パークホームズ札幌ステーションサイドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/札幌駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄南北線/北12条駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市北区北九条西4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年11月
総戸数43戸
小学校区域北九条小学校
中学校区域北辰中学校
専有面積71.00m² ~ 91.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

パークホームズ札幌ステーションサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ札幌ステーションサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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パークホームズ札幌ステーションサイドの売却ガイド

パークホームズ札幌ステーションサイドは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は札幌駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ札幌ステーションサイドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ札幌ステーションサイドを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 札幌駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/札幌駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北12条駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九条小学校
  • 中学校区: 北辰中学校

パークホームズ札幌ステーションサイドに関するよくある質問

パークホームズ札幌ステーションサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ札幌ステーションサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ札幌ステーションサイドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ札幌ステーションサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ札幌ステーションサイドはどのような物件ですか?

パークホームズ札幌ステーションサイドは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。札幌駅徒歩4分。築2004年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ札幌ステーションサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
札幌駅まで徒歩圏内なので文句のつけようがありません
駅が近くごくまれに酔っ払いの声がする程度ですが、滅多にありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
正面は北大の豊かな自然があります。夜も静かです。
しいてあげれば夏にカメムシを見かける程度でしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスが利用でき、大変便利です。管理も行き届いております。
ゲストルームや集会室、来客用駐車場はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数の割にはよいものを使っており古い感じがしません。床も上質な素材です。収納も豊富です。
和室の間取りが使い勝手が不便ではあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
札幌駅が近く、また徒歩五分程度に生協もあり便利です。
格安スーパーは近くにないので、安いものを求めるならば足を延ばす必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
北9条小学校の校区で近くには予備校も揃っています。
小学校の開門時間に制限があるという話を聞きました。
2025年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北海道大学が目の前なので、街中にありながら自然も感じられる素晴らしい環境です。
大きな通りに面しているので騒音が気になるかもしれません
2025年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は清掃が行き届いていて清潔な印象です。
共用玄関の照明が暗いのが少し気になりました。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄南北線、東豊線、バスターミナルがあってとても便利です。買い物には困りません。交通網も便利なのでいいと思います。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いてあげるならJR札幌駅から南北線までが若干遠い気がします。家賃が高いです。車が通りが多いので若干うるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とにかくいろんなお店が多くて、とても便利です。札幌駅はとても綺麗です。目の前に交番もあります。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】お店がたくさんある分とても広いので少し疲れます。夜に高校生がたむろしているのをたまに見つけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】チェーン店から札幌駅にしかない 飲食店もあります。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】飲食店が多いので、何にするか迷ってしまいます。笑
暮らし・防災・子育て ★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅には車椅子用トイレもあって、 エレベーターもたくさんあります。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】小学校、幼稚園、保育園は少ないイメージです。
2023年05月 メリット
交通利便性
主要駅なので便利です。改札も表示も分かりやすいです。改札付近にはお土産店、カフェ等従事しており便利です。バス乗り場、タクシー乗り場も近くて便利です。
地下鉄さっぽろ駅とも連絡していますが、複数線ありこちらは少しわかりにくいです。
生活利便施設の充実
主要駅で複数の施設に直結しています。JRタワーには、各種病院もあり便利です。
強いて上げれば、平日も含め観光客でいつも混雑しています。
飲食店の充実
カフェなどある程度揃っているので便利です。
特別なお店などはなく、普通。また現在改修工事が入り落ち着かない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園などが多い印象。お散歩している園児の集団をよく見かけます。
ベビーカーなどへの対応が整備されている印象がないです。また冬は大変そう。
治安
駅周辺はきれいで治安が良い。両側の改札近くに交番もあります。
少し逸れたところまで街灯が明るいと良いと思います。
コストパフォーマンス
中心都市で大変便利な街の割に家賃等は比較的良心的です。
冬は大変暮らしにくいです。暖房費もかかります。慣れれば気になりませんが。
交通利便性
東豊線と南北線の乗り換え駅で、札幌の都心ど真ん中です。周辺都市への都市間高速バスのターミナルに直結です。少し歩くけど、地上にはタクシー乗り場があります。
常に人が多く、広いので、移動は多少面倒です。東京や大阪には遠く及びませんが。
生活利便施設の充実
札幌ステラプレイス直結です。仕事帰りに寄れる、遅くまでやっているクリニックもあります。北海道1、何でも揃う場所です。
北海道新幹線のためのいろいろな工事で、商業施設は半分閉まってます。
飲食店の充実
アピアとエスタのレストラン街と、ステラダイニングで、和洋中何でも食べられます。エスタの地下街と大丸の地下街で、お弁当お惣菜からお土産まで、何でも買えます。
北海道新幹線のための工事で、パセオのレストラン街が閉まったため、残っているところは常に混んでます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター完備。トイレも充実しています。
保育園や幼稚園は不明、通学は地下鉄やバスや市電が必須です。
治安
飲み屋も多い割には、酔っぱらいは見かけません。夜も明るく、一日中人が多いので、治安は良いと思います。
強いて言えば、工事で通れなくなった通路が多いので、その迂回路はちょっと怖いなと思います。
コストパフォーマンス
とにかく何でも近くにあって、特に札幌駅周辺で働いている人には、他の場所に出向く必要がない程便利な場所だと思います。
都心ですので、家賃相場は相当高いものと思われます。交通量も人通りも多くて騒がしいですし、住むとなったら落ち着かないんじゃないかと思います。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。