パークハウス駒込染井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩5分 JR山手線/駒込駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区駒込4丁目14-9
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付7階建
築年月2011年2月
総戸数50戸
小学校区域仰高小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積44.56m² ~ 83.50m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス駒込染井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハウス駒込染井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークハウス駒込染井の売却ガイド

パークハウス駒込染井は東京都豊島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数50戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス駒込染井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス駒込染井を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩5分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩5分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰高小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

パークハウス駒込染井に関するよくある質問

パークハウス駒込染井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス駒込染井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス駒込染井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハウス駒込染井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス駒込染井はどのような物件ですか?

パークハウス駒込染井は東京都豊島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。巣鴨駅徒歩5分。築2011年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス駒込染井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
住人は高齢者が多く落ち着いた街でした。日替わりスイーツもあり便利でした。
飲食では美味しい店が少なかったです。風俗街もありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた街でした。ファミリー層の方にぴったりだと思います。
食料品の買い物が西友と駅の反対側のサミットしかなく、暗いお店なので行かなかくなりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
民度の高い方が多く、落ち着いた住民の方々ばかりでした。
当時、管理人さんが少し変わった方でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
低層で日当たりも良く、見晴らしもよかったです。
買い物は西友のみ、飲食はチェーン店が多く、美味しいお店が少なかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅までもすぐで、飲食店は駅の周辺に多かったです。
買い物は西友のみ、飲食はチェーン店が多く、美味しいお店が少なかったです。
暮らし・防災・子育て ★★
ファミリー層も多く、街全体は落ち着いた街でした。
風俗店もあり、一部の通りは雰囲気が悪かったです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に、生活に必要な施設が全て揃っている。 ドラッグストア、スーパー、コンビニ、ジム、居酒屋、商店街、銀行、家電屋、八百屋、飲食店、喫茶店、図書館、本屋などがいくつもある。 生活に必須の施設と、娯楽で使える施設が本当に充実している。平日、休日ともに楽しく過ごせる。
【巣鴨駅に対する口コミ】特にありませんが、改札を出た後山手線が下を通っている陸橋を通ると鳩が多くて苦手な方はいやかも知れません…
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
巣鴨駅から近い。スーパー、飲食店、コンビニ等充実しており便利。
2019年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から5分ほどなのに、とても静か。すぐ近くに公園がある。
お隣に一軒家があるので、高いマンションになると眺望はどうか
2025年08月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
スーパーも商店街もドラッグストアもたくさんあって駅周辺で買い物は十分事足りる
少しガヤガヤしている感じは否めないが基本的に人がいるという点では安心できる
交通利便性
JR山手線と都営三田線が利用でき、池袋駅(5分)や新宿駅(14分)などのターミナル駅まで、また大手町駅や日比谷駅といった都心のオフィス街まで、乗り換えなしで行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の通勤・通学の時間帯は、特に地下鉄から山手線への乗り換える人を中心に、混雑してしまうことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパー(成城石井)やドラッグストア、無印良品などが揃っていて、その他スーパー(西友やサミット)やコンビニ、ドラッグストアが揃っているため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。また巣鴨地蔵通り商店街には、激安の衣料品店をはじめ、たくさんのお店が営業、平日・休日を問わず、多くの人で賑わっている大人気の観光スポットもあり、活気があります。
大きなデパートやスーパー、娯楽施設がないことがあげられると思います。
飲食店の充実
ファミレス(サイゼリヤやガスト)やファーストフード(マックなど)、カフェ(サンマルクカフェなど)のチェーン店から個人のお店まで、しっかり揃っていて充実、大きな通りから少し中に入った所には穴場的なお店が発見できる楽しみもあると思います。
