさん見かけるため子育てはしやすいと思う
近隣に大きな公園があればより子育てはしやすくなると思う
治安
商店街は健全な店が多く、駅前に交番もあり治安は比較的良いと思う
夜中になると人通りがぐっと減るため街の雰囲気がガラっと変わる
コストパフォーマンス
梅田までのアクセスが抜群に良いわりに家賃相場は比較的安いと思う
家賃に対しての土地の値段は高いと思われる
交通利便性
大阪メトロ谷町線と京阪電車が利用でき、東梅田や天王寺、京都までも一本で行けるので便利。
強いてあげるなら、なんば駅に行くには乗り換えが必要になるのが不便。
生活利便施設の充実
駅ビルにはユニクロ、GU、スーパー、本屋があるので十分に時間を潰せる。
駅ビルの中にもっと病院が入るとより便利だと思う。
飲食店の充実
駅直結で飲食店が結構あるので便利。スタバもマックもある。
駅構内にカフェが増えるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり、ベビーカーでも安心。川沿いは綺麗な景色を見ながら散歩できるのでおすすめ。
大阪城公園などの大きい公園はあるが、子供が遊べるような遊具のある公園はあまりない。
治安
交番が近くにあり、夜遅くでも人通りがあるので悪くないと思う。
深夜を回ると飲食店が閉店して、暗くなり一気に人通りが減る。
コストパフォーマンス
圧倒的な利便性、自転車があれば梅田も難波も行けるのでコストパフォーマンスは最高。
利便性は高いが、その分家賃はそこまで安くない。
交通利便性
主要都市の梅田の駅まで3分で到着できるアクセスの良さがあり、谷町線の他に堺筋線を利用して難波方面にも出られるのでとても便利だなと感じています。
強いて挙げるならば、難波方面へは行けるものの、難波駅へ行くためには乗り換えが必要なので、そちらの方へ出掛けたい人には多少の不便さがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに日本一長いと言われる天神橋筋商店街へ出られるので、施設の充実度は高いと思います。
特に無いのですが、強いて挙げるのならば駅出口のすぐ近くに大きな車道があり、地下でそこを横断できれば良かったかなと思いました。
飲食店の充実
駅を出てすぐに天神橋筋商店街があり、ジャンルや価格帯も様々な飲食店があるので、かなり充実度は高いと思います。
特にないのですが、完全に自分の好みのことで、珍しい国の料理の専門店(例、アフリカ、オセアニア料理など)があれば嬉しかったなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに大きな公園があり、遊ぶ場所の充実具合は高いと思います。
こちらも特に思い浮かばないのですが、強いてあげるならば高校以上の学校の数がそれほど多くないように感じることかもしれません。
治安
近くにある天神橋筋商店街は夜に店が閉まっていても街頭が明るく照らされているので、一人でもそのあたりを歩くのは危険度が少ないと思いました。
飲食店や夜まで飲めるお店が多いからかたまに酔っ払いの方を見かけますが、いつでも明るくそこそこに人通りがあるので、そこまでの危険はないかもしれません。
コストパフォーマンス
梅田などへのアクセスが良く、近くに飲食店も充実している割に家賃が比較的安いところが多いと思うので、コストパフォーマンスが高いと思いました。
これから増えてくるのかもしれませんが、保証人無しでも入居できる物件が増えてくれたら嬉しいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。