パークホームズ雪が谷大塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩6分 東急池上線/御嶽山駅 徒歩6分 東急多摩川線/多摩川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区北嶺町44-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年11月
総戸数51戸
小学校区域調布大塚小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積64.55m² ~ 96.48m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ雪が谷大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ雪が谷大塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ雪が谷大塚の売却ガイド

パークホームズ雪が谷大塚は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ雪が谷大塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ雪が谷大塚を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩6分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩6分
  • 東急多摩川線/多摩川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布大塚小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

パークホームズ雪が谷大塚に関するよくある質問

パークホームズ雪が谷大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ雪が谷大塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ雪が谷大塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ雪が谷大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ雪が谷大塚はどのような物件ですか?

パークホームズ雪が谷大塚は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩6分。築2014年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ雪が谷大塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急池上線の雪が谷大塚駅まで徒歩6分で行けるので便利です。
都心部から少し遠い位置にあるのでもう少し都心部に近かったら良かったと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東調布公園が歩いて11分のところにあるので子供さんをその場所で遊ばせることが出来ます。
あまり大きな公園が近くに無いのでその点が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はデザインが良くてとてもいい感じです。
不満はほぼ無いのですが強いて言えばペット不可だった所が残念に感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンなどのデザインが高価な感じで気に入っていました。
不満に感じることはほぼ無いのですが強いて言えば収納力がもっとあったらいいのにと思うことがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オオゼキ御嶽山店があるいて10分のところにあるので便利です。
周辺はあまりスーパーがないところが不便さを感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
清明学園幼稚園が歩いて5分のところにあるのでその点が便利です。
大きな病院が近くに無いので何かあった時に少し不安になります。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
オーケーストアが道路を挟んで目の前にあるのが非常に便利そうです。
ファミレスがあまりなく、駅まで行かないとないです。
2023年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
駅徒歩は平らな道で6分、道を挟んで大きなOKスーパーもあり、生活には便利そう。
西向きの物件はリビングの窓の目の前は大きな道路の陸橋入り口付近で、騒音は相応にありそう。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】 御嶽山駅周辺は閑静な住宅街という雰囲気で、住みやすい街です。駅周辺にはイオンのほか、飲食店もたくさんあり比較的便利です。 五反田までは約15分、蒲田まで速く10分でアクセスできまずまず交通の便は良いと思います。また家賃相場もあまり高くなくおすすめのエリアです。
【御嶽山駅に対する口コミ】周辺は池上線しか走っていないので都心部へのアクセスは少し不便です。
2025年11月 メリット
交通利便性
始発がある。昔ながらの商店街の雰囲気がある。
五反田に出なければどこにも行けないのは不便
交通利便性
東急東横線、東急目黒線、東急多摩川線という3つの路線が使えてたいへん便利である。
強いていうなら多摩川を舟で渡る方法がない。
生活利便施設の充実
警察署が近いので免許の書き換えにとても便利
日常的に使えるお店がない。東急東横線の多くの駅には東急ストアがあるが、多摩川駅にはうどんのお店しかない。
飲食店の充実
パン屋でおいしいお店がある。それ以外のも良いお店がたくさんある。
強いて挙げれば若者が吸引されるような施設がない。
暮らし・子育て環境の充実
東急線の駅としては面積に比較的余裕のある作りになっている。
強いて挙げれば駅の周りから外れると、東横線的な都会の匂いが薄れる。
治安
比較的治安は良い方だと思う。落ち着いた環境を求める人に向いた場所である。
強いて挙げれば、多摩川が増水した際の社会秩序の乱れが気になる。
コストパフォーマンス
そもそも、ちょっと落ち着いた感じを求める人が住むべき場所である。
繁華街を求める人には向かないかもしれない。
交通利便性
電車の本数は多く、駅のホームから改札までの距離はすぐなので、電車に乗り遅れてしまうことはありません。
駅にはバス停やタクシー乗り場はないので、少し不便かもしれません。
生活利便施設の充実
駅前に大きなスーパーや小さな病院もいくつかあるので便利です。
買い物を楽しめる場所はあまりなく、商店街もそこまで大きくないので、買い物をするにはあまり適していないかもしれません。
飲食店の充実
駅前にはカフェや唐揚げ専門のお弁当屋さん、コンビニなどがあります。
ファミレスはひとつもないので、学生などが集まって話すときは、隣の駅に行くことをお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
トイレはとてもきれいです。駅の近くに保育園があります。
学校や幼稚園、公園などはあまりないです。
治安
治安は夜もそこまで悪くないです。おそらくパチンコ店やバーなどがほとんどないからだと思います。
駅前には交番はなく、駅自体はそこまできれいとは言えないと思います。
コストパフォーマンス
住宅街で治安も悪くないので、住みやすいと思います。
土地の値段はかなり高いです。家賃相場も高いです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。