パークビル中之島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満1丁目9-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年9月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積22.56m² ~ 46.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社イカワ商工
施工会社清水建設
管理会社興産管理サービス

パークビル中之島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数41戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。パークビル中之島は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西天満1丁目9-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パークビル中之島は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西天満1丁目9-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パークビル中之島は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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パークビル中之島の売却ガイド

パークビル中之島は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークビル中之島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

パークビル中之島を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

パークビル中之島に関するよくある質問

パークビル中之島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークビル中之島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークビル中之島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークビル中之島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークビル中之島はどのような物件ですか?

パークビル中之島は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩7分。築1983年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークビル中之島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】朝夕のラッシュ時間帯は社内で座る事が出来る事もあるくらい混んでいません。堺筋線も通っていてミナミと呼ばれる大阪を代表する街へもアクセスがいいです。(降車駅は長堀橋となります) オフィス街なのですが駅周辺も人は少なく穏やかな駅です。隣の淀屋橋駅とは地下でつながっているので歩いていけます。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】夜は人気も無く静かです。ただ交通量は多いですが、女性の一人歩きは場所によっては怖いかもしれません。ショッピングが出来るような商業施設などは一切ありません。隣の淀屋橋駅は飲み屋さんが多いので、 電車の中は夜は酔っ払いが多くいます。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅まで徒歩で行けます。天満橋駅にも南森町駅にもいけます。
歩いて行けますが、あともう少し駅が近ければなと思います
交通利便性
堺筋線との乗り換えがスムーズでとても便利です。
ホームから改札を出るまでの構内の掃除が行き届いておらず汚い印象です。
生活利便施設の充実
コンビニや食事するところは多いので便利です。
学校やスーパーは少なく、生活の拠点にするにはイマイチです。
飲食店の充実
食事するところはたくさんあります。オシャレなお見せも多くて良いと思います。
日曜定休が多いので注意が必要です。平日はランチタイム以降はしまっている店が多いので注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
学校はとても少ないです、その分、地域が協力しているように見えます。
学校、幼稚園はとても少ないです。近所にないので少し先まで子ども達は通学しいるようです。
治安
治安は良いです。タバコポイ捨ても禁止されている地域ですから街もキレイです。
観光客が多いです。服装等を見てるとすぐにわかります。
コストパフォーマンス
家賃は高いです。ただ、街なのでそれも当然かと思います。
高い建物が多いので、住む階数によっては視界が悪いかもしれません。
交通利便性
主要駅まで近くて、南森町駅がある谷町線以外にも地下鉄とJR線が使用できるのでアクセスには本当美便利だと思います。朝は少し混雑はしていますが、一駅で主要駅に到着するので疲労度も問題ありませんし、本数も多いです。バス乗り場にも近く、駅周辺もビジネス街で治安も良い駅です。
強いて挙げるならば、都会の中にある駅なので飲み屋街等も多いため、夜になると酔っ払いの人もちょくちょく見かけます。
生活利便施設の充実
スーパーも数件あるので非常に便利だと思います。
高めなので少し休めのスーパーが増えてくれればいいかもしれません。
飲食店の充実
大衆向けの居酒屋やバー、イタリアン等色々な飲食店が軒並み並んでいるのでおすすめです。
値段を書いていない高めのお店もあるところが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校も町中にあるので便利な場所にあると思います。
多機能トイレはあまり見かけないので増えていけばいいと思います。
治安
危険な事件も起きたりしているのは聞かないので、比較的治安はいいと思います。
夜になると酔っ払いの人をちょくちょく見かけたりすることがあるので、個人的には気を付けた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
働いていてお金と時間に余裕がある人は、普段仕事以外の生活で全てにおいて困ることがないので本当におすすめです。
家賃も高い立地なので全てにおいて少し高めな駅かもしれません。
交通利便性
梅田まで一駅で、場所によっては徒歩でも十分です。大阪メトロなら谷町線と堺筋線、JRなら東西線(大阪天満宮駅)と、複数路線利用できます。私は主に大阪メトロ利用者ですが、本数も十分です。電車の時間を気にして駅に向かうことはありません。すぐに次の電車が来ます。
中には「大日駅」または「八尾南駅」まで行かない電車もあるので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
日本一長い商店街「天神橋筋商店街」直結です。商店街まで行けば、スーパー、飲食店、クリニック、その他基本的には何でもあります。日常的に利用する可能性のある施設で、無い施設が思い浮かびません。
強いて言えば「何でもある天神橋筋商店街」は長すぎます。そのため、商店街だけで済ませようとすると、目当ての施設までは少し距離があるということもあるかと思います。
飲食店の充実
たくさんの飲食店がありますが、「パンとエスプレッソと南森町」がおすすめです。お昼頃はよく並んでいる人気店です。おしゃれな店内にはイートインスペースもあり、パソコンを持ち込んで作業している人も多いです。
すみません。本当に思い浮かびません。飲食店の充実度に関しては何のデメリットもありません。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校が多いです。もちろん、幼稚園・保育園、小学校などの教育施設もあります。公園はそれほど多いわけではありませんが、一つくらいは徒歩圏内にあるはずです。広いグラウンドや、扇町公園もあります。
大阪メトロあるあるかもしれませんが、出口は複数あるけれども、地上に出るエレベーターは一つしかありません。(ただし、JR東西線まで行けば他にもあります。)車いすやベビーカー、その他エレベーターが必要な方には不便な駅かもしれません。
治安
出口のすぐ近くに交番があります。治安が良く、単身者でもファミリーでも住みやすい街です。
強いて言えば新しい駅ではないので、駅構内の綺麗さはそこそこです。
コストパフォーマンス
梅田から一駅なのに、家賃はそれほど高くありません。駅近でも築浅で手ごろな価格の賃貸が多いイメージです。
安さを追求するなら、駅からは少し離れる必要があります。

パークビル中之島の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.24万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.25 99.8 152.36 2013-06-10 1R 32.46㎡ 66.2万円/㎡2013-06-10 1R 30.08㎡ 69.24万円/㎡2013-08-18 1R 30.08㎡ 63.74万円/㎡2013-09-22 1R 32.46㎡ 56.01万円/㎡2023-08-12 1R 42.71㎡ 100.62万円/㎡2026-02-08 1R 32.46㎡ 143.6万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 3階 1R 32.46㎡ 143.6万円/㎡
2023-08-12 4階 1R 42.71㎡ 100.62万円/㎡
2013-09-22 4階 1R 32.46㎡ 56.01万円/㎡
2013-08-18 4階 1R 30.08㎡ 63.74万円/㎡
2013-06-10 4階 1R 32.46㎡ 66.2万円/㎡
2013-06-10 4階 1R 30.08㎡ 69.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。