パークハウス雪が谷大塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩6分 東急池上線/御嶽山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区北嶺町44-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2008年10月
総戸数99戸
小学校区域調布大塚小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積62.62m² ~ 107.26m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス雪が谷大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハウス雪が谷大塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス雪が谷大塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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パークハウス雪が谷大塚の売却ガイド

パークハウス雪が谷大塚は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数99戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス雪が谷大塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス雪が谷大塚を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩6分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布大塚小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

パークハウス雪が谷大塚に関するよくある質問

パークハウス雪が谷大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス雪が谷大塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス雪が谷大塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハウス雪が谷大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス雪が谷大塚はどのような物件ですか?

パークハウス雪が谷大塚は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩6分。築2008年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス雪が谷大塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急池上線の雪が谷大塚駅から徒歩6分の場所にあります。
最寄り駅の駅前に商業施設が少ないところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し歩いたところに東調布公園があります。
周辺は閑静な住宅街なので夜道が少し怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外廊下から玄関の中が見えにくい設計になっているのが気に入りました。
共用施設をもう少し充実させて欲しいと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りにマルチスペースがあるので、書斎を作れそうだなと思いました。
もう少し室内設備が充実していればいいのになと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にはオーケーストア田園調布店があります。
もう少し買い物スポットが充実していればいいのになと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに田園調布保育園があるので子育てに便利です。
小学校に行くのに環八を通らなければならないところです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
雪が谷大塚駅は始発駅なので、五反田方面の電車に座って通勤出来るのが良いです。また、ゴミを24時間捨てられるのもメリットです。
雨の日に立体駐車場から車を出すのが少し不便かなと思います。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
24時間管理人常勤でとても安心です。駅からも近く、大型スーパーも徒歩圏内に4つもあって便利です。
駐車場の外部貸(サブリース)で外部者の立入が多い。また外側歩道に、不法駐輪が野放しになっている
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】イオンほかスーパーが2件あります。 駅が大通りに面しておらず駅前は商店街です。 都心では珍しい駐在所があります。 御嶽神社は元日には初詣で大変賑わいます。 高台なので水害の心配は皆無です。 徒歩15分で多摩川があり、ランニングや犬の散歩なども楽しめます。
【御嶽山駅に対する口コミ】始発駅ではないので朝は座れません。 単身者が夜立ち寄るようなちょっとした店はありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
山手線五反田駅まで約13分ほどでアクセスできるので便利。始発と終点の時刻がある。
池上線が止まったり遅延すると大変だが頻度は少ない。
生活利便施設の充実
オオゼキや東急ストア、キャンドウ、ケイポート(ドラックストア)、ココカラファインがあって便利。
ココカラファインの場所が駅から少し遠くなった。昔、TSUTAYAがあったところへ引っ越してしまった。
飲食店の充実
チェーン店が多い。ドトール、日高屋、バーミヤン、モスバーガー、吉野家などあって便利。
京樽 ・スシロー 雪ヶ谷が閉店したので、そこに何かお弁当屋さんが出来てくれたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは新しくてきれい。ホームが五反田いき、蒲田いきと分かれてなく、ひとつでエレベーターをのぼったところにあるので便利。
踏切を渡るとき、人が多いと怖いときがある。
治安
変な人に遭遇したことがないので治安は良いと思う。最近、パチンコ屋さんが閉店した。
自転車に乗ってる人のスピードが出ていて怖い時がある。
コストパフォーマンス
隣の石川台のピーコックよりもオオゼキの方が安く感じるときがある。
23区内なので区外に比べれば家賃が高い。
交通利便性
・ローカル線だが、本数が少ないことなく不便に感じたことなし・ホームから地上まですぐなので、地下鉄のように、上り下りの負担が少ない
・3両のため、若干混雑は気になるが、気にするほどでもない
生活利便施設の充実
・近くに大きめのスーパーが2つもあるのでとても便利・ファーストフードやお弁当屋もあり一人暮らしやサラリーマンの味方
・ダイソーなど100円ショップで大きめの店がない
飲食店の充実
・チェーン店がぽつぽつある・ドトールやサンマルクカフェもあるし充分
・メジャーなマックやモス、吉野家などはない
暮らし・子育て環境の充実
・公園も周りにちょこちょこある・学習塾もある
・大きめの公園がないのが唯一のデメリットかもしれない
治安
・飲み屋がないので、酔っ払いや、たむろする人がいない
・逆に飲み屋がないので夜の活気はないかも
コストパフォーマンス
・家賃は他の東急沿線に比べて安いと思う・スーパーが充実しているので自炊しているひとにとってはコスパがいいかと
・23区ではあるので、とはいえ家賃はとても安いというわけではない
交通利便性
蒲田、五反田の中間でアクセス良好!雪が谷大塚始発もあるのて座って行けることもあります。
JR利用の場合は必ず乗り換えなけれはならないです。たいした移動では無いにしろ、座りっぱなしでは無いのが人によってはきついかも。
生活利便施設の充実
オオゼキ、東急ストアと2つ駅前にスーパーがあります。ココカラファイン(ドラッグストア)やブックオフ、銀行、コンビニ、商店街があって生活するには困りません!
商業施設が無いので気の利いたものの用意は難しいです。本屋さんも無いですね。ブックオフのみです。
飲食店の充実
焼肉、居酒屋、バーミヤン、吉野家、モスバーガーがあります!有名なラーメン葉月も雪が谷大塚のランドマーク!
ファミレスはもう1店舗ぐらい欲しいです。ケーキ屋さんがシャトレーゼぐらいしかないのでパン屋兼スイーツの店舗があると嬉しい!
暮らし・子育て環境の充実
保育園あります!塾や小学校もあるので治安もいい!公園も多少ありますし、自転車で5〜10分ぐらいで東調布公園にも行けます!シニアが多いのでバリアフリー化は進んでます。
中原街道あるので交通量に注意です!信号しっかり守って渡りましょう。自転車の交通量も多いので歩道でも注意が必要です。
治安
田園調布警察が近いのでそこは抜群です!治安いいです!街灯もありますし住んでる人の層もいいです。
強いて言うなら一本入ると暗いところもあるのでケータイやブザーは一応持っておいた方が安心です。
コストパフォーマンス
住みやすい、治安の良い、東急沿線なので閑静な住宅街った感じです。ゆとりを持って生活していける人にはとってもいいです!犬も多いです。
上記の事から家賃は高めです。物価はそうでもないですけど、リーズナブル!てお店もチェーン店以外ではないですね。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。