パークハイム狛江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩2分 小田急小田原線/狛江駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都狛江市東和泉3丁目14-1〜3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1987年3月
総戸数309戸
小学校区域狛江第六小学校
中学校区域狛江第二中学校
専有面積54.40m² ~ 95.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

パークハイム狛江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイム狛江を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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パークハイム狛江の売却ガイド

パークハイム狛江は東京都狛江市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数309戸、14階建の建物です。

最寄り駅は和泉多摩川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム狛江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム狛江を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数309戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和泉多摩川駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江第六小学校
  • 中学校区: 狛江第二中学校

パークハイム狛江に関するよくある質問

パークハイム狛江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム狛江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム狛江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハイム狛江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム狛江はどのような物件ですか?

パークハイム狛江は東京都狛江市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。和泉多摩川駅徒歩2分。築1987年、総戸数309戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム狛江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
小規模な商店街があり、昔ながらの八百屋が充実。あとはドラッグストア兼コンビニが1件、駅前にコンビニ1件、別途高架下にスーパーあり。
さびしいです。本屋やパン屋があったらいいなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園、河原が近い。子どもの遊ぶところは多い。狛江駅までも歩いて10分なので、小児科や皮膚科などはそちらで。
商業的にはにぎわっていないので、さびしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
完璧。常に清掃が入っている。冬にはイルミネーションで飾られ、大規模な消防訓練などもある。
しいていえば、室内消防設備の点検がわりと頻繁に入って在宅していないといけなかったりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築30年とは思えないしっかりとしたつくり。隣や上の音はほぼ聞こえない。
しいて言えば、古いつくりではあるので、乾燥機付きドラム式洗濯機が入らず、壁を一部削った。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニ、スーパーはある。商店街の八百屋さんもよい。
飲食店は数件ありますが飲み屋中心、子連れで行ける店はモスバーガーくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園は確実に増えている。タクシー10分の距離に総合病院の慈恵第三があり、救急に対応。
保育園は増えているものの待機児童はいます。あと、小学校の学区が遠い。学童も待機がいるようなので共働きで子供がいる方は調べたほうがいいです。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅和泉多摩川。スーパー2つ、ドラッグストア、コンビニあり。小さいですが商店街があり、小さな飲食店がいくつかあります。仕事帰りにある程度の用事は済ませられるかな...と思います。少し歩けば郵便局、銀行ATMもあります。
大きなスーパーはないので品揃えは少ないです。もう少し色んな飲食店が増えたらいいと思います。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩2分。信号がない横断歩道を渡りますが、交通量はそこまで多くないので安全に渡れます。スーパーはヤヒロとまいばすけっとがあり、それぞれに安いものがあるので重宝している。駅前の商店街には最近おしゃれなカフェやケーキ屋さんなどが増えていて、楽しい。川沿いだが虫の心配とかはない。狛江花火大会が敷地内から見えるので人混みに行かなくてもたのしめる。
本当にない。築年数がそれなりに経っているのでディスポーザーや床暖房などの設備面は弱いくらい。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
建物は古いが、掃除は行き届いている。修繕もきっちり行われている。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。