パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩6分 JR中央線(快速)/中野駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中野区中央5丁目33-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年2月
総戸数75戸
小学校区域区立桃花小学校
中学校区域区立中野中学校
専有面積56.88m² ~ 83.72m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル新星和不動産
施工会社前田建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートの売却ガイド

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数75戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ中野中央フォーシーズンズコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩6分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃花小学校
  • 中学校区: 区立中野中学校

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートに関するよくある質問

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ中野中央フォーシーズンズコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートはどのような物件ですか?

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新中野駅徒歩6分。築2014年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションまでに、スーパーが二つあり、飲食店も多い 銀行やコンビニなど生活に必須な店は揃っている 道は2通りあり、夜は大通りの大久保通りを通るなど、時間帯によりわけられるのも魅力
サブカルの聖地なので変わった人もたくさん駅にいる、今は駅が狭く不便だが、再開発中なので通り抜けや、施設など便利になっていくのは間違いない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北口には広いおしゃれな公園、セントラルパークやおおきな商店がある 一方、マンションのある南口はもう少し落ち着いている 家の方は落ち着いていて、近くは賑やかな商店があるのは理想的かと思う 丸井もあって便利
小学校の統廃合がうまくいかなかったのか、敷地の割に人数が多い ただ、教育熱心な家庭も多く、中学受験させたいなら、駅前に塾も揃っている 治安は、景気の悪化の比例して悪くなっている しかしそれは中野に限らないとは思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
四季折々の表情を見せる中庭が美しい エントランスも整然としていて、騒がしいことはない エレベーターにモニターがあるなどセキュリティがよい うるさい住民はあまりいない
ゴミを出すタイミングが遅いと、ゴミ置き場がいっぱいになっていることがある しかしよく管理してくれていて、汚い印象はない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
中庭に向いた窓が大きく、気持ちが良い 部屋も明るくなる キッチンがおしゃれ
中庭に窓が面している分、他の住民からの視線には気をつける必要がある ただベランダも広いし、廊下にいるのは一瞬なのでさほど中は見えないはずである
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物には困らない ラーメン激戦区でハズレがない 飲み屋もあるので、飲むのが好きな人に早いと思う 北口も商店街が充実しており、困ることはない
激安スーパーなどはないかもしれない 割と高めの店が多い カフェが少なく、スタバなどのチェーン店はとても混んでいる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院はあるが、施設は古い クリニックはたくさんあり、困ることはない 小児科医の数も多い 保育園も入りやすくなった 幼稚園はお受験幼稚園にも通える範囲にある
小学校は人数が増え過ぎてしまっている 駅前にマンションができ続けているため、さらに増えるかもしれない しかし、中学受験する人が多いので、公立中は落ち着くかもしれない
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸井、ラーメン屋、駅からは近い駅から2通りの行き方がある都心部にはすぐ行ける再開発中で今後が期待できる
北口は騒がしい面もあるおしゃれなお店より飲み屋、ラーメン屋などが多いコンビニがファミマばかり
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】とても良い駅です。8番線まであるため、混雑が少し緩和されています。また駅の中にお店もあります。メトロとJRがあるため乗り換えも便利で、その上終点なので座って行くことができることが多いです。とてもありがたいです。
【中野駅に対する口コミ】敷いてあげるとするのであれば、8番線まであるためどのホームに行けばいいか電光掲示板見るまでわかりません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 北口にはアーケードがあり、日用品や生活雑貨が何でも揃います。レストランやカフェなども多くありますので、食事をしたい時などは困らないと思います。 ・アクセス JR中央線沿いはアクセスがよく、東京駅まで快速で20分以内。その他、東京都内の商業地域(新宿、池袋など)も、30分あれば行けます。
【中野駅に対する口コミ】・価格 東京の中では平均的な方だとは思いますが、日用品・家賃などはやはり安くはないです。 ・アクセス JR中央線沿いはアクセスがよい分、朝の通勤時間などは混雑し、電車の座席に座れることはないです。 ・安全性 自分の不注意がなければ事件・事故などは特にないと思いますが、最近外国人の観光客や、居住者が増えて来ましたので、心配な方はお住まいになる前に調べた方が良いかと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
中央線や総武線共に利用出来、東西線地下鉄も乗り入れているのはかなり良い。
中央線が頻繁に運休になるのはなぜか不明。
生活利便施設の充実
中野の商店街において、買い物がかなり便利なうえ、娯楽施設も充実。
池袋や秋葉原や新宿と比較して、中野ならではといわれるとちょっと特徴が少ないかも。
飲食店の充実
飲食店についてはかなり多く、特にラーメン店は有名な青葉がある。
大きくデメリットは感じないものの、全体的に金額が高め。
暮らし・子育て環境の充実
一応、一通りの学校や交通手段があるので悪くは無いかと。
学校については、電車で乗り継ぎが前提になる印象が強い。
治安
一応、駅前はそれなりに治安が良いと思われる。
昔、駅から離れた場所で、ヤクザに絡まれて金銭を取られたことがある。
コストパフォーマンス
新宿に近い駅の割には家賃が7万円代と比較的安い。
どうしても家賃が安い代わりに電車での乗り継ぎが前提になるため、交通費はかかる。
交通利便性
JRの中央線・総武線が乗り入れており、東京メトロの東西線も乗り入れているから。新宿にも中央線で1駅とごく近で、利便性良い。
新宿が近すぎるため、オタク以外にわざわざ中野へ来る人が少ない。
生活利便施設の充実
駅の近くに区役所や図書館もあり、駅前にアーケード街のサンロードもあり、さらにはブロードウェイもあります。線路を挟んでサンロードと反対側には観光客が来そうな施設はない感じ。買い物には便利そう。
ブロードウェイのある北口は人が多いイメージですが、南口は何かがあるという印象が無く、北口に比べると閑散とした感じ。
飲食店の充実
北口のサンロードから脇道へ入ると、飲食店や居酒屋、ラーメン店など豊富にあります。
南口に印象に残る飲食店が思いつきません。北側ばかりに持っていかれている気がします。
暮らし・子育て環境の充実
大学等も近年移設されていて、少し歩けば堀越学園もあります。
駅近くに公園がほとんどなく、子供が遊べる場所がない印象
治安
駅近にサンロードの脇道に飲み屋が集中している。駅の南口に鋼板もあるので駅周辺は安全です。
飲み屋街があるので、夜に子供だけで駅周辺に出歩かせるのは良いとは思わない。
コストパフォーマンス
利便性としては、JR利用で新宿へ10分以内で行けるのは大きなメリット
新宿に近いため、家賃相場も高め。新しいマンションもあるが、アパートは古い物件も多い。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。