パークハウス要町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩1分 JR山手線/池袋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区要町1丁目2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年9月
総戸数30戸
小学校区域要小学校
中学校区域千川中学校
専有面積30.69m² ~ 72.39m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス要町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス要町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハウス要町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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パークハウス要町の売却ガイド

パークハウス要町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス要町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス要町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩1分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 要小学校
  • 中学校区: 千川中学校

パークハウス要町に関するよくある質問

パークハウス要町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス要町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス要町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハウス要町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス要町はどのような物件ですか?

パークハウス要町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩1分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス要町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【要町駅に対する口コミ】主要駅ではないが、有楽町線・副都心線で都心部から横浜まで一本で行けてしまうのは便利すぎる。池袋まで徒歩圏内であり住みやすく、土地価値は高め。
【要町駅に対する口コミ】駅の利用人数が多く、朝の満員電車がとても辛い。池袋に近いため家賃相場は高め。ワンルームでも8〜10万はざら。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【要町駅に対する口コミ】大きめの病院は近くに2つ。飲食店が多い。駅前に交番あり。駅前には居酒屋が少ないため、夜でも治安は良いイメージ。
【要町駅に対する口コミ】飲食店ばかりで、雑貨や服など買い物を楽しめる施設は少ない。駅はとても古く、たまに下水臭い。この前ねずみが走っているのを目撃した。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【要町駅に対する口コミ】飲食店が多く、ファミレスやドトールなど少し一息できるお店もある。
【要町駅に対する口コミ】商店街を抜けると住宅街になってしまい、ほとんど何もない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【要町駅に対する口コミ】豊島区は待機児童ゼロを目指しているため、保育園は多い方だと思う。少し行けば小中学校もあり。
【要町駅に対する口コミ】駅は古めかしく、エレベーターが1箇所しかないため、階段を使うのが辛い方はとても不便に感じそう。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【要町駅に対する口コミ】アクセスが非常に良い。副都心線と有楽町線の2つが使える他、池袋駅まで歩けば、JR、丸の内線、東武、西武が利用できる。コンビニ、飲食店も一通りある。小さいが商店街やレトロな街並みが残る区画があり、繁華街とは違った雰囲気も味わえる。
【要町駅に対する口コミ】スーパーが小さいところと、割高なところしかない。弁当屋や飲食店は充実しているので、自炊しないのであれば困らない。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池袋すぐです。
駅前でうるさいし、車もいっぱい通ります。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅前でうるさいし、車もいっぱい通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗です。
立地的に劣化が早そう。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
そこそこのグレード感。
2023年04月 メリット
交通利便性
なんでも揃うし、近年再開発で更に利便性の高い駅になっていると思います。
強いてあげれば、車では来づらい感じであるかと思います。
生活利便施設の充実
百貨店から専門店までそろっているのでかなり便利だと思います。
休日はかなり混んでいるので混雑を覚悟する必要があります。
飲食店の充実
美味しいラーメン店がかなり多いのでとても良いです。
休日はカフェなどは空いている店がないのが困ります。
暮らし・子育て環境の充実
生活利便性は高いので便利に暮らすことができると思います。
メがステーションなのでゆっくりした雰囲気はないと思います。
治安
再開発などもあり最近は安全な街になってきていると思います。
エリアによっては気をつけなければいけないエリアもあると思います。
コストパフォーマンス
何でも揃っているので利便性重視であれば住みやすいと思います。
反面主要駅なので住むには家賃や生活コストは高いと思います。
交通利便性
JR線、東武線、西武線、東京メトロまで多くの路線が通っていて便利
駅が大きいため、各鉄道会社ごとの改札が遠い
生活利便施設の充実
ルミネ、パルコ、東武百貨店など多くある。服、ご飯、雑貨などなんでも揃う
病院といった福祉施設は少ないと思います。
飲食店の充実
駅構内はもちろん、駅を出るとより多くのお店が立ち並んでるコンビニも多い
高級めなお店は少ない。ファミリー向けのお店がおおい
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーのがよくできている。トイレには音声で女子、男子トイレを教えてくれる
駅員さんのいるところが少ないので、困った時に頼れないことがある
治安
昼間など、普通に乗り換えする分には問題ない駅前に交番がある
駅内で寝泊まりしてる人はよく見かける。夜、外でに1人では行きたくない
コストパフォーマンス
多くの路線が通ってるので交通利便性がいい
買い物などしやすい施設は多いが、治安も良くないし物価も高い
交通利便性
たくさんの路線やバスが通っていて即座に移動できる。
あまりにも路線が多すぎて慣れている人じゃないと迷子になる。鉄オタとかだとめちゃくちゃ詳しそう
生活利便施設の充実
あちこちにエレベーターとかエスカレーターがあるから移動が苦労しない。またトイレも隅々まで設置してあるからあまり困らない
いくらエレベーターとかエスカレーターがあったとしても移動距離は変わらない。歩かないといけないことも多いから少し苦労する。
飲食店の充実
スタバとか、ハニーズバーとかよくいってる料理屋が結構あるから外に出なくても食っていける。
とくにデメリットはないけど、しいて言うなら駅内に飲食店で買ったゴミかなんかが落ちててちょっと汚くなってるかな
暮らし・子育て環境の充実
トイレがあちこちにあるから便利だと思う。
小さな子と一緒に行ったら高確率で迷子になりそう。
治安
なんか警察官か誰かがうろついてるのでそう治安が悪くはならない自分はまだ治安が悪いって感じたことはない
やっぱり清潔さが足りてないと思う。人がいっぱいいるからしょうがないかもしれないけどもうちょっとなんとかしてほしい
コストパフォーマンス
周辺に住んでるからあまりわからないけど公共交通機関が充実してるから通勤とかには便利そう。
めちゃくちゃ駅に近いところに住むと騒音被害になるかも。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。