パークフィールド垂水舞子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目11-76
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2002年5月
総戸数40戸
小学校区域神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域神戸市立歌敷山中学校
専有面積60.54m² ~ 145.38m²
間取り3LDK ~ 6LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社櫻開発タイワコーポレーション
施工会社太平工業富士工
管理会社住友不動産建物サービス

パークフィールド垂水舞子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パークフィールド垂水舞子はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~6LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜145m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パークフィールド垂水舞子は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽垂水駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるパークフィールド垂水舞子なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークフィールド垂水舞子のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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パークフィールド垂水舞子の売却ガイド

パークフィールド垂水舞子は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークフィールド垂水舞子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

パークフィールド垂水舞子を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/舞子駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立歌敷山中学校

パークフィールド垂水舞子に関するよくある質問

パークフィールド垂水舞子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークフィールド垂水舞子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークフィールド垂水舞子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークフィールド垂水舞子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークフィールド垂水舞子はどのような物件ですか?

パークフィールド垂水舞子は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩8分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークフィールド垂水舞子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】駅から少し行けば、明石海峡大橋が真下から見えてロケーションが絶妙に良いです。駅と直結でスーパーやハンバーガー屋さん、ドラッグストア、本屋さん、郵便局などデイリーに使えるビルがあり、買い物しても帰りやすいです。
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】駅は、年季が入っており、綺麗な清潔感がある駅とは感じれませんが、趣を感じれます。
2023年02月 メリット
交通利便性
JR「垂水」駅、山陽「垂水」駅が隣接している。
強いて言えば、神戸市営地下鉄は、バスで時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ北側にイオンがある。また、マリンピア神戸へも歩ける。
百貨店のような、少し高級な物が手に入る店舗があまりない。
飲食店の充実
居酒屋や喫茶店、ファーストフード店など一通り揃っている。
強いて挙げれば、接待で利用するような店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
昔からの住宅地であり、小学校や幼稚園は揃っている。
古い街なこともあり、周辺人口の割に公園が少ない。
治安
周辺には居酒屋等は多いがいわゆる歓楽街は無く、治安は標準的。
強いて言えば、須磨区、垂水区の中ではアルコールを提供する店が多いため、夜は酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
利便性から考えれば、家賃は妥当と思われる。物価は標準的。
強いて言えば、朝の通勤時間帯の大阪方面の快速が停車しない為、普通列車のみと考えると住居費のコストメリットはあまりない。
交通利便性
JR山陽本線の垂水駅は、新快速が停まり三宮駅まで20分の立地がいい。
山陽電鉄垂水駅と近く、初めて利用する人は間違える事もある。
生活利便施設の充実
商業施設「イオン」が駅前にあり、西側には商店街もある。
北へ少し行くと、「坂道」になり自転車の利用は気を付けないといけない。
飲食店の充実
垂水駅付近には、飲食店は多く居酒屋やチェーン店定食屋の「宮本むなし」もあります。
垂水駅前の飲食店は、庶民的でお洒落なカフェなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
垂水駅を北に行けば、見晴らしがいい住宅街が広がります。学校や病院、公共施設も揃っていて子育てがしやすいエリアです。
坂道と入り組んだ道が多いため、高齢者にはきついエリアかも。
治安
垂水駅付近は、バスなどの交通機関が発達して広くアクセスも良好です。北側は、少し離れているので治安も良いと言えます。
垂水駅前は、少しザワザワした雰囲気がありパチンコ店もあります。治安は、夜になると国道2号線が近いため騒音などで悪く感じる事も。
コストパフォーマンス
垂水駅前は、一人暮らし向きより「ファミリー向き」な物件が多い感じです。環境が良く、海も近く1人暮らし用マンションなら家賃相場は、「1DKで5万円前後」で借りれます。
ファミリー向けマンションは、少し家賃が高めです。2LDKで「10万円前後」になり、神戸市内では高いエリアです。
交通利便性
快速電車停車駅で、三ノ宮まで約18分、大阪まで約47分で行くことができます。山陽電鉄の山陽垂水駅があり乗り換えできます。駅の北西にバスターミナルが、また駅を出てすぐの所にタクシー乗り場があります。
駅周辺の道路は非常に狭いです。車でのアクセスがたいへんです。
生活利便施設の充実
商業施設は駅の北側に集まっています。イオン、トーホーストア、コープこうべなどのスーパーが点在しています。
総合病院が近くに無いので、電車・バス・タクシーを利用することになります。
飲食店の充実
海が近いので海産物が手に入りやすく、美味しいお寿司屋さんがあります。マクドナルド、大阪王将などもウェステ垂水という建物に入っています。
人が多く通るエリアなので、飲食店は休日などは混みあいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅南には海神社があります。海が近いので平磯海釣り公園、平磯公園で釣りなどが楽しめます。
駅周辺に子どもと遊べる都市型の公園が少ないです。
治安
駅の北側はお店も多く、人通りも多いので治安に問題はありません。
飲食店が夜遅くまで開いているのでたまに酔っ払いを見ます。
コストパフォーマンス
古くからの住宅地で、便利になってきたため地価は上がりましたが今は安定しています。
駅周辺は再開発の可能性が低く、住む場所は奥へ奥へと広がっています。バスの利用が不可欠になります。

