パークホームズノースゲートスクエアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津3丁目24-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2015年9月
総戸数277戸
小学校区域中津小学校
中学校区域大淀中学校
専有面積65.95m² ~ 77.07m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズノースゲートスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2015年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パークホームズノースゲートスクエアなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パークホームズノースゲートスクエアはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 15階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。パークホームズノースゲートスクエアは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズノースゲートスクエアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズノースゲートスクエアを候補にしています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズノースゲートスクエアの売却ガイド

パークホームズノースゲートスクエアは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数277戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズノースゲートスクエアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

パークホームズノースゲートスクエアを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数277戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 中津小学校
  • 中学校区: 大淀中学校

パークホームズノースゲートスクエアに関するよくある質問

パークホームズノースゲートスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズノースゲートスクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズノースゲートスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズノースゲートスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズノースゲートスクエアはどのような物件ですか?

パークホームズノースゲートスクエアは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩3分。築2015年、総戸数277戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズノースゲートスクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急中津・御堂筋中津ともに近く利便性は抜群である。
阪急中津はホームが狭く古いので、もっと綺麗になってほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
敷地や周辺道路がとても広いので、車での横付けなどしやすく大変便利である。駅に近い割には、ちょうど閑静な立地にあり、落ち着いて生活できると思う。
準工業地帯なので近隣に気になる施設が建設される場合があるのでは?とはいえ、現状変化のありそうな周辺建物はないので比較的安心であると思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は建物・植栽ともに美しく、古い民家やマンションの多いエリアに華やかさをもたらしてくれたと思う。このマンションができてから随分雰囲気が良くなった。
強いて挙げるとすれば、植栽に囲まれているので低層階などは夏場は虫など出たりするかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
背伸びしすぎず無難で良し。間取りも丁度良い。
販売時に仕様を最低限にすることで販売価格を抑えていたようなので、洗面所の鏡がオプションをつけないと3面鏡にならなかったりと、ちょっと不満の感じられそうな点あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
基本的に便利なエリア。中津は隠れ家的なオシャレで美味しいお店が多く、さらに梅田やグランフロントも徒歩圏内なので外食に事欠かない。
業務用スーパーが近いが、大型スーパーは近隣にはないので、大淀方面にあるライフまで自転車で出向く必要あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近い。最近近くに新しい保育園もできたので、子育てはしやすくなってきているのでは。
阪急の高架方面は薄暗い場所も多く、子供はひとりではあまり近づかないほうが良い雰囲気。
2023年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は落ち着いた住宅街となっており、車通りも少ない。小さな隠れ家的な飲食店が点在しているので楽しい。
中津駅までの動線がウメキタ開発工事中のため一部道幅が狭く歩行者と車との距離が近いと感じた。近隣スーパーまでの距離がやや遠い。数も少ない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
梅田まで徒歩圏内のため、基本的には何でも揃います。マンションや中津駅周辺もおいしい飲食店が多々あり、ごはんには困りません。
大きなスーパーや薬局が近くにはないため、生活用品を買おうと思うと自転車や車に乗る必要があります。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
阪急中津駅から徒歩3分に位置し、梅田までも徒歩15分程度でアクセス出来るため、大変便利です。都心部のわりに、騒音等なく静かに暮らせます。
阪急中津駅の建物は古く、駅以外の役割はほとんど機能していません。
2023年11月 メリット
交通利便性
いろんな場所に繋がってるから、すごく便利!快速も止まるのも良い!
強いて挙げれば構造がわかりにくいところかな?でも慣れたらそんなに難しくない!
生活利便施設の充実
服屋さんが近くにいっぱいあるし、化粧品見る人にもおすすめ!
場所によっては行くのが難しかったりする!
飲食店の充実
すぐ近くにご飯屋さんとかファストフード店がある!
パフェとかのデザート店は多分歩かないとなさそう!
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるから、ベビーカーあっても大丈夫!
ビル街の近くだから保育園とかはなさそう!
治安
夜でも明るいから安心!街灯も多いからすぐ出れる!
夜でも昼と変わらず人が多いから大変かも!
コストパフォーマンス
周りにお店が多いから生活するのには困らなさそう!
ビルが多いから騒音とかは酷いかもしれない!
交通利便性
広くて、綺麗。交通アクセスは大阪内では新大阪と並ぶぐらい良いと思う。
地方から来た方からしたら、駅が広くてどこがどうなっているか分かりにくい。たまに使うけど、未だに場所覚えれない
生活利便施設の充実
都会ってこともあり、駅回りはご飯屋さん、服屋さん、雑貨屋さんなど買い物できる所が充実していて、観光スポットとしても〇。
緊急施設はあまり無いイメージ。買い物を楽しむ場所がありすぎて回れない。
飲食店の充実
若い子に人気のオシャレなカフェや、美味しいご飯屋さんが沢山ある。
大阪!って感じのご飯屋さんがない。観光として来た人からしたら、どこにでもあるようなご飯屋さんが並んでる感じ。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターは充実している。多機能トイレもある。
子供は住めない。交通量が多いため、小さい子には危ない。
治安
警備員さんがよく見張っているイメージがあるため、駅回りは大丈夫だと思う。
酔っ払いや、若い子に声をかける人が多くいるため怖い。
コストパフォーマンス
家から駅までの距離が近いから、家賃は高いけど、食料や家具などは簡単に手に入る。
駅近ということもあり、家賃が高い。また、排気ガスがすごい、

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。