パークプラザ北梅田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分 JR大阪環状線/大阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津3丁目11-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1997年10月
総戸数86戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積61.36m² ~ 80.81m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社寺崎建設真柄建設
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

パークプラザ北梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜81m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パークプラザ北梅田は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中津駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。パークプラザ北梅田なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1SLDK~4LDKで61〜81m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークプラザ北梅田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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パークプラザ北梅田の売却ガイド

パークプラザ北梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数86戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークプラザ北梅田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

パークプラザ北梅田を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/大阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

パークプラザ北梅田に関するよくある質問

パークプラザ北梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークプラザ北梅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークプラザ北梅田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークプラザ北梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークプラザ北梅田はどのような物件ですか?

パークプラザ北梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩2分。築1997年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークプラザ北梅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急京都本線の最終駅で、そこからJRや地下鉄、阪神電車へ乗り換えができてとても便利です。阪急京都本線の運賃は、かなり安いと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさんの乗り換えが可能ですが、広くてわかりにくすぎていつも迷子になります。とくにありませんが、値段が下がるに越したことはないので、下がると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店や生活用品店などなんでも揃っていて、便利です。人が多いので、人目がつかない場所というのはないと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】行きたいところにいくのにかなり歩かないといけませんし、迷いますし、どこに何があるか分かりにくいです。夜中には、泥酔した人が寝転がっていたり、ナンパや痴漢などもあり、危ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】さまざまな飲食店があり、いろいろな国の料理、さまざまなジャンルの料理が楽しめます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】混んでいることが多いので、人気店にはなかなか入れず長時間並ぶこともしばしばあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ほとんどのトイレにおむつ交換シートが設置されていて助かります。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】幼稚園、保育園などは、近くにはあまりないかと思います。病院は何件かありますが待ち時間がすごいのでおすすめしません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急京都本線の終点であり、どの電車でもとまります。梅田自体が一つの繁華街で、そこで遊ぶことが出来ますし、大阪市営地下鉄やJR大阪環状線へのアクセスも良好で、非常に便利な駅です。また、BIGMAN前は集合場所に重宝です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が広く、梅田の地下街は複雑である為に、慣れるまでは非常に迷子になりやすいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】よく大学へ行くときに利用していました。周りの設備は飲食店など、十分にあり、また商業施設などの遊ぶ場所もあり、大変良い駅だと思います。駅にベンチなどの休憩スポットもたくさんあり、かなり良いです。さらに阪急、阪神、地下鉄へもアクセスが良く、多くの人が利用しているかと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、通勤ラッシュの時間帯は人がかなり多く大変ですが、こればかりはなかなか改善は難しそうです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪で一番大きなターミナル駅だけあって、神戸や京都、環状線方面等色んな方面への電車がたくさん走っています。 駅周辺には阪神、阪急、大丸等の百貨店やグランフロント、ルクア、ヨドバシカメラ等の商業ビル、地下街も発達しています。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色んな方面への電車は多いですが、人の数も多くホームはいつも混雑しています。
2024年04月 メリット
交通利便性
阪急の駅の中では宝塚と伊丹市、神戸市へのアクセスが可能な駅で本数がものすごく多く、通勤専用の特急もあり痛みや宝塚への通勤が楽です。
宝塚方面から伊丹に行く場合、路線が違うため注意が必要で、宝塚方面に行くのと、神戸方面に向かう電車の違いを知っていないと間違えることがあります。
生活利便施設の充実
大手百貨店が集まっているうえ、専門店も集まっているため、買い物施設はとても充実しています。
買い物施設が充実していますが、高級な施設も多く、お店の移り変わりが激しいのが気になる点です。
飲食店の充実
飲食店はとても充実していて、複合施設内にたくさんの飲食店がありますのでイタリアンからフレンチまで幅広い飲食店が利用できます。
周りにオフィスが多いので飲食店が多く、お昼休みにおいては飲食店を利用する人が多く、有名店ほど入ることが難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校が多いエリアなので、病院系の専門学校やコンピューター系の専門学校に通うのであればこのエリアは最適です。
小学校や高校はこのエリアにはあまりなく、大学も同様です。
治安
治安は朝夕安定しており巡回も行われているため、朝夕は特に問題はないです。
夕方以降、お酒を提供するお店のほか、夜間営業するお店が多くなるので騒がしくなり、喧嘩なども起きるため夜間は治安はあまり良いと言えないです。
コストパフォーマンス
単身者向けの賃貸は結構お手ごろで駅から近くともお手ごろな物件があります。
ファミリーとなると賃貸はかなり値上がりし、駅前ほど高額になります。

