パークホームズ札幌ステーションフロントの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市北区北八条西6丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年2月
総戸数41戸
小学校区域北九条小学校
中学校区域北辰中学校
専有面積67.89m² ~ 91.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

パークホームズ札幌ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ札幌ステーションフロントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ札幌ステーションフロントのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズ札幌ステーションフロントの売却ガイド

パークホームズ札幌ステーションフロントは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ札幌ステーションフロントの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ札幌ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九条小学校
  • 中学校区: 北辰中学校

パークホームズ札幌ステーションフロントに関するよくある質問

パークホームズ札幌ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ札幌ステーションフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ札幌ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズ札幌ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ札幌ステーションフロントはどのような物件ですか?

パークホームズ札幌ステーションフロントは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩5分。築2002年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ札幌ステーションフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の中心駅。JRとの乗り換え。他地下鉄との乗り換え地点。JRとの乗り換えは徒歩で2分程度で済み。全て地下街から繋がっているため、冬の間でも全く問題なく生活できます。全国でも住みやすい街だと思う。通勤圏内はほぼ30分程度で完結する。家賃も三大都市圏と比較したら驚くほど安い。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】特に問題点は感じないが、強いて言えば、乗降客と比較して階段等が少し狭い・少ない気がします。しいて言えば、冬の間の移動手段が限られるところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の中心街にあり、JR札幌駅構内のショッピングモールへも近く非常に便利非常にいいと思う。土地柄なのか大騒ぎをするような人もほとんど見ない。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いてあげれば、乗降客数が多いので地下通路がもう少し広くなればと思う。地下街でほぼすべて賄えるのでデメリットは無いがしいて言えば、歓楽街も近いので子育ての環境としては少し問題あると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下街の飲食店も非常に多くて選択肢がなくて迷うことはない
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】近隣のビルにも地下からゆくことが出来るがそのようなお店もおいしいところが多いので冬の間は不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】子育てに関しては中心部のため、学校等はない。社会人向けのサテライト教室は多い。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】学校自体が近隣にほとんどないので住むとしては大通りなど隣の駅に行った方がよいと思う。
2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
札幌駅至近という好立地ながら建物が面している中通は交通量は少ないので閑静な感じです。北側は自然豊かな北大キャンパスが目の前なので、都心ながら緑の季節は気持ちがよさそうです。
南側近くの北8条通りは交通量多く救急車などよく通りますので部屋によっては窓を開けていると音が気になるかも。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】併設店舗がとても充実しており、駅で1日過ごしても飽きないくらい楽しい駅です。北海道No. 1の規模の駅だけあって、利用客も多く賑わっています。バス停や地下鉄もあるので、交通の便にはまず困りません。駅員さんも多く、とても親切です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、強いて挙げるのなら、改札口周辺が狭いと感じることがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の拠点の駅のため駅タワーの施設内が充実している。レストラン、映画館、ホテル、タクシー乗り場、バスターミナルなどアクセスの拠点。お土産を購入するにも最適。夏はビアガーデンも開催されイベントも多く賑わっている。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いてあげるならば再開発の工事中のためやや不便。