パークフィールド垂水舞子の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.48万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↓ 下落傾向
53.3 108.65 164 2013-06-10 4LDK 109.54㎡ 76.35万円/㎡2013-11-23 4LDK 110.07㎡ 72.08万円/㎡2013-12-21 3LDK 94.04㎡ 90.69万円/㎡2014-02-18 3LDK 94.04㎡ 87.18万円/㎡2014-11-25 4LDK 100.64㎡ 84.75万円/㎡2014-12-16 4LDK 100.64㎡ 84.75万円/㎡2015-03-02 4LDK 100.64㎡ 81.79万円/㎡2015-06-22 4LDK 100.64㎡ 80.15万円/㎡2016-11-10 4LDK 100.64㎡ 81.46万円/㎡2016-11-14 4LDK 131㎡ 70.15万円/㎡2016-12-10 4LDK 136.41㎡ 62.52万円/㎡2017-03-07 4LDK 100.64㎡ 78.83万円/㎡2017-05-09 5LDK 110.19㎡ 98.4万円/㎡2017-05-11 5LDK 142.34㎡ 76.18万円/㎡2018-01-09 5LDK 115.91㎡ 93.55万円/㎡2018-02-01 5LDK 70.06㎡ 154.77万円/㎡2018-02-01 5LDK 115.91㎡ 93.55万円/㎡2018-04-06 5LDK 142.34㎡ 85.47万円/㎡2018-04-22 5LDK 115.91㎡ 92.69万円/㎡2018-06-08 5LDK 142.34㎡ 83.14万円/㎡2018-06-10 3LDK 75.74㎡ 90.78万円/㎡2018-07-10 5LDK 115.91㎡ 93.55万円/㎡2018-07-20 5LDK 115.91㎡ 92.69万円/㎡2018-10-15 5LDK 115.91㎡ 90.98万円/㎡2018-10-15 5LDK 115.91㎡ 89.84万円/㎡2018-12-06 5LDK 115.91㎡ 89.84万円/㎡2019-01-29 5LDK 115.91㎡ 87.84万円/㎡2019-03-09 5LDK 115.91㎡ 89.84万円/㎡2019-03-12 5LDK 115.91㎡ 92.69万円/㎡2019-08-17 4LDK 136.41㎡ 84.33万円/㎡2019-09-14 4LDK 136.41㎡ 81.91万円/㎡2019-09-14 5LDK 114.22㎡ 74.67万円/㎡2024-12-27 5LDK 110.19㎡ 89.4万円/㎡2025-01-19 3LDK 71.7㎡ 92.21万円/㎡2025-05-11 3LDK 71.7㎡ 95.9万円/㎡2025-06-07 4LDK 109.54㎡ 80.88万円/㎡2025-06-09 4LDK 109.54㎡ 84.5万円/㎡2025-07-11 5LDK 110.09㎡ 96.09万円/㎡2025-08-04 5LDK 110.09㎡ 89.48万円/㎡2025-10-02 4LDK 109.54㎡ 80.88万円/㎡2025-11-11 5LDK 110.19㎡ 89.4万円/㎡2025-12-06 4LDK 109.54㎡ 71.83万円/㎡2025-12-06 4LDK 109.54㎡ 80.88万円/㎡2026-01-07 4LDK 109.54㎡ 80.88万円/㎡2026-03-09 4LDK 109.54㎡ 71.83万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 1階 4LDK 109.54㎡ 71.83万円/㎡
2026-01-07 1階 4LDK 109.54㎡ 80.88万円/㎡
2025-12-06 2階 4LDK 109.54㎡ 71.83万円/㎡
2025-12-06 1階 4LDK 109.54㎡ 80.88万円/㎡
2025-11-11 3階 5LDK 110.19㎡ 89.4万円/㎡
2025-10-02 2階 4LDK 109.54㎡ 80.88万円/㎡
2025-08-04 3階 5LDK 110.09㎡ 89.48万円/㎡
2025-07-11 3階 5LDK 110.09㎡ 96.09万円/㎡
2025-06-09 2階 4LDK 109.54㎡ 84.5万円/㎡
2025-06-07 1階 4LDK 109.54㎡ 80.88万円/㎡
2025-05-11 3階 3LDK 71.7㎡ 95.9万円/㎡
2025-01-19 3階 3LDK 71.7㎡ 92.21万円/㎡
2024-12-27 3階 5LDK 110.19㎡ 89.4万円/㎡
2019-09-14 1階 4LDK 136.41㎡ 81.91万円/㎡
2019-09-14 2階 5LDK 114.22㎡ 74.67万円/㎡
2019-08-17 1階 4LDK 136.41㎡ 84.33万円/㎡
2019-03-12 2階 5LDK 115.91㎡ 92.69万円/㎡
2019-03-09 2階 5LDK 115.91㎡ 89.84万円/㎡
2019-01-29 1階 5LDK 115.91㎡ 87.84万円/㎡
2018-12-06 1階 5LDK 115.91㎡ 89.84万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。