パークハイム吉祥寺本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目28-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年11月
総戸数22戸
小学校区域第一小学校
中学校区域第一中学校
専有面積17.40m² ~ 99.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム吉祥寺本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハイム吉祥寺本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハイム吉祥寺本町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都武蔵野市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パークハイム吉祥寺本町の売却ガイド

パークハイム吉祥寺本町は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム吉祥寺本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム吉祥寺本町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩8分
  • 京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一小学校
  • 中学校区: 第一中学校

パークハイム吉祥寺本町に関するよくある質問

パークハイム吉祥寺本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム吉祥寺本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム吉祥寺本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハイム吉祥寺本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム吉祥寺本町はどのような物件ですか?

パークハイム吉祥寺本町は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩8分。築1987年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム吉祥寺本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
吉祥寺駅は商業施設、飲食店が充実しており、井の頭公園も近いので最高です。
デメリットは特にないですが、休日の人が増えることくらいでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
吉祥寺に引っ越してきて最初に思ったのは住民の民度が高いことです。
夜遅くになると駅周辺や商店街で酔って騒いでいる人も多少います。危険を感じることはないですし住居のあるエリアではないのでそこまでデメリットではないと思いますが帰り道で遭遇するとやれやれ、、と感じることはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、管理人さんもいるのでセキュリティは良いと思います。
奥側の棟はエレベーターがないことが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
見学時はリフォーム中だったので完成時を見ていませんが、良い設備になると思います。
西側からの眺めで目の前にアパートが見えるのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は吉祥寺でほぼ完結できますし、おしゃれなお店も多くて楽しいです。
休日は飲食店が混雑することです。早めに行けば大丈夫です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
武蔵野市の行政サービスは良いと思います。
強いて言えば、通っていた吉祥寺南病院がなくなってしまったことです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】都心にも短時間で出ることができて移動が便利です。アパートやマンションが多いので、理想の物件を見つけやすいです。
【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅は中央特快で停まることがないので残念です。住みたい街として人気なので、家賃は高めに設定されています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】おしゃれなお店が多く、生活に必要なものは何でも揃います。駅前には交番があり人も多いので、何かあっても誰かに気づいてもらいやすい。
【吉祥寺駅に対する口コミ】お店が多いことで多くの人が集まり混雑しやすいです。人混みの少ない道もあり、夜道は危険と感じることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】雑誌に載るレベルの飲食店が揃っている程充実しています。
【吉祥寺駅に対する口コミ】飲食店はレベルが高すぎて価格が高いと感じることもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】井の頭公園があるので、子供を連れて散歩できる環境が揃っています。
