パークハウス多摩川北弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩5分 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区下丸子4丁目27-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1990年2月
総戸数64戸
小学校区域嶺町小学校
中学校区域大森第七中学校
専有面積60.95m² ~ 166.65m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス多摩川北弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハウス多摩川北弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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パークハウス多摩川北弐番館の売却ガイド

パークハウス多摩川北弐番館は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数64戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス多摩川北弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス多摩川北弐番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩5分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩5分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 嶺町小学校
  • 中学校区: 大森第七中学校

パークハウス多摩川北弐番館に関するよくある質問

パークハウス多摩川北弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス多摩川北弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス多摩川北弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークハウス多摩川北弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス多摩川北弐番館はどのような物件ですか?

パークハウス多摩川北弐番館は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩5分。築1990年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス多摩川北弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までフラット。 治安がよい。 駅のホームが5段だけ、実時間で大きな違い。
特になし。 飲食店がターミナル駅に比べると少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
多摩川が目の前。景観がよい。 運動するのに最適。
川沿いのため虫がいる。気になる人は気にするかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が素晴らしい。 植栽などがきれい。 クリスマスや新年の装飾がきれい。
特になし。フィットネスがもっと安ければ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
作りがしっかりしている。 防音や空調管理が良く、いいもの感が高い。
特になし 30年近い物件であり、共用部の古さは仕方ない部分。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近くに3件ある。 美味しいケーキ屋、ラーメン屋、定食屋などが増えてきた。
飲食店の充実度はターミナル駅に比較すると不満。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
嶺町小学校は教育レベルが高い。世田谷などに比較しても遜色ない。
特になし 多摩川沿いのため、洪水の心配はある。ただし一階に住まない限りは実際には影響はないと思われる。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下丸子駅に対する口コミ】駅を降りて徒歩1分以内のところにスーパーがあり、帰りに寄りやすい。商店街も帰り道にあり(駅から徒歩2分)、野菜等を安く買うことができる。電車は混雑していることがあるが、乗っている人はファミリー層も多く、変な人はめったにいない。
【下丸子駅に対する口コミ】六本木や新宿などの都心部へ出るのに、乗り換えが2回必要でアクセスが悪い。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上の階からの眺望が素晴らしく、冬には富士山も見えます。
眺望が良い分だけ、窓が汚れていると気になります。
2024年08月 メリット
交通利便性
多摩川線沿いのためこじんまりとしていますが、駅回りにスーパー、居酒屋、たい焼き、クレープなど懐かしみのあるお店が並んでいる。
飲食については充実しているが、強いて言えば買い物の際など若者向けの商品を求めるなら少し不便に感じる。
生活利便施設の充実
道が平坦なので御年寄でも散歩しやすいように思う。
強いて言えば駅の近くにベンチャーであったり、公園が少し少ないように感じる。
飲食店の充実
飲食面は充実しているように感じる。困らない。
映えを意識したような店は特にないので、そういったものは自由が丘まで出ていかないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良い方だと思うので、育てやすいと思う。
子供と遊ぶとなると、少し遠くまで外出しなければならないと思う。
治安
治安についてはけっこう平和な方なのではないかと思う。
強いて言えば、とても稀に道端の真ん中で固まっている主婦などが気になるが、普段は気にならないレベル。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高すぎず、可も不可もなくという感じ。
強いて挙げるなら、もう少し若者向けの美容院などが増えても利用しやすいような気もする
交通利便性
朝、夜は3,4分おきに電車が来ます。多摩川駅乗り換えで渋谷、新宿、池袋方面に一本で行けますし、蒲田経由は東京駅方面にも行けるので、アクセスはとても良いです。
交通の利便性でデメリットは特に感じません
生活利便施設の充実
駅前に西友、100均、マックはありますが、それ以外(カフェとか)はありません。商店街の八百屋さんは下町っぽい感じで安く良いです。
カフェ、ドラッグストアが無いです。病院、歯医者、美容院はあり。
飲食店の充実
駅近の居酒屋さん、ベーカリーは美味しいです。
ファミリー層で家に帰るだけの人が多いからか、飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
周りに小学校、保育園、中学校は点在しています
DINKSなのでよくわかりませんが、ファミリー層のマンションが多いので、それなりに住みやすいのかも。
治安
住宅街で大きな事件は周りで起きていない。池上警察のパトカーがたまり巡回しているのを見かけます。
あえて言うと、缶を自転車で集めている人がいます。。始めはびっくりしましたが、害はないので慣れました。
コストパフォーマンス
最近値上がりしていますが、物価のバランスはいいと思います。
この場所に限ったことではないかもしれませんが、築30年以上の中古マンションでも高い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。