パークホームズ上小田井コンフォートウィルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄犬山線/上小田井駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市西区二方町12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年8月
総戸数117戸
小学校区域山田小学校
中学校区域山田中学校
専有面積73.88m² ~ 93.63m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ上小田井コンフォートウィルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パークホームズ上小田井コンフォートウィルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ上小田井コンフォートウィルの売却ガイド

パークホームズ上小田井コンフォートウィルは愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数117戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上小田井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ上小田井コンフォートウィルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市西区のマンション売却市場

名古屋市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ上小田井コンフォートウィルを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上小田井駅まで徒歩3分
  • 名鉄犬山線/上小田井駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田小学校
  • 中学校区: 山田中学校

パークホームズ上小田井コンフォートウィルに関するよくある質問

パークホームズ上小田井コンフォートウィルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ上小田井コンフォートウィルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ上小田井コンフォートウィルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ上小田井コンフォートウィルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ上小田井コンフォートウィルはどのような物件ですか?

パークホームズ上小田井コンフォートウィルは愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上小田井駅徒歩3分。築2015年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ上小田井コンフォートウィルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市西区の住みやすさは?

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市西区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市西区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名鉄犬山線を利用すれば、名駅まで8分、地下鉄鶴舞線を利用すれば伏見まで11分と都市圏までのアクセスが抜群です。
あえていうなら名鉄の出勤時の電車が混んでいることがやや難ありかと思います。地下鉄は始発駅なので座っていけます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで至近なのは通勤にとてもうれしい。買い物はMOZOをはじめ、周辺にはスーパーが点在しており大変便利です。
上小田井駅前の広大な敷地にパチンコのマルハンがあるのはどうかと思いますが、マルハンの社員さんは小学生の登校時に旗を持って交通見守りをしてくれます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は万人にうけがよいデザインだと思います。軽犯罪が多いこの地区において、駐車場にシャッターゲートがあるのも満足です。
しいてあげれば、新聞の朝刊は宅配サービスをしてもらえますが、夕刊は共用ポスト投函なので、これがやや残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
冬至の時期でも日の出から日没まで南側リビングには日が差し、日当たり抜群です。室内設備も食洗器や床暖房、ディスポーザーなどついており便利です。それから結露も全く発生しません。
私が住んでいるのは中住戸なので、4LDKの角住戸のほうがなお良かったかもしれないとやや思っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
MOZOにいけば、大抵のものは食べられます。食べ放題も多いので、いろいろなメニューを楽しみたい方にはいいかも。また周辺にも全国チェーンのレストランが数多くあり、大変、便利です。
MOZOのランチタイム(特に休日)はレストランに待ち行列ができて、急ぐ方にはちょっと厳しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所、図書館、保健所が徒歩圏にあり大変便利です。小学校や中学校も徒歩5分から10分くらい。また幼稚園は大部分は園バスがあるので、どこに入れても苦労はしません。
あえていうなら、休日の道路がやや混むのがデメリット。ただし、混雑する時間帯(夕方)を避けたり、地元民しか利用しない抜け道があるので、日常生活に支障はありません。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
上小田井駅を利用していますとても便利です
そばに広いコインパーキングがありますが雨で側溝が水没します
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】・名古屋駅や栄(伏見駅)の方面へそれぞれ名鉄と地下鉄で1本で行ける。 ・モゾワンダーシティがあることで、全てが網羅されるので家賃や名古屋駅への利便性を考えるとコスパは良い。
【上小田井駅に対する口コミ】・強いていうならば、ホームの幅がそこまで広くない。・新川と庄内川に挟まれている土地のため、南海トラフや大雨の時の浸水リスクがある(実際転居すると、自治体からハザードマップが配布される)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】・モゾワンダーシティ(イオンも併設)があるので、食品から日用品まで買い物においては困ることがない。 ・西区山田支所が近くにあるので、各種手続きも便利。図書館も併設。 ・大型マンションも多いため、人通りは多く、安心感はある。 ・目の前にマルハンがあるが、特に不安なことはない。
【上小田井駅に対する口コミ】・商店街等はなく、駅前はマルハンしかないので少し寂しはある。・モゾワンダーシティがあるため、土日は周辺道路が混雑し、自家用車の出入りが困ることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】・モゾワンダーシティに、フードコートもあるため普段使いなら困ることなし。
【上小田井駅に対する口コミ】・モゾワンダーシティ以外に気軽に飲食出来るお店は数少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上小田井駅に対する口コミ】・小児科や耳鼻科等病院は多いため、困らない。 ・公園も小さいのから少し行けば庄内緑地公園という大きい公園もあり。 ・幼稚園は複数あり、園バスも走っていて便利。
【上小田井駅に対する口コミ】・児童館等子供のための公共施設が近隣にはなかったこと。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】名古屋まで乗り換え無しですぐ付いてしまう便の良い駅。地下鉄鶴舞線もあり栄方面にもアクセスしやすい。徒歩で大型のイオンモールであるmozoへ行くこともでき、大きな駐輪場があるので通勤通学にも便利。小さいがコインロッカーもある。付近には堤防があるので、よく犬の散歩をする人も見かける総じて住みやすい駅である。
【上小田井駅に対する口コミ】mozo周辺は車線の少なさから車の出入りが非常に混雑する。ごみ焼却施設があり、気になる方はいるかも。
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄鶴舞線と名古屋鉄道が行きかう駅で、どこへ行くにも便利。
トイレが汚い。常駐している職員は地下鉄の職員のため名鉄に関して対応できないといわれたことがある。
生活利便施設の充実
大型イオンモールが徒歩5分ほどの場所にあり、駅前から無料シャトルバスも出ている。
歯医者が駅前に2件ほどある。少し歩くが徒歩10分くらいのところに病院もある。
飲食店の充実
イオンモールまで徒歩で行けるので、駅前への飲食店の充実さはあまり求められいなさそう。
駅前には居酒屋が2件ほどあるだけで、ファストフード系の飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
大きいロータリーが出口すぐ前にあり、タクシーが常駐している。
交通量が多い道路に面しているので、子供には危ない。
治安
昼はかなり交通量もあり、人も多く行きかうので治安は悪くないと思う。
駅前が栄えているとは言い難いのもあり、夜はお店等もないので暗め。
コストパフォーマンス
地下鉄と名鉄が行きかう駅なので、通勤通学にはとても便利だと思う。
大きい駅であることと、近くにイオンモールがあるからか家賃は高め。
交通利便性
名鉄犬山線から地下鉄鶴舞線に乗り換えがスムーズに出来る
お手洗いが狭くて汚いと思うので広くて綺麗なお手洗いが欲しい
生活利便施設の充実
大きなイオンとコンビニエンスストアが近くにある
スギ薬局が駅の近くにあったら便利になると思う
飲食店の充実
駅の近くのイオンに飲食店が沢山あって喫茶店もある
飲食店が少ないのでファミリーレストランを作って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモールとコンビニエンスストアがある
駅にエレベーターがないので困る人いっぱいいると思う
治安
学校があるから風俗店やファッションホテルがない
イオンから上小田井駅まで歩く道を夜明るくして欲しい
コストパフォーマンス
名駅や金山が名鉄電車で乗り換えなしで行ける
地下鉄で栄やナゴヤドームは乗り換えで遠回りになる

名古屋市西区の暮らし情報ガイド

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が125件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。