パークホームズ目白ザテラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/池袋駅 徒歩7分 JR山手線/池袋駅 徒歩8分 JR山手線/目白駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋2丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年5月
総戸数96戸
小学校区域豊島区立池袋第三小学校
中学校区域豊島区立西池袋中学校
専有面積41.79m² ~ 91.87m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ目白ザテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ目白ザテラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ目白ザテラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ目白ザテラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ目白ザテラスの売却ガイド

パークホームズ目白ザテラスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数96戸、5階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ目白ザテラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ目白ザテラスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/池袋駅 徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩8分
  • JR山手線/目白駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋第三小学校
  • 中学校区: 豊島区立西池袋中学校

パークホームズ目白ザテラスに関するよくある質問

パークホームズ目白ザテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ目白ザテラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ目白ザテラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ目白ザテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ目白ザテラスはどのような物件ですか?

パークホームズ目白ザテラスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩7分。築2015年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ目白ザテラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】JRだけでなく東京メトロの丸ノ内線、有楽町線、副都心線、西武池袋線、東武東上線が乗り入れており各方面にアクセスしやすい。駅から地上に出ることなく西武百貨店、東武百貨店、ルミネ、パルコ、ISP、Echika、芸術劇場などの商業施設に行くことができる。他にも駅構内にコンビニ、飲食店、ドラッグストア、フラワーショップ、本屋、スイーツショップがあり、地上に出ずに事足りる。
【池袋駅に対する口コミ】駅構内が広く通路が網の目のようになっているため、違う鉄道会社の路線に乗り換える際には迷ってしまう上に、駅構内はいつも混雑しているので移動が大変である。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】山手線や西武線などが通っているので交通の便がとても良いところ駅が近いのでとても交通の便が良いところ。
【池袋駅に対する口コミ】強いてあげれば人が多すぎるところが気になるその周辺の地価がとても高いところが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】デパートや飲食店などの施設がたくさんあってとても良い駅の近くに交番があり夜になると街灯がつく。
【池袋駅に対する口コミ】強いて挙げれば人が混雑しやすいのが気になる自転車を放置していたら取られてしまうところ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】さまざまなジャンルの飲食店がありとても良い
【池袋駅に対する口コミ】強いて挙げれば便利すぎて困るところが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅の周りにマンションがたくさんあるところが良い
【池袋駅に対する口コミ】強いて挙げれば騒音がけっこう気になるところ
2023年02月 メリット
交通利便性
東京有数の主要駅で、複数の鉄道会社が乗り入れている。バスの路線も多く、移動の利便性が高い。
駅の構造が複雑で迷いやすい。常に混んでいて乗り換えに予想外の時間を要することがある。
生活利便施設の充実
ジュンク堂書店(池袋本店)があり、書籍を買うならここに行けば問題ない。
役所(豊島区役所)が駅から少し離れており、利便性に欠けるかもしれない。
飲食店の充実
カフェから居酒屋まで、多種多様な飲食店が立地している。値段も手ごろな店が多い。
混んでいることが多く、目当ての店に入れないことも多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は保育園が多く、徒歩圏内に大きな公園もある。
人通りが多く、ベビーカーで進むのに苦労してしまうこともある。
治安
警察官が頻繁にパトロールしていて、安心感がある。
歓楽街があるため、夜の治安は決して良くない。
コストパフォーマンス
都会にありながら、物価は安め。賢く買い物すれば出費を抑えられる。
都内なので、どうしても家賃は高めとなってしまう。
交通利便性
沢山の路線が走ってるターミナル駅の割にコンパクトで移動もしやすい
天井が低くて、駅の建物や付属する建物などに古さを感じる
生活利便施設の充実
高級品を扱うデパートから庶民的なお店まで老若男女向けのお店がある
なんでも揃うけど洗練されたおしゃれさがない
飲食店の充実
チェーン店や有名なお店の支店などはほぼ全てあるのではないというくらい充実している
高級店は少ないし個性的なお店の数はあまりないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はそこまで高低差もなく、エレベーター、エスカレーターもあり多目的トイレも多数あるので小さなお子様連れでも問題ないと思う
なんとなくガラが悪いイメージがあるのと、大きな公園が少ない
治安
イメージはあまり良くないかもしれないが、監視カメラがいろいろなところに設置されているので安心できる
歓楽街地域では酔っ払いも多く、ぼったくり店などもあるので注意した方が良い
コストパフォーマンス
家賃や地価の安さの割に利便性は非常に高いと思う
強いてあげれば、駅周辺は商業地なので、駅から至近距離の住宅はなかなかない

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。