パークホームズ千川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東長崎駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区長崎5丁目22-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2002年10月
総戸数31戸
小学校区域さくら小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積64.70m² ~ 98.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ千川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ千川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ千川の売却ガイド

パークホームズ千川は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数31戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東長崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ千川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ千川を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東長崎駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: さくら小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

パークホームズ千川に関するよくある質問

パークホームズ千川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ千川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ千川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ千川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ千川はどのような物件ですか?

パークホームズ千川は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東長崎駅徒歩7分。築2002年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ千川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
有楽町線、西武池袋線の2駅利用可、都心に出るのに便利です。
デメリットは特に感じられませんが、西武線の本数がちょっと少ないかな?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
低層地域で、周囲に高い建物が無く落ち着いた環境です。
デメリットは特に感じられませんが、強いてあげれば道路が狭いかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はシンプルで、周囲に馴染んでます。セキュリティは特に不満はありません。
共用部はちょっと暗く、中庭があるが植物の生育があまり良くないのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く、窓も大きく部屋の中が明るい。また断熱性能が高く、光熱費が掛からない。
特にありませんがレイアウト上、致し方ありませんが、浴室に窓があったらいいな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分にサミットがあり、10分圏内にスーパが3件あり、買い物に不便を感じたことはない。
コロナ禍で外食が減ったので、地域の様子がよくわからないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の教育機関に通わせる教育時期が終わりましたので、特に意見はありません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないので曜日問わずスムーズな移動がしやすいです。駅前のお店環境も良く、街灯が多いので夜でも比較的明るい道を歩ける、などメリットは全体的に多い方だと思います。
【東長崎駅に対する口コミ】ちょっとしたことで結構簡単に遅延する、というのがデメリットです。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心へのアクセス面は問題ないと思います。東長崎も使えるし。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に静かです。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
木目調のエントランスが渋いですね。かっこいいです。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
この界隈ではかなり良い方かと思います。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
千川でも、東長崎でも駅前に行けば結構なんでもあると思います。
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校近い。
小学校が遠くはないけど、近くもない。中学校近いと通うのは良いけど、心配も無くはないかな。
2023年01月 メリット
交通利便性
繁華街である池袋駅からとても近い(電車で5分)
強いていえば、電車(西武線)の各駅停車しか止まらない。そのため、電車の本数が他の駅に比べると少ない。
生活利便施設の充実
駅からすぐの場所(徒歩2分)にスーパーが2件もある。また、病院も駅の近くにある。
大きな商業施設がすぐそばにないことだと思います。(ただ、徒歩圏内にはありますが。。。)
飲食店の充実
規模は小さいが飲食店(居酒屋、カフェなど)が多く存在します。
飲食店は多くあるが、お店の規模(大きさ)が小さいため、人数が多い飲み会には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
規模は小さいながら公園があります。駅には、トイレがあります。また、エレベーター、エスカレーターもあるので、バリアフリーに対応しています。。
幼稚園、保育園の数が少ないように感じます。
治安
商店街が駅前にありますがきちんと街灯もついており治安もいいです。また、駅前には、きちんと交番があり安心できます。
強いて挙げれば夜の人通りが少ないことだと思います。
コストパフォーマンス
池袋から近いことが利便性としていい点になると思います。
駅の周辺は家賃が高い傾向があるように思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。