パークホームズ北大前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北18条駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市北区北十七条西5丁目20-319
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年3月
総戸数32戸
小学校区域札幌市立幌北小学校
中学校区域札幌市立北辰中学校
専有面積74.35m² ~ 98.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ北大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ北大前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ北大前の売却ガイド

パークホームズ北大前は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北18条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ北大前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ北大前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北18条駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北18条駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立幌北小学校
  • 中学校区: 札幌市立北辰中学校

パークホームズ北大前に関するよくある質問

パークホームズ北大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ北大前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ北大前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ北大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ北大前はどのような物件ですか?

パークホームズ北大前は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北18条駅徒歩5分。築2004年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ北大前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄の最寄り駅まで徒歩5分、JR札幌駅まで徒歩15分というアクセスの良さ。
北大が近いので自転車で通学する大学生が多く通るが、自転車のマナーが悪い学生を自宅近くでたびたび目撃した。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの目の前が北大構内なので、緑が多い。 お店や病院が近い。 幹線道路から道1本奥まっているので、便利な環境にもかかわらずうるさくはない。
大学病院の近くで幹線道路が近いので、救急車両の音はしょっちゅう聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が平日日中は常駐している。 監視カメラ。オートロック、宅配ボックス等の施設は充実していた。 清掃は毎日きちんとされていた。
各戸毎にトランクルームはあったが狭い。 エレベーターが1機しかないので、朝はなかなか来ない事も。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良好。 室内設備も特記事項無し。 静かな時は他の部屋の音が聞こえる事もあるが、それ程気にならなかった。
マンションの作りの都合上窓の作りの制約があり、風通しの面で少々不満があった。 (風を通すためには玄関ドアを開けて廊下の窓を開けなければならなかった)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内にスーパー、コンビニ、郵便局、地下鉄駅及びバス停等の施設があり便利。
それ程感じなかったが大学に近く人の往来が多かったので、小学校低学年の子供を一人で歩かせるのは少々不安だった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は徒歩10分以内。 近所に児童館や保育園の施設もあり。
マンション前や近所で自転車マナーの悪い大学生をしょっちゅう見かけたので、子供が慣れるまでは心配かも。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北18条駅に対する口コミ】駅の周りにはドラッグストア、コンビニ、パン屋、クリーニング店と飲食店がいくつかあります。学生の多いエリアではありますが、交通量もそれほど多くなく静かで治安も不安に感じたことはありません。出入り口は階段とエレベーターが1つずつ、各方向にあります。中心部の札幌駅まで2駅・4分程度で便利です。通勤ラッシュ時でも満員というほど混雑しておらず、高い頻度で着席可能です。
【北18条駅に対する口コミ】スーパーが少ないです。小さな店舗が駅から徒歩7分圏内にいくつかありますが単身者向けの品揃えです。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄南北線北18条駅まで徒歩圏内です。
2025年07月 メリット
交通利便性
南北線。北大へのアクセスがよい。駐輪場も整備されてよくなった。
駐車場が少ないためコインパーキングが空いていないときは探す必要がある。大きめの立体駐車場ができれば便利になる。
生活利便施設の充実
スーパーはディナーベル。比較的近い。小さなクリニックは複数ある。
飲食店はそれなりにあるが、数や種類は限られているため、北24条や札幌駅などと比べると飽きる。
飲食店の充実
カレー屋やそば屋などランチ利用によい店が複数ある。学生むけ。お弁当やあり。カフェが増えてきた。
円山などと比べておしゃれな店はない。学生向けの店が多いため、味も学生向け。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園あり。小学校あり。公園はあるが少し離れる。
駅へのエレベータは限られているので、乗るために道路を渡る必要がある。車の通りは多い。
治安
駐輪場に管理人がいるためきれいに整えられている。店や街頭が多く明るい。
よっぱった学生が多い。歩道が狭いため、すれ違いに苦労することがある。自転車も多い。
コストパフォーマンス
北大に近いことが最大のメリットだと思う。
家賃相場はやや高めだとおもう。生活の便としてはスーパーが小さいため、自炊する人には物足りない。北大に関連する人以外はあまり利用する理由がない駅と思う。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。