パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/庚申塚駅 徒歩3分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩8分 都営三田線/巣鴨駅 徒歩10分 JR山手線/大塚駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨4丁目29-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年6月
総戸数90戸
小学校区域清和小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積61.84m² ~ 98.57m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの売却ガイド

パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数90戸、8階建の建物です。

最寄り駅は庚申塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 庚申塚駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/庚申塚駅 徒歩3分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩8分
  • 都営三田線/巣鴨駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューに関するよくある質問

パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューはどのような物件ですか?

パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。庚申塚駅徒歩3分。築2005年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】・商業施設 について→JRの駅ビルアトレが入っており、雨に濡れることなく買い物が可能です。また駅徒歩3分以内にセイユーやサミットというスーパーがあり生鮮食品や生活必需品が取り揃います。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセスについて→山手線と、南北に渡る三田線の二路線が乗り入れているのでアクセス至便です。 ・アプローチについて→とげぬき地蔵のある有名な商店街や駅前には屋根のついたアーケードがあるなど、活気のある街です。
【巣鴨駅に対する口コミ】とげぬき地蔵には連日ご年配の方が参拝に参られるので人の往来は多く、三田線は通勤ラッシュが大変混雑するので、電車のホームや改札はいつも混雑しています。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅としては、徒歩15分圏内が3駅くらいある。
凄く近い駅がある訳ではないというところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街の脇にあるので、余りうるさくない。景色が良い。
強いてあげるなら、目の前の駐車場があるので車が通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
簡単に家に入ることができ、疲れている時に助かる。
エントランスに休憩スペースがないという点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広さはまあまあ、窓を開けると通気性が良い。
強いてあげるなら、汚く使うと狭く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニエンスストアや歯医者がある。
飲食店がすぐ近くには余りないように感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
そこまで高くないので、避難はしやすいと思う。住人とはあいさつしたり、話したりと仲が良い。
子供が一人で帰るには同じような入り口なので分かりにくい。
2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線と都営三田線が利用でき大変便利です。
お年寄りが多く来られる日は自転車でのお出かけは注意してください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
4のつく日は毎回お祭り。露店も多くにぎやかで楽しいです。掘り出し物も出展されてますよ。
強いて言えば、ほかの町と比べて年配者の来町が多いところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高すぎず横に広くとっているのですっきりしている
強いて挙げれば建物に特徴がない(その分落ち着いた雰囲気)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
トイレ・お風呂・洗面台がゆったりしていて生活しやすい。
構造上、廊下を作っていないのでプライバシーはちょっと?(でも気にならないけど)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コモディ-イイダは徒歩5分以内。とげぬき地蔵通りには飲食店が多数あり便利です。
4のつく日だけは大変込み合いますが・・・・・
暮らし・防災・子育て ★★★★★
17号と少し離れているので静かで過ごしやすい。
強いて挙げれば、もうちょっと駅に近ければな-と思うこともあります。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
駅ビルに色々とお店がはいっており、かなり便利です。駅前も充実しています。
北口の方はキャッチなどが多く、若干治安が悪いかもしれません。
交通利便性
新宿、渋谷、池袋に行きやすくそこまで混んでるわけでもない
渋谷からの終電が少し早い。池袋が終駅になってしまう
生活利便施設の充実
薬局、病院、商業施設と有名な商店街、基本揃ってて基本この街で完結できる
強いて言うなら、夜にやっている病院が少ないのとレディースクリニックはいつも混んでる
飲食店の充実
ラーメンや、定食屋さんが調べても調べても出てくる、後店員がフレンドリーなことが多い
夜に空いているご飯屋が少ない(24時間営業がほぼない)
暮らし・子育て環境の充実
学校がぼちぼちあり駅前は割と若者が多く活気がある
強いて言うなら駅から学校が遠かったりおむつ替えシートないなど少し不便なこともある
治安
基本的に良い。おじいちゃんおばあちゃんの割合が多い
駅前近くは夜は治安が少しよくなくなってしまう
コストパフォーマンス
山手線沿いにしては家賃が安いし綺麗な家もたくさんある
特にないが。物価に関しては東京なので普通に高い

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。