パークハウス多摩川南壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区下丸子4丁目26-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1991年11月
総戸数60戸
小学校区域嶺町小学校
中学校区域大森第七中学校
専有面積55.61m² ~ 307.68m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設竹中工務店清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス多摩川南壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハウス多摩川南壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハウス多摩川南壱番館の売却ガイド

パークハウス多摩川南壱番館は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数60戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス多摩川南壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス多摩川南壱番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩7分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 嶺町小学校
  • 中学校区: 大森第七中学校

パークハウス多摩川南壱番館に関するよくある質問

パークハウス多摩川南壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス多摩川南壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス多摩川南壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウス多摩川南壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス多摩川南壱番館はどのような物件ですか?

パークハウス多摩川南壱番館は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩7分。築1991年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス多摩川南壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
多摩川線沿いのためこじんまりとしていますが、駅回りにスーパー、居酒屋、たい焼き、クレープなど懐かしみのあるお店が並んでいる。
飲食については充実しているが、強いて言えば買い物の際など若者向けの商品を求めるなら少し不便に感じる。
生活利便施設の充実
道が平坦なので御年寄でも散歩しやすいように思う。
強いて言えば駅の近くにベンチャーであったり、公園が少し少ないように感じる。
飲食店の充実
飲食面は充実しているように感じる。困らない。
映えを意識したような店は特にないので、そういったものは自由が丘まで出ていかないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良い方だと思うので、育てやすいと思う。
子供と遊ぶとなると、少し遠くまで外出しなければならないと思う。
治安
治安についてはけっこう平和な方なのではないかと思う。
強いて言えば、とても稀に道端の真ん中で固まっている主婦などが気になるが、普段は気にならないレベル。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高すぎず、可も不可もなくという感じ。
強いて挙げるなら、もう少し若者向けの美容院などが増えても利用しやすいような気もする
交通利便性
蒲田行きの方にトイレがあり小さい駅ながら便利です。
多摩川行きにはトイレが設置されていないので注意です。
生活利便施設の充実
駅周辺に一通り必要な生活必需品は揃います。
飲食店が他の駅に比べて少し少ないです。そのため、行く外食が決まりがちです。
飲食店の充実
ガストやエビスなどはあり、最近ケーキ屋さんもできて駅前は小さいながらもいろんなところがあります。
飲食店が他の駅に比べて少し少ないです。そのため、行く外食が決まりがちです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や多摩川、保育園も多いと思います。のどかで良い環境です。
交通量の多い道路も近くにあるのでわ子連れの方は注意です。
治安
のどかで治安は良いと思います。夜も歩けるのどかさです。
昔は事件などがあったようです。事件ではないですが、よく救急車の音は聞きます。
コストパフォーマンス
蒲田や多摩川に近いのに家賃は安く、近くの自由が丘などよりもはるかにコスパがよかあと思います。
水害が万が一起きた際は、避難指示が出る場所となります。
交通利便性
混雑が少ない、近くに色々な飲食店やコンビニなどがある
多摩川線以外の路線はない。バスなども近くにはなくアクセスするには歩くしかない。
生活利便施設の充実
飲食店が多く近くには商店街がある最近チョコザップもできた
映画館やカラオケといった遊べる場所が少ない
飲食店の充実
ファミレスから天丼まで色々とある特にラーメンは豊富
ファミレスがあるので基本的な料理は食べられるがステーキ専門店はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあり公園もいくつかある学校も小学校から高校まである。
駅には多機能トイレは無いのでオムツ替えは出来ない
治安
かなり良い。盗みなどの事件も聞いたことがない。
強いてあげれば前に一度火事があった。放火ではない。
コストパフォーマンス
23区にしては比較的土地代が安い商店街もあるので住みやすい。
もし、カラオケなどが近くにあればもっと良くなる

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。