パークホームズ上野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩5分 JR山手線/上野駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都台東区東上野5丁目23-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年8月
総戸数79戸
小学校区域上野小学校
中学校区域忍岡中学校
専有面積40.18m² ~ 71.02m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社TSUCHIYA
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ上野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パークホームズ上野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ上野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ上野の売却ガイド

パークホームズ上野は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数79戸、14階建の建物です。

最寄り駅は稲荷町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ上野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ上野を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲荷町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩5分
  • JR山手線/上野駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 上野小学校
  • 中学校区: 忍岡中学校

パークホームズ上野に関するよくある質問

パークホームズ上野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ上野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ上野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ上野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ上野はどのような物件ですか?

パークホームズ上野は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲荷町駅徒歩5分。築2012年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ上野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野駅に対する口コミ】駅の中にレストランや贈答用のお菓子を買えるお店、コンビニや雑貨屋さん、本屋も服屋、スーパーや眼鏡屋と何でもあるのでとても便利です。平日の朝に朝食を済ませることや昼食を買うこともできます。会社の帰りには夕食を買うことも済ませることもできますし、お菓子を買うこともウィンドウショッピングもできます。エキナカにも周辺にもバーやレストラン、アメ横やマルイヨドバシカメラ、上野公園と休日も駅周辺で完結することができます。乗る人も降りる人も多い駅なので、タイミングを間違えなければほとんど座れます。ただ朝8時近くになるとぎゅうぎゅう詰めになるので、都心とはいえ早めに出ないと混雑の影響で遅刻に繋がると思います。駅構内はなぜかナンパが多いので不快な思いをすることもありますが人が多いので、危ない感じはありません。
【上野駅に対する口コミ】駅構内が広いので、駅の入り口に辿り着いてもそれ以降の徒歩が非常に長く疲れる。通勤時間短縮のために都心に住みたい方は一度想定している通勤ルートを辿ってから入居を決めることをお勧めします。改札までも長く、改札に入ってからホームまでも長いということもあります。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分の距離に24時間営業のマルエツがあり、日常の買い物には困りません。
マルエツにも鮮魚コーナーはありますが、品揃えはさほど良くなく、品揃え豊富な鮮魚店となると、御徒町の吉池まで足を伸ばす必要があります。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上野駅まで徒歩圏内で便利。入谷口からホームまで距離はあるが、雨の日は濡れずにホームまで到着できる。
強いてあげるとすると、銀座線は方面によって交差点を渡る必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良い。周辺には24時間営業のスーパーがあり便利
強いて挙げれば、品揃え豊富なドラッグストアがあればなお良い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理は行き届いており、ごみ置き場なども清潔感あり
建物規模が小さいため、ラウンジ等の共用施設はない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
東向き住戸は日当たり良い。清洲橋通りは交通量が多いが、窓を閉めればさほど気にはならない
そこまで気になるというほどではないが、たまに子どもの足音などは聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
かっぱ橋道具街、浅草まで徒歩圏で、下町の雰囲気や個人店の多さは非常に良い
魚屋は周辺になく、スーパーだとマルエツか、御徒町の吉池あたりで調達する必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所・警察署・保健所が徒歩圏にあり、行政手続きなどに便利
稲荷町駅に向かう経路上には保育園がなく、遠回りが必要
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野駅に対する口コミ】JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通では不便することはありません。 駅ビルもしっかりしているし、モールが近くにあるのでショッピングも買い物も両方できるので過ごしやすくて大好きな街です。
【上野駅に対する口コミ】人口が密集しているので駅はいつも朝は人だかりでぎゅうぎゅうな電車になります。 バスも深夜便には定員割れして何本も待たないと乗れないこともあるので、家族からの向かいがないと厳しいです また少し離れたところは暗い所もあるので、気を付けながらでないと不安になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
徒歩圏内にJR上野駅があるので、アクセスで困ることはありません。
上野と浅草に挟まれている駅なので、イベントごとがあると尋常ないぐらい混雑します。
生活利便施設の充実
JR上野駅が目の前にあるので、何をするにも便利です。また、区役所も徒歩圏内なので、面倒な手続きもスムーズに済みます。
上野駅と浅草駅に施設が密集しているので、これ以上の開発・発展が見込めません。
飲食店の充実
駅周辺にはありませんが、上野駅が目の前にあるので、飲食で困ることはありません。
利用者が多いので、常に混雑しています。ゆっくりと食事をできるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設に挟まれている住宅エリアなので、とても静かで快適です。昔から暮らしている人が多く、庶民的な街並みです。神社やお寺が多く、緑も多いです。
上野や浅草から通う人が多いので、保育園や幼稚園は混雑が予想されます。
治安
昔から暮らしている人が多いので、治安が安定しています。町内会のパトロールもあるので、地域の連携が行き届いています。
酔っ払いやホームレスが多いので、夜になると少し気になります。
コストパフォーマンス
商業エリアに挟まれているエリアなので、かなり利便性に特化しています。家賃も周辺に比べると安いので、かなり狙い目のエリアです。
安い物件もありますが、作りが古いので耐震や防災対策が不安です。
交通利便性
新幹線も使えて主要駅へのアクセスが良い。
施設の場所や建物の位置関係がわかりづらい。
生活利便施設の充実
店舗が充実していて何でもそろう。駅なかで手土産が買えるのも良い。
街がすこし汚く施設がきれいに使われていない印象。
飲食店の充実
なんでもある。種類も豊富なのでたべたいものが食べられる。
夜は酔っ払いが多く客引きもしつこいものが多い。
暮らし・子育て環境の充実
使える路線が多いのは便利かも。一人暮らしなので何とも言えない。
バリアフリーは少ない。階段が多く移動しづらい印象。
治安
見回りや注意喚起の人が多い。入谷口の方は学校があるためしずか。
ナンパや声掛けが多い。マスクをしないで声をかける人も多い。
コストパフォーマンス
便利で何でも近いので時間の短縮にはなる。
やや家賃は高めだが便利なので仕方がないと思う。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。