パークハウス多摩川南四番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩7分 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区下丸子4丁目26-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1993年10月
総戸数63戸
小学校区域嶺町小学校
中学校区域大森第七中学校
専有面積90.78m² ~ 119.79m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス多摩川南四番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス多摩川南四番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パークハウス多摩川南四番館の売却ガイド

パークハウス多摩川南四番館は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数63戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス多摩川南四番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス多摩川南四番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩7分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩7分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 嶺町小学校
  • 中学校区: 大森第七中学校

パークハウス多摩川南四番館に関するよくある質問

パークハウス多摩川南四番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス多摩川南四番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス多摩川南四番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハウス多摩川南四番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス多摩川南四番館はどのような物件ですか?

パークハウス多摩川南四番館は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩7分。築1993年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス多摩川南四番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下丸子駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設はないですが、駅前にはスーパーの西友と商店街があり、日常の買い物には困りません。 通勤時間帯はCanonという大きな会社があり多少混雑する。 都心へは3駅乗って終点、蒲田駅からJR京浜東北線で東京・品川へ30〜40分。 3駅乗って反対の終点、多摩川駅から東横線で渋谷へ30分。 駅のアプローチは、坂はなく、歩道や街灯の数も多い。 商店街を通るので夜でも安心できると思います。
【下丸子駅に対する口コミ】デパートや商業ビルがないので、ターミナル駅へ出る必要があります。 家賃は都心部に比べれば安いですが激安というほどではない。 多摩川線がマイナーすぎて東横線の「新丸子」とよく間違われる。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
駅前には西友、お弁当屋さん、ダイソー、コンビニがあり一通り揃っている。
パッと食べられるようなチェーンの飲食店はない。
交通利便性
清潔感があり自動販売機のバリエーションも割と豊富です。
強いて言うならば駅員さんと連絡がとりづらいところ
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐにすき家や鳥貴族など飲み会にもいけますし仕事終わりによくすき家を利用しています
人が多いわけではないので賑やかではないです。知人と行くぐらいがちょうどいいです
飲食店の充実
色々お店が頻繁に変わるイメージがあります。少し前までは有名なタピオカ屋さんなどありました
逆に変わり過ぎるというデメリットもあります。お気に入りの唐揚げ屋さんがなくなったときは悲しかったです
暮らし・子育て環境の充実
少しいけば川崎市なのでお子様にもいいと思います。
近場には子供が遊べる場所が少ないと思います
治安
蒲田よりも田園調布よりなので治安は比較的いいと思います
蒲田に行けば行くほど治安は悪くはなります笑
コストパフォーマンス
都心からはある程度離れているので問題なく住みやすいと思います
朝の通勤ラッシュ時は真ん中の駅なので結構きついです
交通利便性
電車の本数はまぁまぁ。都心部までは少しかかる。
付近の駅と比べると少し混んでいる。電車での席にはほとんど座れない。
生活利便施設の充実
スーパーは駅から10〜15分くらいのところにある。駅の周りにカフェが何個かある。病院は駅から5分あたり。割といい。
駅からすぐ近くにパチンコがあるので少しうるさいがあまり気にならない。
飲食店の充実
改札でてすぐ隣にお弁当屋さんがある。仕事の後などに利用しやすい。駅から1分程のところにコンビニが2つと100均がある。
住宅街なので、そこまで多くのカフェはない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校も中学校もあるのでとてもいい。集合マンションがあり、そこに家族ずれで住み、その団地の子供たちがみんな登校しているのをよく見る。公園も近くに3つほどある。
駅に多機能トイレはない。スロープはある。
治安
4年前くらいから急に人口が増えたが、学生や会社員が多いので治安は悪くなっていない。
パチンコはあるが、喧嘩は酔っ払いは見たことがない。
コストパフォーマンス
最近施設も増えてきたので土地の値段などもまぁまぁいいと思う。
もし駅の近くに交番、カフェができたら嬉しい。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。