パークハイム狛江1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都狛江市東和泉3丁目14-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年3月
総戸数42戸
小学校区域狛江市立狛江第六小学校
中学校区域狛江市立狛江第二中学校
専有面積51.32m² ~ 74.60m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社新日本管財

パークハイム狛江1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都狛江市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークハイム狛江1号棟の売却ガイド

パークハイム狛江1号棟は東京都狛江市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は和泉多摩川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム狛江1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム狛江1号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和泉多摩川駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江市立狛江第六小学校
  • 中学校区: 狛江市立狛江第二中学校

パークハイム狛江1号棟に関するよくある質問

パークハイム狛江1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム狛江1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム狛江1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハイム狛江1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム狛江1号棟はどのような物件ですか?

パークハイム狛江1号棟は東京都狛江市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。和泉多摩川駅徒歩2分。築1987年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム狛江1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から降りて3分もかからないので近いです。
多摩川に面しているため夏は虫がおおいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に静かです。多摩川のお散歩には最高です。
歓楽街がありません。飲食店の数も多くないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
犯罪がもともと少ない街なのでとても安心です。 エントランスのあとに棟ごとにオートロックがあり、セキュリティは万全です。
強いてあげれば若者が目の前の公園や多摩川に集まることが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エレベーターもあり、高層階でも非常に便利です。
家族連れが多いので子供の声が苦手な方はお勧めできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街、コンビニ、薬局にとても近いです。
カラオケなど若者が楽しめる施設が全くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供連れの家庭が多いのでマンション内にママ友ができやすい。
地域のイベントが少ないのでもう少しあると嬉しい。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】商業施設類は少ないですが、隣の狛江駅や登戸駅までは歩いて行ける距離です。また、それ故にかなり静かで住みやすい街です。多摩川が見える河川敷はよくドラマなどにも使われる有名なスポットです。ちょったした散歩に最適。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】最低限のお店(飲食店、コンビニ、スーパー、クリーニングなど…)は揃っていますが選択肢が少ないです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】小田急小田原線にて、新宿駅へ直通で行けるため、ビジネスマンには嬉しい交通環境です。駅周辺は都心比割安な家賃相場であるため、低コストでの生活を実現することが出来ます。多摩川が近くを流れており、気持ち良い環境です。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】急行電車が止まらないため、移動が面倒です。
2024年10月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
駅の近くには小さいですがスーパーが2つあります。小さな商店街もあり、ドラッグストアもあるので、スーパーとドラッグストアでとりあえずの必要な物は揃います。個人経営の小さな飲食店がいくつかあります。少し離れると郵便局と銀行ATMもあるので、不便はないです。
商店街も小さいので、全体的にお店は少ないと思います。
交通利便性
新宿まで、各駅停車で30分もかからない。
隣の狛江駅には、小田急の準急が止まるけど、ここはかくえのみ
生活利便施設の充実
スーパーは中規模のが二つあるので充分。八百屋さんが安い
商店街が小さいので、飲食店の種類が限られている
飲食店の充実
狛江市中心のエスニックチェーンのサイゴンが、商店街の駅近きにある。穴場はマルコマールというワイン屋さん。ご主人が個性的
レストランが無いな。洋食が食べたい時に、近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川沿いなので、河川敷もすぐそこなので、遊び場には困らない
人通りが少なくて、静かな雰囲気だけど、治安的にはどうかな。あと、岸辺のアルバムにあるように川の増水は心配
治安
人通りが少なくて、静かな雰囲気だし、まちが小さいので、知り合いが多くて、治安は良い
人通りが少なくて、静かな雰囲気だけど、通勤時間以外の人目がないので不安
コストパフォーマンス
やっぱり、都心に近いのが良い。小田急電鉄は複線化で事故に強いし安心
東京都内とはいえ、かなり田舎の雰囲気が漂う
交通利便性
各駅停車で新宿に行きたい時は、高い確率で座って行けます。土曜日、新宿で飲む場合は助かります。
残念ながら、急行も準急も止まりません。新宿方面に急ぐ場合は、成城学園で急行に乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
私はずっと犬を飼っているんですが、長く二子玉までずっと続く土手だけでなく、広い公園も随所にあり、犬にとっては最高の環境です。飼い主がガマンすればいいんだ、と考えて住んでます。
和泉多摩川からの最終バスが、早いです。喜多見住宅行きは、夜9時15分で最後です。夜は歩いて帰る覚悟が必要です。
飲食店の充実
残念ながら、駅周辺にキレイなカフェなどはありません。私は、駅前のファミリーマートでコーヒーを買って、土手まで歩いて休んています。多摩川をみながらのコーヒーは最高ですよ。
駅前商店街が悲しいです。主力は、まいばすけっとです。簡単に食べて帰る、コーヒー飲んで帰る、ということが難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川沿いに、広い公園があります。お子さんに、全力で走らせてあげてください。芝生もあります。週末に多摩川をみながらみんなでブランチもおすすめです。
大型のドラッグストアがありません。ナカヤマというストアがありますが、品揃えが悪く、しかも高い。となり駅の狛江駅のまわりには、サンドラッグやココカラファインなどがあります。生活用品を買う場合は、狛江駅まで歩かないとダメですね。
治安
犬と楽しく暮らしたい方、できるだけ安く戸建てを中古で買いたい、という方には最高の環境だと思います。
農地→宅地→小さい住宅地が次々てきています。次々と知らない方も入ってきています。外国人の方もいます。
コストパフォーマンス
犬と楽しく暮らしたい方、できるだけ安く戸建てを中古で買いたい、という方には最高の環境だと思います。
大型の商業施設がありません。ドラッグストアもありません。クルマは必須です。
交通利便性
なんといっても多摩川の最寄駅なので、ぶらぶら土手を散歩しに行くのにもいいです。駅前にはコンビニや美味しいパン屋さんなどもあります。
急行は止まりませんが、その分乗降客も多くないので、なんとなくのんびりした雰囲気です。
生活利便施設の充実
小さいけど割と物が揃っているスーパーや、ドラッグストア、昔ながらの八百屋さんなどがあり、生活周りはなんとなく揃います。
100均がないので、他の駅に行く必要があります。
飲食店の充実
小さな飲食店はいくつかありますが、入ったことはないのでわかりません。
店の種類は豊富な方ではないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
のんびりした街なので、子供達も自然豊かな環境でのびのび明るく育っているように思います。
進学塾などは他の駅まで行かないとありません。
治安
駅前に交番があります。駅前の小さなロータリーのところにある桜がきれいです。
特にありません。飲み屋さんなどもあまりないので、酔っ払いがいる感じではありません。
コストパフォーマンス
コスパは良い方かな…落ち着いて生活することができます。
小田急線しか通っていないので、小田急が止まったりすると大変です。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。