パークプラザ北梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価201.32万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.37 223.86 353.34 2014-10-29 3LDK 73.56㎡ 133.92万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.56㎡ 124.93万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.56㎡ 115.95万円/㎡2015-03-09 3LDK 73.56㎡ 115.95万円/㎡2015-04-09 3SLDK 76.68㎡ 124.16万円/㎡2015-11-12 2SLDK 76.08㎡ 146.87万円/㎡2016-04-12 1LDK 61.58㎡ 123.47万円/㎡2016-12-10 3LDK 73.56㎡ 143.36万円/㎡2017-02-06 3LDK 73.56㎡ 134.37万円/㎡2017-07-03 2LDK 61.36㎡ 150.85万円/㎡2017-08-30 3SLDK 76.56㎡ 141.63万円/㎡2017-08-31 3SLDK 76.56㎡ 137.74万円/㎡2020-02-29 3SLDK 76.68㎡ 140.11万円/㎡2020-10-07 3LDK 61.36㎡ 198.26万円/㎡2020-10-31 3LDK 76.68㎡ 184.52万円/㎡2021-02-20 3LDK 76.68㎡ 184.52万円/㎡2022-04-23 3LDK 63.24㎡ 192.37万円/㎡2023-02-12 3LDK 76.56㎡ 185.58万円/㎡2024-01-20 3LDK 76.08㎡ 181.63万円/㎡2024-02-18 3LDK 63.37㎡ 202.41万円/㎡2024-06-15 3LDK 77.16㎡ 235.21万円/㎡2024-07-18 3SLDK 76.56㎡ 204.67万円/㎡2024-09-20 3SLDK 76.56㎡ 189.12万円/㎡2024-09-23 2LDK 61.36㎡ 214.42万円/㎡2024-12-26 3LDK 76.66㎡ 271.63万円/㎡2024-12-26 3LDK 76.56㎡ 271.98万円/㎡2025-01-03 3LDK 76.56㎡ 271.98万円/㎡2025-02-03 1SLDK 61.58㎡ 229.76万円/㎡2025-06-17 3LDK 61.58㎡ 322.04万円/㎡2025-06-21 2LDK 61.36㎡ 295.24万円/㎡2025-08-25 3LDK 73.56㎡ 269.64万円/㎡2025-09-17 3LDK 61.58㎡ 311.31万円/㎡2025-12-06 2LDK 61.36㎡ 295.24万円/㎡2025-12-16 3LDK 73.56㎡ 269.64万円/㎡2026-03-02 1LDK 61.58㎡ 331.76万円/㎡ 2014-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 2階 1LDK 61.58㎡ 331.76万円/㎡
2025-12-16 7階 3LDK 73.56㎡ 269.64万円/㎡
2025-12-06 9階 2LDK 61.36㎡ 295.24万円/㎡
2025-09-17 5階 3LDK 61.58㎡ 311.31万円/㎡
2025-08-25 7階 3LDK 73.56㎡ 269.64万円/㎡
2025-06-21 9階 2LDK 61.36㎡ 295.24万円/㎡
2025-06-17 5階 3LDK 61.58㎡ 322.04万円/㎡
2025-02-03 5階 1SLDK 61.58㎡ 229.76万円/㎡
2025-01-03 6階 3LDK 76.56㎡ 271.98万円/㎡
2024-12-26 6階 3LDK 76.66㎡ 271.63万円/㎡
2024-12-26 6階 3LDK 76.56㎡ 271.98万円/㎡
2024-09-23 9階 2LDK 61.36㎡ 214.42万円/㎡
2024-09-20 6階 3SLDK 76.56㎡ 189.12万円/㎡
2024-07-18 6階 3SLDK 76.56㎡ 204.67万円/㎡
2024-06-15 13階 3LDK 77.16㎡ 235.21万円/㎡
2024-02-18 2階 3LDK 63.37㎡ 202.41万円/㎡
2024-01-20 4階 3LDK 76.08㎡ 181.63万円/㎡
2023-02-12 2階 3LDK 76.56㎡ 185.58万円/㎡
2022-04-23 9階 3LDK 63.24㎡ 192.37万円/㎡
2021-02-20 1階 3LDK 76.68㎡ 184.52万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。