パークホームズ新小岩三丁目の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都葛飾区新小岩3丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2022年7月
総戸数43戸
小学校区域小松南小学校
中学校区域小松中学校
専有面積45.94m² ~ 91.13m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社川口土木建築工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ新小岩三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ新小岩三丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ新小岩三丁目の売却ガイド

パークホームズ新小岩三丁目は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ新小岩三丁目の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ新小岩三丁目を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松南小学校
  • 中学校区: 小松中学校

パークホームズ新小岩三丁目に関するよくある質問

パークホームズ新小岩三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ新小岩三丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ新小岩三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ新小岩三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ新小岩三丁目はどのような物件ですか?

パークホームズ新小岩三丁目は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩9分。築2022年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ新小岩三丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
ピーク時には、2~3分事に各駅停車が止まり、快速電車は5分ごとくらいに電車が止まります。
ホームドアがついたため、安全性は増したが、ピーク時は、すごく混雑しているため、乗りこむのに苦労する。
生活利便施設の充実
駅ビルが出来たり、駅の目の前に商店街があり、生活するには不便はない。
飲食店は多くあるが、若い人向けのアパレルショップなどはない。
飲食店の充実
コスパのいい飲食店が多くあり、飲食店選びに困ることは無い。
オシャレなカフェや飲食店は、あまり多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレには、多機能トイレやオムツ替えシートがある。
強いてあげれば、駅の利用者の割に、トイレが小さい。
治安
駅前に交番があり、日中は人通りも多くあるため、治安が悪いとは思わない。
夜は、酔っ払いが多くいたり、ガラの悪い人達が喧嘩していることもある。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良く、都内であることを考えるとコスパのいい町だと思う。
住んでいて困ったことはないが強いてあげれば、古い家が多いこと。
交通利便性
特に千葉方面に行くには適している所にメリットを感じています。
強いて挙げれば、電車と同じぐらい車でも行きやすいインフラ状況になってくれたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
比較的バランス良く何でも揃っていて住みやすい場所なのがメリットだと感じています。
強いて挙げれば、何かあった時に緊急で対応してくれる医療体制が増えてくれれば嬉しいです。
飲食店の充実
飲食の多様性があって様々な飲食店に行ける所が魅力的だと感じています。
あまり不満な所はありませんが、強いて挙げれば、店に人が混雑してしまうので、ゆっくりと出来る様になれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
様々な場所に行きやすく、そして娯楽面でも独自性があるのが魅力的です。
強いて挙げれば、時間帯問わず子供を預けられる場所がもっと増えてくれれば更に良くなると思います。
治安
明るい所が多いので、夜も安心して歩ける所がメリットです。
強いて挙げれば、夜の時間帯の繁華街は怖い所があると思います。
コストパフォーマンス
やはり電車の面でのインフラ状況は良くて、東京と千葉方面に行きやすいのがメリットだと感じています。
強いて挙げれば、家賃の面では高いのでもう少し負担額を減らしてくれると幅広い年齢層の人達に取っても良いのかなと感じています。
交通利便性
総武線快速が止まるので東京駅まで15分ほどでいけるので都心に出やすい。駅の南口、北口と繋がっているので行き来がしやすくなった!バスも本数と出てるところが多いので助かる。船堀、葛西、西葛西、一之江小岩、綾瀬 、亀有、金町といけるタクシーは多い、すぐにつかまる商店街があるのでにぎわっている
改装工事中のため南口の入口が狭い。乗降者する人が多いので朝夕のラッシュがすごい人混み特に総武快速の朝はぎゅうぎゅう。治安が少し悪い。喧嘩してる人いたり、駅が少し汚かったりする。改札口がひとつのため混雑する、
生活利便施設の充実
商店街があるので買い物はしやすい。大きな病院や診療所やクリニックがたくさんあるので何かあっても困らない。
大きな商業施設はないので、服やブランドものを買えない。本屋さんが減ってきている
飲食店の充実
マックやケンタッキー、リンガーハットなど大手のチェーン店はたくさんあるので子供がいる家庭にはとても助かる。安い店が多い。個人店が多いので地元の人と仲良くなれる
カフェが少ないのでゆったりできるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはとてもいい環境がそろっている。駅チカに保育園や幼稚園は少ないが施設はたくさんあるし学校も沢山あるので子供がおおい駅も綺麗になったのでトイレが清潔感ある。バリアフリー意識しているので、車椅子でもらくらく通れる公園も大きなグラウンドがあったりするので遊べるところはある
もう少し公共のトイレを増やして欲しくて、綺麗なトイレを増設して欲しい
治安
最近は以前より治安良くなり変な人が減ってきた。近くに交番があるのでお巡りさんがよく巡回してくれてるので助かる
まだ変人は多いので、夜歩く時は危険。商店街の横道にたくさん飲み屋があるので酔っぱらいがたくさんいる。
コストパフォーマンス
快速も通っていて都心や千葉方面に行きやすいのに家賃もそんなに高くないので住みやすい。土地の値段も錦糸町よりかは安いので便利
1人暮らしには駅チカは難しいので、少し離れたところが隣の駅の方が安くなる
交通利便性
駅が改装されとてもきれいになっている。昔とはだいぶイメージが違う。
駅周りはスーパーなどはあるが、買い物できるファッションなどは特にない。
生活利便施設の充実
24時間のスーパーが駅の周りに3店舗ととても多く便利。
病院があまりない。アパレルのお店が少ない。
飲食店の充実
商店街に飲食店や居酒屋も多くお店には困らない。ラーメン屋が美味しいところが多い。
スタバやドトールなどのカフェがない。コメダ珈琲が最近できたがいつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子が通れる広さがあったり駅前は特に充実している
公園が近くにない。保育園や学校が近くにあるかはわからない
治安
ファミリーや独身女性なども歩いているのをよく見かける。
たまに変な人がいるので、夜歩くのは怖かったりする。駅近くで騒いでる人がいる。
コストパフォーマンス
快速が止まるわりに家賃が安いため住みやすい。ファミリーも多い街。
治安が悪いイメージがある。たしかに変な人はたまに歩いているが絡まれたりなどの被害は今のところない。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。