パークヒルズ中須公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/古市橋駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区大町東1丁目10-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年4月
総戸数111戸
小学校区域広島市立大町小学校
中学校区域広島市立安佐南中学校
専有面積64.52m² ~ 99.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和興産
施工会社飛島建設
管理会社穴吹コミュニティ

パークヒルズ中須公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークヒルズ中須公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パークヒルズ中須公園の売却ガイド

パークヒルズ中須公園は広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数111戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は古市橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークヒルズ中須公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズ中須公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古市橋駅まで徒歩7分
  • JR可部線/古市橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大町小学校
  • 中学校区: 広島市立安佐南中学校

パークヒルズ中須公園に関するよくある質問

パークヒルズ中須公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズ中須公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズ中須公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークヒルズ中須公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズ中須公園はどのような物件ですか?

パークヒルズ中須公園は広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。古市橋駅徒歩7分。築1998年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズ中須公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
可部線、アストラムラインの駅が近く、どちらにも行きやすいです。
線路すぐそばを通っているため、たまにテレビの音が聞こえづらいことがあるのが難点。 ただ、本数も多くないのでなれれば大丈夫だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りに工場などもなく、大通りからも少し離れているので基本は静かです。
強いてあげれば公園がすぐそばにあるので深夜に若者がたむろすることがたまにあること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターも朝混むことはないです。 また、エントランス、共用部も掃除が行き届いており綺麗です。
機械式の駐車場だと、すぐに乗ることができないことがあるのでそこが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋数も十分。それぞれの広さもあるのでファミリー層には向いていると思います。
部屋にもよるが若干設備が古くなっているのでそこが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションのすぐそばにスーパーがあるのでとても便利です。
大町という土地柄、あまり飲食店はないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園がすぐ下にあるので子育て世代には向いています。
目の前の道路が狭いので、そこに危険は感じます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古市橋駅に対する口コミ】徒歩3分以内にローソンや、おしゃれなテイクアウトのみの珈琲店があります。近くにスーパーなどはありませんが、テイクアウトもできる焼き鳥屋や居酒屋、お好み焼きやつけ麺屋があり、社会人の方が出入りしています。駅構内はゴミもなく、トイレもキレイです。
【古市橋駅に対する口コミ】駅構内のベンチをもう少し増やした方がいいと思います。朝や夕方は、ベンチに座れず、立って電車を待つお年寄りの方が多いです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【古市橋駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、ホームセンター、パン屋、美容院などがあります。 通勤時には混み合いますが、それ以外では基本的にすいています。 平地にあり、街灯や近くに国道もあって基本的には夜でもそれほど暗くないです。
【古市橋駅に対する口コミ】駐輪場が混み合っており、とめられないことがよくあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
相対式ホーム2面2線を有する列車交換可能な地上駅で一日平均1600人が乗車します。
みどりの窓口営業が終了し、今は無人駅で古い駅です。
生活利便施設の充実
バスの下古市停留所があります。駅の隣にフジというスーパーがあるので便利です。
歩いて行ける近いスーパーはこのくらいしかありません。
飲食店の充実
喫茶店、居酒屋、カフェ、ケーキ屋があります。
こじんまりとした個人経営のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅改札内のトイレは車椅子対応、ベビーベッド対応、オストメイト対応のトイレがあります。学校は祇園北高等学校、古市小学校があります。
強いて挙げれば、駅が古いことが気になります。
治安
すぐ隣がスーパーなので、仕事帰りに買い物できるのが嬉しいです。
交通量が多い場所なので車には気を付けなくてはいけません。
コストパフォーマンス
住宅街で一軒家やマンションが多く家賃相場・土地はやや安いです。
土地が無いので一軒家でも広くはないです。
交通利便性
乗り場が2つなので、わかりやすいです。駅前もやや広いスペースがあるため、待ち合わせにも最適です。近くにはすぐスーパーもあるので仕事終わりに利用できます。乗り場にはいくつか椅子も準備してあるため、生理などで体調悪い時には待ち時間利用させてもらってます。
トイレが少ないのと、広島駅行きの乗り場の方にしか設置してないため、少し不便です。利用者も多い駅なんですが、改札が二つなので帰宅時間は少し混み合います。
生活利便施設の充実
近くにフジという安めのスーパーとセットでウォンツというドラッグストアもあるので、仕事終わりの買い物には都合がいいです。
降りてすぐ近くに、コンビニがあったんですが、2022の冬に潰れてしまったので、仕事前のちょっとしたおやつとかの買い物ができなくなって少しショックです。
飲食店の充実
駅近にはケーキ屋さんや、駄カフェというカフェもあるので、仕事終わりに旦那さんとのデザートをよくかいにいってます。
しいてあげれば、もう少しだけカフェが増えれば、待ち時間の潰しにもなって、利用客が増えるかもしれないですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅降りてすぐに、お散歩できる道と、それを挟む公園が広がっているので、子供がいる方は車道よりも、その公園道を歩くと便利です。
降りてすぐの車道が狭く、よく渋滞起きているのでもう少し広くなってくれればと思います。
治安
公園や高校、大学が近いため、利用客には学生も多く、治安はバッチリです。
夜が電灯が少なく暗いので、1人で帰るとなると、治安が良くても少し怖いです。
コストパフォーマンス
スーパー、駅、公園が近いので、駅近のアパート借りるとすごく近くで住むので、交通費などは暮らしててかからなそうです。
駅近な分、駅に近いマンションや、アパートは高いです。私も駅近は高くて諦めました。少し離れてみると、安くで借りれました。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。