パークハイム垂水五色山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目5-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年3月
総戸数38戸
小学校区域神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域神戸市立歌敷山中学校
専有面積51.56m² ~ 72.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム垂水五色山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山陽垂水駅に近い五色山1丁目5-26の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パークハイム垂水五色山なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1989年3月築という条件が希望に合いました。パークハイム垂水五色山は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 五色山1丁目5-26に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パークハイム垂水五色山は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パークハイム垂水五色山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハイム垂水五色山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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パークハイム垂水五色山の売却ガイド

パークハイム垂水五色山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム垂水五色山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

パークハイム垂水五色山を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立歌敷山中学校

パークハイム垂水五色山に関するよくある質問

パークハイム垂水五色山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム垂水五色山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム垂水五色山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハイム垂水五色山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム垂水五色山はどのような物件ですか?

パークハイム垂水五色山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩7分。築1989年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム垂水五色山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】家から比較的近くてよく使いますが、近くにパン屋やコンビニなどのお店が多数あり、買い物も出来て便利です。自動販売機や改札の数なども不満なく使えます。JRなどの駅と近いので乗り換えなども便利だと思います。
▼【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】少し古く、汚いところが多数見受けられます。(ベンチやトイレなど)その辺の改善まちです。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲新快速が止まり、神戸や三宮まで20分程度で行けること。
▼駅自体小さく、利用者数に比べて狭く、窮屈なこと。
生活利便施設の充実
▲駅とショッピング施設が合体しており、容易に買い物できること。
▼再開発は進むも、全体的に古い部分が残っていること。
飲食店の充実
▲ファーストフードやカフェ等、沢山並んでおり利用し易い。
▼あえて言うなら、男性向けと女性向けの店がはっきりとしており、人によって入り易い・辛いが分かれること。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園も多く、子育てし易い環境である。
▼山側は坂の傾斜が大変急で、立地によっては、昇り降りが大変である。
治安
▲近場に交番もあり、街灯も多く設置されており、比較的治安が良い。
▼一方、商店街付近は飲み屋もあり、若干治安が悪くなるため、場所の差が大きい。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると、家賃相場は一般的となる。また、山側は比較的安い。
▼駅前の家賃が高騰している。特に、最近は高層マンションも増え、高騰化が激しい。
交通利便性
▲JRも山陽電鉄も通っていて、快速も停まるので比較的交通の便が良い。
▼プラットホームが狭く感じる。混雑時に電車を待つのが狭いように思う。
生活利便施設の充実
▲改札を出ればすぐプリコがあり、雑貨屋やケーキ屋さんがあるので、時間潰しやショッピングを楽しめる。
▼強いてあげるならプリコ内に100円ショップがあるとなお良い。
飲食店の充実
▲プリコ内にも飲食店があるし、駅を出て少し歩けばたくさんの飲食店がある。
▼ファーストフードやカフェが少ないため、駅の近くで軽くご飯を食べるのが困難。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に保育園がたくさんある。小学校も徒歩圏内にある。
▼幼稚園は駅から距離がある。駅の近くに公園がない。
治安
▲夜でも人通りが多い。駅からすぐに交番がある。
▼パチンコ店が多く、歩きたばこをしていたり酔っぱらいがいたり、治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲駅前に何でも揃っているので、生活をするのは困らない。
▼駅前のマンションは家賃は高いように感じる。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。