パークビュー狛江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都狛江市元和泉2丁目36-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1993年9月
総戸数14戸
小学校区域市立和泉小学校
中学校区域市立第三中学校
専有面積56.14m² ~ 83.15m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社双日都市開発
施工会社錢高組
管理会社双日ライフワン

パークビュー狛江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークビュー狛江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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パークビュー狛江の売却ガイド

パークビュー狛江は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数14戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークビュー狛江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークビュー狛江を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩13分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立和泉小学校
  • 中学校区: 市立第三中学校

パークビュー狛江に関するよくある質問

パークビュー狛江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークビュー狛江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークビュー狛江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークビュー狛江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークビュー狛江はどのような物件ですか?

パークビュー狛江は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩13分。築1993年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークビュー狛江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】急行に乗り換えれば新宿まですぐに出られる。千代田線直通車両も時々ある。バス停、タクシー乗り場が近い。市自体が狭いので、駅から離れている場所でもバス停など近いためアクセスがいい。
【狛江駅に対する口コミ】ほとんど各駅しか停らない。千代田線直通車両は時々しか通っていない。物価や土地の値段が年々上がっており、家賃が都心とあまり変わらない。古い物件しか空いていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】病院や銀行、飲食店や居酒屋など充実している。最近リニューアルして綺麗になり、ファストフード店なども増えた。あまりゴミが落ちておらず、綺麗。駅周辺は夜でも明るい。
【狛江駅に対する口コミ】カラオケなど娯楽的な施設がほとんどない。若者が遊べるような場所がない。駅から離れると暗い場所が多い。不審者の目撃情報も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】チェーン店が多い。隣接のOXに行けば、お惣菜、スイーツやお弁当屋など食べたいものが揃う。
【狛江駅に対する口コミ】ほとんどの店内が狭い。混雑時は入れない事の方が多い。
暮らし・防災・子育て ★★
【狛江駅に対する口コミ】保育園や学童など、散り散りだがそこそこある。無料で参加できる親子イベント等をやっている公共施設も多い。
【狛江駅に対する口コミ】保育園や学童は仕事をしていてもほとんど入れない。認可外でも空きがなく、働きながらの子育てには不向き。
2024年08月 メリット
交通利便性
自宅から10分とかいし、としんへのアクセスも30分けんないと便利
特に無いが、あさあいちばんのでんしゃはこむ
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーがちかく、徒歩で行ける範囲
特に無いが、スーパーまではクルマて行くきょり
飲食店の充実
特に無いが、えきが近いので飲食店は困らない
特に無が、吉野家が無いのがザンネンです。
暮らし・子育て環境の充実
特に無いが、ちかくにようちえんがあり便利
特に無いが、こどものとびだしがあぶなあことがある
治安
良いがサイレンのおとかをうるさいときかをある
特に無いが、歩道がせまく、自転車があぶない
コストパフォーマンス
リッチ条件や生活環境などとてもしをゅうじつしている
交通利便性
各駅停車と準急行が止まるため、電車の本数は多い。成城学園前や登戸で乗り換えて急行など使える。
準急行の本数が少ないため、登戸などに比べると利便性は低い。
生活利便施設の充実
小田急OXがあり、駅前もある程度栄えている。落ち着いた街並み。
飲食店が少ないため、一人暮らしであると外食する場所が少ないと感じる。
飲食店の充実
ある程度は飲食店があり、チェーン店個人店揃っている。
落ち着けるカフェが少ない。ドトールくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、幼稚園など多くあり、十分である。
大学がないため、大学は他地域に行かざるを得ない。
治安
大学や会社が少ないため、酔っ払いがいない。治安良し。
強いて言うなら、警察の巡回が少ない気がする。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると安いスーパーもあり、家賃も安いためかなりコスパは良い。
駅前のスーパーは少し高級路線であるため、少し不便。
交通利便性
ターミナル駅である新宿まで30分以内で行ける。バスターミナルが駅前にある。タクシー乗り場もある。
各駅停車と準急しか止まらないため1本逃すと次の電車まで10分以上待つことがある。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや本屋が集まった施設があり、必要なものは一通り揃う。市役所兼図書館も駅から近いため便利。
大きな商業施設は駅の近くにはない。自転車置き場が少ないかも。
飲食店の充実
駅の周辺には一通りの飲食店があるように感じる。おしゃれなカフェやベーカリーも近くにあるので帰りに寄りやすい。
現金しか使えないお店が少なからずあるため注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
駅などでも子連れの家族を見ることが多く子育てしやすい地域ではないかと思う。図書館や公園での催し物もあり楽しそう。
もう少し公園が広く遊具がたくさんあれば良いのにとは思う。
治安
繁華街や大学が近くにないため夜遅くに大きな声で話すような騒がしい感じはない。
住宅街は比較的電灯が少ないためすこし暗いと感じる。
コストパフォーマンス
都内で住みやすく家賃も近隣の駅に比べて安いためコスパは良いかと。
家賃自体は川を跨いだ川崎市の方が安いかもしれない。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。