2024年02月 メリット
交通利便性
札幌駅は、地下鉄南北線、東豊線とJRが走っています。東豊線の乗り継ぎはちょっと遠いですが、南北線からJR線へは、降りる改札口さえ間違わなければ、まっすぐ進んで地上に上がるだけなのでわかりやすいです。駅構内も、新しくできた11番ホームをのぞいて、一つの通路から番号ごとに左右に枝分かれしてホームがあるので、観光客でも迷うことなく自分のホームにたどり着けます。
冬は雪の影響で、土曜日などJRの計画運休が行われています。最終電車の時間が早まることがあるので注意が必要。土曜は飲みに出たり夜遅い時間に帰ることがあるのでちょっと不便です。冬は地下鉄がおすすめ。
生活利便施設の充実
大丸やステラプレイスなど、大型百貨店がありショッピングが楽しめます。百貨店の目の前には大きな本屋さんがあり、待ち合わせ前の時間つぶしにも良い。
大丸に人が集まってしまい、昔からある百貨店がいくつもつぶれていったのは寂しい。
飲食店の充実
ここ20年ほどで大通駅から札幌駅に人が流れてくるようになり、飲食店も居酒屋、カフェ等問わずどんどん増えてきたように感じます。
雪の多い札幌だけに、札幌駅も地下街は発達し大通駅までつながるなど利便性が良くなりましたが、意外と地下の飲食店は少なく感じます。冬は特に、外にでることなく地下だけで済ませられるよう、たくさんの飲食店があるとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
大丸に入ると、子ども用の遊び場、おむつ替えができる場所などしっかり設備されている。
札幌駅は子どもに優しい施設がある、という印象は特にない。
治安
やはりすすきのに比べるとうるさい人や客引きなど無くて、女性だけでも過ごしやすい。
駅前に交番があるが付近で警察官を見たことがないので、夜にはもっと見回りをしてくれると安心。
コストパフォーマンス
札幌駅付近に住んでいれば、困ることは何もないと思う。なんでも手に入る。都会の割に夜もそこまで騒音が気にならない。
やはり札幌市の中心部のため、土地、家賃はそれなりに高い。一般人が住めるところではない。
交通利便性
札幌の中心地であり、「さっぽろ駅」は地下鉄ですが、徒歩3分圏内にJRの「札幌駅」があり、ほかの主要都市への移動が便利です。
東西線が通っていないことがデメリットとして挙げられます。
生活利便施設の充実
中心地であり、多くの商業施設がある。デートで服などを見る際男女両方の服をたくさん探すことができる。
強いてあげれば、地下でほとんどの施設がつながっているが、そのせいで、今自分がどこにいるのか迷子になってしまう点。
飲食店の充実
家族で入れるような飲食店が多い印象。全体的に落ち着いており、多種多様なお店が並んでいる。
都市部名だけあって、わずかではあるが値段が高い印象
暮らし・子育て環境の充実
地下ですべての施設がつながっているおり、それぞれにしっかりとエレベーターがついている。
地下施設が多いため、外の様子がつかみにくい。また、階段が多い
治安
駅前に交番があり、時々駅の中を巡回している。
歓楽街である「すすきの」から地下通路でつながっているため、深夜になると酔っぱらいの人が多くなる印象
コストパフォーマンス
街の中心部であるため利便性はかなり高い、東京など大都市と比較すると家賃が安い
都市部であるだけあって家賃は周辺地域と比較すると高い、近くに安めのスーパーがない
交通利便性
昔は地下鉄の東豊線への乗り換えはとても面倒だったが、数年前に東豊線用の改札ができてからは直接行けるようになったのでとても便利になった。また、さっぽろ、大通、主要な駅を通っているので利便性がある。
南北線かのの乗り換えにはやはり遠く感じてしまう。
生活利便施設の充実
北海道の札幌市の中心地なので、施設はとても充実している。大抵のものはさっぽろにいけば揃うし、生活するのは不便はないと思う。買い物施設や飲食店施設も多数集まっているので北海道で1番賑わっている場所です。
たくさんの人が集まるので土日は特に混む。
飲食店の充実
チェーン店なども多く、北海道ならではの寿司やスープカレー、ジンギスカンのお店もあったりしてとても充実している。たくさん集まっているので、何が食べたくなっても特に困らないと思う。また比較して選ぶこともできる。
たくさんの人が集まっているので、土日は特に混む。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどはベビーカーを押していると必須なので、探すと見つかる。また、駅員さんも聞いたら教えてくれる。スロープや手すりもあるところはあるので、探したり頑張れば、目的地に行けないことはないと思う。
まだまだ不十分なのでもっと完備した方がよい。
治安
東京などの都心に比べれば、人は優しいから治安は良いと思う。子供がいるのですが、ベビーカーを押してエレベーターを待っていると代わってくれたりすることがおおい。駅はラッシュ時以外は混まないので老人の人などは席に座れる。
携帯を見てる人がおおく、困っている人などに気づけない。
コストパフォーマンス
北海道は土地代も安いからか、飲食店などの値段も少し安い。海鮮系などは高く思われがちだが、店を選べば安くおいしいものをたくさん食べることができる。さっぽろえきは主要な駅で土地代も高いと思うが本州よりも安い。
観光客向けのところはやはり観光客価格である。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。