【吉祥寺駅に対する口コミ】休日になると多くの人で賑わい、道を歩くのも大変と感じることがあります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内で買い物がほとんどできます。駅ビルやPARCO、マルイなどのショッピング施設や商店街、飲食店も多数あるので困ることはほとんどありません。夜でも人通りがあり、安心です。若者から年配の人まで馴染める街です。
【吉祥寺駅に対する口コミ】周辺にホームセンターが無い。人が多く、土日はお店もだいたい並んでいます。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校共に教育環境はとても良いです。
壁式構造のためリノベーションに制約があり、工夫が必要。オリジナルのキッチン、バスなどはかなり劣化している。
2024年03月 メリット
交通利便性
中央線、総武線、井の頭線が通っており、どこにでも行きやすい。井の頭線は本数も多く吉祥寺始発のため、基本的に座れる。
中央線の特快が通らないので、少し待たないと電車が来ない時がある。
生活利便施設の充実
駅ビルだけでなく、PARCOや東急など駅近に全て揃っている。駅前にクリニックなども沢山あるし、市役所は遠いものの、市政センターなどがあり事足りる。
駅周辺に安いスーパーがないので、少し離れたところまで買いに行っている。駅ビルの中のロンロン市場や成城石井などのスーパーは全部高い。
飲食店の充実
チェーン店はだいたいある。駅から徒歩10分圏内くらいまで個人店も沢山あり楽しい。ハモニカ横丁でおいしくて安価なものが食べられる。お店の種類も多い。
お店が多い反面、すぐ閉店しているイメージがある。特に駅前の個人店は2ヶ月くらいで入れ替わっている。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭恩賜公園周辺はとても広く、動物園、水生園や小さい遊園地もあり遊びに行ける。年パスもとても安いので最高だと思う。
駅ビル、アーケード街の道幅が狭いので、休みの日だと人が多く時間がかかる。
治安
夜にポイ捨てされたゴミを朝片付けてくれており、通勤時間には缶やタバコなどなくなっている。駅前に2件交番があり、警察官が巡回しているので安心。
公園口の方にキャッチがいて、その人たちが捨てるタバコなどのゴミが気になる。歩きタバコしている人も多い。夜になるとPARCOの通りで飲酒している人がいて、うるさいのが気になる。
コストパフォーマンス
お店や病院など何でもありとても住みやすい。都心までもそんなに遠くないので住みやすい。
ペット可の物件がかなり少ない。ワンルームでも家賃が高いので、駅から少し歩かないと家賃が安いし物件がない。
交通利便性
JRと京王井の頭線が利用できる。快速止まる。立川と新宿に同じくらいの時間で行ける。バス乗り場が半端ない多い。各方面にバスがいきわたっている。
快速とは名ばかりでほぼ各駅停車。特に新宿までは飛ばす駅が西荻窪と東中野くらいしかないため、普通のと時間あまり変わらない。つまり来た電車に乗ってしまえば良いから悩む必要ないく、ある意味ストレスフリー。
生活利便施設の充実
駅ビル自体が商業施設になっているから、何でもある。デパ地下が熱い。駅周辺もお店が多くて楽しい。病院、救急病院の数多い。商店街充実してる。
もし、吉祥寺通りが片側2車線だったらもっと良くなる。
飲食店の充実
駅ビルの中も、駅周辺もカフェ、ベーカリーが多く、最先端のパンがある。他の飲食店もチェーン店は最初に出店するから、大体ある。まちぶらしてあきない。ワンハンドで食べ歩けるようなお店も多く感じる。
強いて挙げれば流行に敏感過ぎるのがが気になる
暮らし・子育て環境の充実
南側には皆に愛される憩いの場「井の頭公園」がありお花見シーズンは凄い。学校の多さは感じる。学生さんが多数降りるからわかる。小学校~大学までまんべんなく充実している。多機能トイレ勿論ある。駅構内及び駅ビル全体は改修工事を15年前くらいにしたばかりのため、綺麗。吉祥寺駅周辺は特に北側はベンチが多くいつでも休憩できる。ベンチが多いから、外で買い食いもできる。北側はアーケード街だから雨でもぬれずにやり過ごせる。傘いらず。
もし、南側エリアにもベンチ多くしたらもっと良くなる。ゴミ箱も備え付けたらもっと良い気がした。
治安
駅前に交番がある。昼と夜の違いはややある。街灯は多い(公園の方は暗い)。酔っ払いはわりと少ないため品がある人たちが飲んでいる。駅周辺綺麗(南側は汚いが朝掃除してくれている)。
歓楽街の少し有(南側)。もし、キャッチの人いなくなったらもっと良くなる。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスは最高。この街で全部過ごせる点だと交通費が浮きそうで、ある意味良いのでは。
人気エリアだけあって、家賃相場は高い。物価は寿司屋チェーン店で比べると都市部値段になって少しお高い設定だった。そのうちマックも都市部値段に変わる気がする。コンビニのサンドウィッチにしても、田舎の値段と違ってた。なので物価は高い方かもしれません。
交通利便性
中央線、総武線、総武線、井の頭線の複数路線が利用可能です。
時間帯によってホームから出発する電車の路線が違う。
生活利便施設の充実
駅中も充実していて、それ以外にもパルコやコピス等もあります。
人気の街なので休日は人がたくさんいます。
飲食店の充実
お洒落なお店も多いけど、ガストやサイゼリヤなどのファミレスもあります。
どこも混んでいるので予約をした方がいい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近には幼稚園等はありませんが、子連れで遊べる場所はたくさんあります。
駅のエスカレーターは混んでいてなかなか乗れない。
治安
駅前に交番があるので安心かと思います。バス停もあるので人がたくさんいることも安心かと。
夜中は駅近くの路地で路上飲みしてる人もいたりします。
コストパフォーマンス
駅近は家賃は高くなりますが利便性を考えれば妥当かと思います。
家を購入するとなると駅近はかなり高額になります。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。