パークホームズ洗足ブランエノワールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/洗足駅 徒歩8分 東急大井町線/大岡山駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区北千束1丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年12月
総戸数23戸
小学校区域清水窪小学校
中学校区域大森第六中学校
専有面積53.22m² ~ 69.96m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ洗足ブランエノワールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ洗足ブランエノワールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ洗足ブランエノワールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ洗足ブランエノワールの売却ガイド

パークホームズ洗足ブランエノワールは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数23戸、10階建の建物です。

最寄り駅は洗足駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ洗足ブランエノワールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ洗足ブランエノワールを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 洗足駅まで徒歩8分
  • 東急目黒線/洗足駅 徒歩8分
  • 東急大井町線/大岡山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 清水窪小学校
  • 中学校区: 大森第六中学校

パークホームズ洗足ブランエノワールに関するよくある質問

パークホームズ洗足ブランエノワールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ洗足ブランエノワールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ洗足ブランエノワールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ洗足ブランエノワールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ洗足ブランエノワールはどのような物件ですか?

パークホームズ洗足ブランエノワールは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洗足駅徒歩8分。築2011年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ洗足ブランエノワールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】東急線が2線あり、都内でのアクセスに優れています。東京工業大学のキャンパスが大きく広がっています。その為、飲食を中心に商業施設が多く栄えています。医療機関も多く、公立小学校中学校も多い落ち着いた街で住み良いです。
【大岡山駅に対する口コミ】東急線が2線とも並んで南北を分けています。特に東側は踏切や歩道橋を渡らないと行き来できません。
2026年01月 メリット
交通利便性
目黒線・三田線・南北線に加え、東急新横浜線にも接続されるようになったため、合計4路線も使えるのが強み。隣の大岡山駅まで行けば、大井町線へもサクッと乗り換えできてしまうので、自由が丘や二子玉川などの大きな駅へのアクセスも良好。また、洗足駅からはバスも出ており(しかも始発)、例えば渋谷駅までも1本でアクセスできるのが大変便利。
各駅停車のみの駅となる。なので急行に乗る際は大体武蔵小山駅で各駅に乗り換えるひつようがあった。また、南北線または三田線の下り便を利用して洗足駅に向かう際、白金高輪どまりの電車に乗るとわざわざ白金高輪で降りて乗り換える必要があったのが少々面倒に感じた。
生活利便施設の充実
駅周辺にはドラッグストアが2つとスーパーマーケットが3つ(東急ストア1つ・まいばす2つ)あるので生活困ることはない。個人の八百屋さん、お花屋さんもある。昭和大学病院や、駅前には内科・皮膚科、歯科、整形外科もあるので医療機関も結構充実している。少し歩けば北千束や旗の台などにも行ける。
コンビニは駅前のセブン一択となるため、ある程度の制限はある。本屋やアパレル、雑貨屋などはほとんどない。休日に遊べるような場所はなので、基本的に洗足から移動することになる。
飲食店の充実
駅周辺に、有名なイタリアンや、中華、蕎麦屋、すし屋、カフェなどが数軒存在する。どれも個人店。数は少ないが、素敵なお店がある。
チェーン店はなく、駅周辺に、有名なイタリアンや、中華、蕎麦屋、カフェなどが数軒存在するのみであるため、選択肢は限られる。カフェは夕方には閉まる。
暮らし・子育て環境の充実
町内会が、こども向けのイベントを開催していた李、ファミリーフレンドリーな街だと感じる場面がある。インターナショナルの幼稚園?や、学習塾なども数軒存在する。治安も悪くないので、通学させるにも安心なエリアかと思う。
特に思いつかないが、しいて言えば、自然を感じる大きな公園は洗足にはない。洗足池や、林試の森が最寄りかも。
治安
静かで治安・民度がよい。チェーンの居酒屋さんなどが全くないので、夜中も酔っ払い大学生、会社員がたむろすることがほとんどなく、治安が良いように感じる。ドラッグストアやコンビニなどで見かける客層を見ても、変な人はほとんどいない。高級住宅エリアも存在するので、民度もいい気がする。
気になることはほとんどないが、強いてあげるとするならば、夜間は特に人通りが少ないので一人で歩くと静かで少し怖いかも?
コストパフォーマンス
電車が4路線利用可能&バス(始発)も出ている高い交通利便性に加え、ドラッグストア・スーパーマーケット・コンビニも駅周辺にあり生活利便性も一定以上の水準が担保されている点を踏まえたうえでの賃料としては、かなりコスパが良いと感じる。
比較的マイナーな駅である&再開発の計画もないため、資産価値といった意味では近隣の武蔵小山などの大きな駅には劣る。
交通利便性
大井町線との乗り換え駅であり、両路線ともに急行が停まるため、非常に便利。
目黒線のドアが開いた瞬間に大井町線のドアが閉まることがある(列車の接続が悪い)。
生活利便施設の充実
駅前には商店街があり、買い物には困らない。駅が病院に直結している。
服屋が少ない。ファッション系の店は2駅先の自由が丘駅近くに多くある。
飲食店の充実
ラーメン屋やチェーン店などが多くそろっている。
昼の時間帯はどこも混んでおり、待たされることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがあり、バリアフリーに対応している。
保育園・幼稚園の数は少しだけ少ないように感じる。
治安
駅前に交番があり、治安はとても良い。駅前も清潔に保たれている。
街灯が少ない場所があるので、少し不安を感じる時もある
コストパフォーマンス
土地の値段は少し高いが、治安の良さを考えると払う価値はある。
新宿や東京に1本で行けないのが少しだけ不便。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。