平日・休日を問わず、多くの人が訪れる地域であるため、お店によっては、ランチの時間帯を中心に混雑してしまい、利用しにくいと感じることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。保育園も比較的多く設置されています。駅から徒歩圏内にある江戸橋公園は、遊具が充実していて子供たちに人気があり、桜のシーズンにはお花見も楽しめます。また都営三田線のエスカレーターは、通常のエスカレーターのスピードよりゆっくりと動いていて、年配者や小さい子供にとって安心して利用できる環境になっていると思います。
白山通りの交通量が多く、歩く時や自転車を利用する時は、注意しておいた方がいいかもしれません。
治安
駅前に交番があり、何かあった時には安心できると思います。犯罪発生件数が大変少なく、治安のいい落ち着いた雰囲気の地域だと思います。また人気の観光地でもあるため、駅周辺はきれいに整備されていると思います。
自転車の盗難や万引きには多少注意しておいた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、山手線沿線の中では比較的安めです。駅前や大きな通りから離れると閑静な住宅地が広がっていて、また年配者が多く訪れる地域であるため、街の雰囲気も穏やかで過ごしやすい環境だと思います。一方では人気観光スポットがあることから、活気にあふれた一面もあると思います。
平日・休日を問わず、多くの人が訪れる地域であるため、落ち着かないと感じることがあった場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
都営地下鉄三田線巣鴨駅が利用できる。山手線なので本数は充実している。JR池袋駅まで約5分。JR新宿駅まで約15分。JR上野駅まで約12分。JR東京駅まで19分。朝夕の通勤時間帯は混雑しているが、それ以外の時間帯は混雑していない。駅の北口・南口にタクシー乗り場がある。南口5番のりばから池袋東口行・6番のりばから浅草寿町行が出ている。改札までも距離は近い。エレベーターやエスカレーターもあり入り口もスロープがあるのでバリアフリーにも対応している。駅ビル(アトレヴィ巣鴨)が直結していて惣菜などの買い物に便利。
「4」の付く日が巣鴨地蔵通商店街の縁日の関係で「4」の日は駅はもちろん駅から商店街までの道は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
駅の北口方面にサミットがあり9時から0時まで営業しており、南口側には西友があり医療品以外24時間営業していて非常に便利。アトレヴィ巣鴨にも成城石井や無印良品、お惣菜各種があるので夜遅い買い物や仕事帰りに便利。巣鴨図書館、巣鴨体育館、区民ひろばなどの公共施設が存在し、育児中の強い味方。救急病院:都立大塚病院・都立駒込病院が近くにあるが、タクシー20分圏内には東大病院をはじめとする大学病院がたくさんあるので、どこかしらで受け入れてくれるので安心。駅前に21時まで診察してくれる病院がある。(内科、小児科、外科・整形外科)また、こちらの病院は日曜祝日も診察してくれる。
巣鴨地蔵通商店街があるが「観光地」なので日常的な買い物には不向きなお店が多い。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実している。チェーン店から個人経営のお店までありジャンルも幅広く多国籍だ。値段も都内の相場と変わらないだろう。たまに破格の料金のお店もある。巣鴨で有名な定食屋といえば『ときわ食堂』駅前に1軒、商店街の中に2軒ある。いつも並んでいるが、庚申塚近くのときわ食堂は比較的スムーズに入店できる。大通りから1本入ると面白い個性的な飲食店があるので食べ歩きや開拓もできて楽しい。ぜひネパール料理店のプルジャダイニングにも行ってみて欲しい。
子連れで入れるお店がもう少し増えたらと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は充実していて、園を選ばなければ入りやすいだろう。教育熱心な家庭が多く子供の習い事の教室も充実している。中学受験をする家庭も多く、大手受験塾も巣鴨にはある。巣鴨駅にはスロープやエレベーターも設置されているので車椅子やベビーカーも問題ない。オムツ替えスペースはなく、アトレヴィのトイレでできる。公園も多い。コインランドリーや銭湯も近くにある。
幼稚園の数は少ない。隣の区にある幼稚園に通う人も多い。公園は多いが小さな公園だと近隣住民から苦情を受ける。オムツ替えや授乳スペースが増えると良いと思う。
治安
街並みは綺麗で町内会の方々が公園の掃除や道路の清掃を行っていたり、豊島区で委託された業者の方々が清掃して下さるので清潔で治安も良い。駅前に交番がありパトカーで巡回もよくしている。夜も治安が良く、塾帰りの小学生をよく見かける。昔から住んでいる人も多く地域のコミュニティが密である。したがって地域の目が行き渡っている。
外国の方が多くたまに外国人同士のトラブルがある。直近だと外国人同士のトラブルで殺◯未遂事件があった。
コストパフォーマンス
交通の便や買い物や通院の便は非常に良い。山手線上にしては家賃の相場は安い方だと思う。
家賃相場は年々上がってきている。子育て世帯に向けた公営住宅の提供が少ない。
交通利便性
都心のどこへ行くにもほぼ30分以内で行くことができる。都内のコンサート、観劇、結婚式などの時に近さを実感する。
家族で住むには、スーパーや子連れで行ける外食チェーン店が少ない。
生活利便施設の充実
駅前の豊島区立の図書館が便利でよく使っている。同じ建物にある児童館も子どもが小さい時にはお世話になった。
家族が住む駅だと思われていないのでは?と感じるほど、一人暮らしの人を対象にしたようなコンビニ、カレーチェーン店、ラーメン店、牛どんチェーン展望が多い。家族で行ける大型スーパーや外食チェーン店がない。
飲食店の充実
家族の食事が不要で、自分一人のご飯が必要な時には、一人で入りやすい飲食店やコンビニが豊富にあります。
子ども連れで気兼ねなく行けるような外食チェーン店がありません。唯一駅にデニーズがありますが、家族4人で行くと回転寿司よりも高額になるので、ほぼ行きません。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく中学受験が盛んなので、情報を求めている人や、子どもに周囲の友だちも一緒にやる形で受験に取り組ませるのにはもってこいの土地ではないでしょうか?
受験のストレスが、溜まってしまっている様子のお子さんがたまに見られます。言葉が強めになったり、成績のよくない子をバカにする雰囲気はないとは言えません。
治安
人通りが多く、駅前や主要な交差点に交番もあるので、犯罪被害に遭うことは少ないと思います。
多くの人目がある反面、都会なので近所付き合いは、ほとんどありません。子どもが声を出さなかった時などは、容易に連れ去りなどができてしまうかもしれません。
コストパフォーマンス
足を伸ばせば、八百屋、魚屋など安いお店があり、助かります。
安いお店はたくさんありますが、個人商店なので、買い物に時間がかかってしまいます。一軒で買い物を終わらせたい時には、特別安くないスーパーで買うしかありません、

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。