パークホームズ溝の口アーバンレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区溝口2丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年3月
総戸数61戸
小学校区域高津小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積55.14m² ~ 73.11m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産ノエル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ溝の口アーバンレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ溝の口アーバンレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ溝の口アーバンレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市高津区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ溝の口アーバンレジデンスを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ溝の口アーバンレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ溝の口アーバンレジデンスの売却ガイド

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数61戸、11階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ溝の口アーバンレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溝の口駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 高津小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ溝の口アーバンレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ溝の口アーバンレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩4分。築2005年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ溝の口アーバンレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】・マルイやノクティなどのデパート(駅のエントランスと直結)。 ・徒歩5分圏内に飲食店多数。 ・三井住友銀行、みずほ銀行。 ・高津区役所、川崎北税務署。 ・通勤ラッシュあり。 ・南武線の主要駅で急行が停まる。 ・川崎駅や武蔵小杉駅まで乗り換えなし。 ・東急田園都市線(渋谷方面)、東急大井町線(大井町)の溝の口駅にて乗り換えができる駅。 ・坂や勾配は無し。 ・改札からマルイやノクティ、東急ストアがコンコースでつながっており、帰りにショッピングができる。 ・飲食店や人通り、車通りが多く、夜もあまり怖くない。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】・コンビニが少なく、駅の北口1階にあるローソンはATMがなくなんとなく不便。その代わり、ゆうちょのATMが隣接するノクティの地下にある。 ・構内に売店はあるが小さい。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】複数路線利用できる。 快速が止まる。 駅前にタクシー乗り場がある。物価は標準なので、日頃の買い物に圧迫されることはない。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】南武線から小田急線に乗り換える場合、改札を出て外を歩かなければならないところ。駅近物件は家賃が高く、駅から離れていても広い物件は家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅ビルが2つ(マルイ、ノクティ)隣接していて、衣服、食品、雑貨などが揃っているので買い物に便利。酔っ払いやキャッチの方はいない。夜でも交通量が多く通行人も多いので、安心して歩ける。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅構内にATMが増えればもっと良くなると思う。街灯が少ないので、夜になるとより暗く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅ビルに飲食店が複数入っていたり、駅周辺にもチェーン店が多くリーズナブルなお店が多い。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅に隣接しているお店はお昼時特に混雑するので、並ぶことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】南武線はエスカレーター、エレベーターが設置してあり、駅のホームが広めなので、ベビーカーの方も通りやすいと思う。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】周辺に公園がもっと増えれば良くなると思う。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
丸井、Noctyはじめ文房具屋や書店もあり買い物には困らない。昭和以来の飲み屋小路もあり、意外と下町的な魅力もあったりする。
住宅街は年々緑が失われ、戸建ても余裕のない細切れの建売が増え住環境の魅力は薄くなってきている。又、歩道に幅がほとんどない道も多く、車の脇を歩くのにヒヤヒヤすることがある。
交通利便性
田園都市線と南武線の乗り換え駅。渋谷、川崎、立川と主要都市に向かえるのが大きなメリット。バスも多い。
乗り換え駅なので、逆に遅延した時は混雑がひどい。バス便も最近減便した路線もある。
生活利便施設の充実
丸井とノクティと大きな商業ビルが揃い、生活に困ることはない。服がすぐ買えるのは良い。スーパーもマルエツがある。
駅前なのでパチンコがまあまあ多いと思う。ドン・キホーテもあるし街としては雑多な雰囲気。
飲食店の充実
何でもある。カフェや飲み屋レストラン。丸井のフードコートは気軽に寄れて良いです。
ビルの中に飲食店が多い分、すぐにアクセス出来ないところはある。チェーン店ばかりなのでオシャレ感はない。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるし、二子玉川にすぐ行けるので特に悪い点はない。
駅前は道路が狭いし、踏切もあるし道路は渋滞してるので子連れで自転車移動など注意。
治安
昼間は問題ないと思う。人も多いし雰囲気は悪くないと思う。
パチンコもあるし、ペデストリアンデッキには不思議な団体もいるので、多少気を配る必要はあるかも。
コストパフォーマンス
今も武蔵小杉に注目がいってるので、乗り換え駅としては穴場になってる。
乗り換え駅ではあるので家賃は多少高い。何か理由がなければ隣駅でもいいのでは。
交通利便性
快速も止まり、渋谷方面へのアクセスが非常にいい。また半蔵門線にも繋がっているのであまり困らない。
通勤時間帯のラッシュが凄まじい。朝のピーク時は混雑しすぎて乗車できないこともある。
生活利便施設の充実
マルイ、ノクティー、東急スーパー買い物に困ることはない。
駅周辺は人が多く落ち着いた雰囲気はない。(逆に賑わっているとも言えるが…)
飲食店の充実
飲食店は非常に多く、仕事終わりのサラリーマンや学生が夜になると多く溢れている。
ファミリーレストランのようなお店は案外少なく、子連れで行くお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターもある上、児童手当などの各種手当金なども充実している。
商店街から一本入ると飲み屋街になるので、夕方以降は子供だけで出歩かせるのは不安に感じる。
治安
人通りは多く、駅も整備されているので不快感は全くない。
夜になると酔ったサラリーマンや学生が多く、また違った雰囲気になる。
コストパフォーマンス
二子玉川や武蔵中原よりは家賃が安く抑えられる。また都心へのアクセスも良く、困ることがない。
二子玉川や武蔵中原より家賃安いとはいえ、最近建ったばかりのマンションだと家賃は非常に上がっており住宅が乱立しているので車の運転がしにくい。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。