パークハイム雪が谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩5分 東急池上線/石川台駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区石川町2丁目33-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年3月
総戸数137戸
小学校区域洗足池小学校
中学校区域石川台中学校
専有面積50.35m² ~ 86.71m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム雪が谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハイム雪が谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイム雪が谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハイム雪が谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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パークハイム雪が谷の売却ガイド

パークハイム雪が谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数137戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム雪が谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム雪が谷を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩5分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 洗足池小学校
  • 中学校区: 石川台中学校

パークハイム雪が谷に関するよくある質問

パークハイム雪が谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム雪が谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム雪が谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハイム雪が谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム雪が谷はどのような物件ですか?

パークハイム雪が谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩5分。築1996年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム雪が谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
雪が谷大塚駅と石川台駅の両方を利用できるため、交通の便が良い。幼稚園や小学校も近く、お子さんがいる家庭にも優しい場所にある。
強いて言うならば、2つの駅のちょうど中間にあるため、少し距離を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
調布幼稚園が近くにあり、その前に小さな公園があるので、子供を考えている夫婦にはとても優しい環境です。
中原街道という大きい通りが近くにあるため、交通量が多く、外に出ると音がするが、家は防音されているため、気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション自体はしっかりとした作りをしており、エントランスは外観に合わせた茶色の木目のものを使用している。全体的に色調のバランスが良い。
セキュリティはしっかりとしているが、駐車場が裏の道路とチェーンでしか区切られていないため、敷地内には入られてしまうのではないかと気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物がないため、日照がとても良い。特に坂の前に立っているため、日当たりは良好です。
強いて言うならば、築年数が比較的たってきている。しかし、改装を行ったので、それほど気にはならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
雪が谷大塚の駅は、だんだんとお店も増えてきており、スーパーもオオゼキや東急ストアなど、駅周辺で色々と買い物ができる。小さな飲食店も駅前にいくつかあり、パン屋さんが多い印象がある。
商店街に行くためには、中原街道を渡って駅をまたがなければならず、少し不便なところがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園に関しては、一番近いところで駅前に1件ある。調布幼稚園が目と鼻の先にあり、東玉川小学校も徒歩で5分程度でいけるところにある。病院などは、駅周辺に密集している。
保育施設が少ないため、順番待ちになる可能性が高く、長原などの駅まで行かなければならない場合が多い。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄り駅から大通り沿いに歩いて近く、ドラッグストアやコンビニも途中にあり、立地が良い。
中原街道という大通り沿いのため、少し夜の騒音がある。
2024年09月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
美味しいケーキ屋さんや、パン屋さんがある。
坂道が多い。東急池上線しか止まらないところ。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
雪が谷大塚駅前のスーパー大関は品揃えが豊富で普通のスーパーに置いていない品物を見つけるのが楽しい
中原街道沿いにあり騒音が気になる。また擁壁の上に建てているため災害リスクが心配。
2022年06月 メリット
交通利便性
池上線の車庫があり、時間によっては始発の電車に乗ることができる。駅の2出口ともにエレベーターがある。
タクシー乗り場は特にない。またホームへの下りエスカレーターはない。
生活利便施設の充実
駅前にはオオゼキ、東急ストアと2つのスーパ、コンビニもファミマ、セブンイレブンが駅近にある。
自転車と人が入り乱れていて、少し歩き辛い。
飲食店の充実
ラーメン屋、吉野家、モスバーガー、バーミヤンなどある程度のジャンルの飲食店がある。
居酒屋は少なく、夜も早めに終わる店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には公園もあり、子育て層の多い街である。
近隣店舗でおむつ替えができるようなトイレのある場所がないので不便。
治安
住宅街なので治安はいい。居酒屋も遅くまでやっているお店が少ないので酔っ払いは少ない。
夜はお店が閉まってしまい、暗い雰囲気になる。駅近にパチンコ屋があり、そこに人が集まっているのは気になる。
コストパフォーマンス
人気な東急沿線にしては、家賃が安く治安もいいので住みやすい。
駅前は古い建物が多いのが少し気になる。もう少し新しい建物やお店が増えたら嬉しい。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。