パークハウス中野アーバンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/中野駅 徒歩8分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中野区新井1丁目3-15
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付8階建
築年月2009年12月
総戸数78戸
小学校区域区立桃園第二小学校
中学校区域区立中野中学校
専有面積27.02m² ~ 65.89m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス中野アーバンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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パークハウス中野アーバンスの売却ガイド

パークハウス中野アーバンスは東京都中野区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数78戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は中野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス中野アーバンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス中野アーバンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃園第二小学校
  • 中学校区: 区立中野中学校

パークハウス中野アーバンスに関するよくある質問

パークハウス中野アーバンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス中野アーバンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス中野アーバンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハウス中野アーバンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス中野アーバンスはどのような物件ですか?

パークハウス中野アーバンスは東京都中野区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。中野駅徒歩8分。築2009年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス中野アーバンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR中央線・総武線、東西線の中野駅から徒歩8分。新宿、東京、吉祥寺、渋谷など主要な都心部へアクセスがとても良い。
近いですが徒歩3分くらいだとより良いが、まあ十分です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーとコンビニは1分以内。中野セントラルパークも徒歩圏内。
特に気にならないが低層階では一戸建て住戸が隣接。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
設備、管理共に充実。宅配ボックス、オートロック、セコムなど、大抵のものは標準装備。
日曜日は管理人不在となるので、そこは居て頂いた方がありがたい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
密閉性もありしっかりした作り。壁と床の厚みも十分だと思います。
南向きの部屋はほぼなく、東向きと西向きが主。70㎡以上の部屋は少ないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
中野という街自体の利便性が非常に高いので買い物と食事で困ることは皆無。
強いて挙げれば、お洒落なもの(カフェ、イタ飯、ブティックなどは少な目)
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安もよく学校、保育園も困ることはない。
夜でも人通りがありますが、同時に車もそれなりには走っています。
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近、スーパーやドラッグストアも近く、住みやすい。
強いてあげれば、駐車場の数が空き多いので過去に議題に上がった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交番も近くにあり安心です。歓楽街からすこし離れているため、静かです。
もし、細い道にも街灯が多ければもっと良くなると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラやオートロックも入っており、安心できる。
強いてあげれば、駐輪場の掃除が行き届いていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋から物音が聞こえることはほとんどない。
特にないです。スーパー、ドラックストア、ドンキホーテがあるので、普段の買い物に困ることはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中野という土地がら飲食店は多く、行ききれないほどお店がある。
特にないです。スーパー、ドラックストア、ドンキホーテがあるので、普段の買い物に困ることはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院としては警察病院が近くにあるので安心。
強いて言えば、過去に浸水があった場所というくらいでしょうか。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地が良い。中野駅の繁華街を通って家に帰れる。
窓が小さいのか採光部が小さいのか、部屋の中が暗い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】各路線の時刻表が記載されている電光掲示板が、とても見やすく、乗り換えがスムーズにすることができます。また、北口と南口が分かりやすいです。さらに、カフェとパン屋さんも駅構内にあるため、休憩する場所としても便利です。
【中野駅に対する口コミ】エレベーターがないことです。アトレの開設により、エレベーターができるという話は聞きましたが、アトレができるまでエレベーターがないのは少し不便です
2023年11月 メリット
交通利便性
主要線がたくさん走っているため、時間ぴったりの電車に乗れることが多い。
バスやタクシーは微妙。運行はしているがかなり場所が限られる。
生活利便施設の充実
駅前すぐに商店街がある。コンビニも歩いて行ける範囲にいろんなコンビニがあり便利。
飲み屋は栄えてるが、ランチやショッピングにはあまり楽しめない。
飲食店の充実
ランチは微妙。夜は居酒屋がたくさんある。
友人とランチやディナーにはふさわしくない。酒の席にはリーズナブルなお店もありいい。
暮らし・子育て環境の充実
路線がたくさんある。1本裏道に入れば住宅街が多いがしっかりライトもある。
駅前が居酒屋が多いこともあり治安が悪い。
治安
1本裏路地に入れば住宅街で、南口北口ともに静かになる。
駅に溜まってる人や夜になると新宿や渋谷のような雰囲気もある。
コストパフォーマンス
コンビニやチェーン店のカフェや飲食店はある。
飲食、買い物ジャンルが限られる。スーパーなども少ないためコンビニに行く機会が多くなりそう。
交通利便性
電車やバスが多方面に出ていて、新宿、渋谷、吉祥寺などへのアクセスは最高。JRの他に地下鉄も通っているので便利。
駅のホームから改札までが混雑しすぎで、狭い上に猛ダッシュで走る人とかもいたりして、かなり危ない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに、サンモール商店街があり、色々なお店が軒を連ねている。見る分には楽しい。病院は診療所のような小さいところから中規模のところまで、比較的かかりやすい。
ただ買いたいものはあまりなく、欲しいものは新宿や上野で買うことが多い。品揃えは中途半端な感じ。
飲食店の充実
駅出てすぐのサンモールのアーケード街を中心に、カフェからファーストフードまでいろんなお店があり、選択肢が多い。学生さんも多いので、あまり高価格帯のお店は無いと思う。ファミレスは駅近のところにはない。
大学や大企業が増えて、ランチ難民気味。飲食店は多いが、昼のピーク時はどこも混んでいて入れない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
セントラルパーク、哲学堂公園、円山公園などをはじめ、公園はあちこちにあり、伸び伸びできると思う。
トイレは駅もそうだけど、設置数が少ない。緊急時に入れるトイレがもっとあればいいなと思います。駅のエレベーターがないのも不便な方が多いのでは。
治安
駅前に親切な交番があり、お世話になったことがある。ただ、メイン商店街のある北口にはない。人の行き来が多く賑やか。商店街の路地裏にはスナックや小料理屋も多く、飲兵衛には嬉しい街だと思う。
駅前は明るいが、裏道などは街灯が少なく一人歩きが不安な場所もある。通り魔が出ている場所もあり、夜はあまり歩かない方がいい。
コストパフォーマンス
家賃は比較的抑えめで、買い物にも通勤にも便利。初めての一人暮らしの人や、学生さんにも住みやすい街だと思う。物価も安め。
ホテルは駅前の中野サンプラザが有名だけど、シティホテルやビジネスホテルがほとんどない。新宿に宿をとる人が多いようです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。