パークハイム中野坂上の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都中野区本町1丁目15-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年11月
総戸数102戸
小学校区域桃園小学校
中学校区域第十中学校
専有面積57.31m² ~ 80.82m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設三井不動産建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム中野坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハイム中野坂上の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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パークハイム中野坂上の売却ガイド

パークハイム中野坂上は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数102戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム中野坂上の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム中野坂上を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃園小学校
  • 中学校区: 第十中学校

パークハイム中野坂上に関するよくある質問

パークハイム中野坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム中野坂上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム中野坂上の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハイム中野坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム中野坂上はどのような物件ですか?

パークハイム中野坂上は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩4分。築1995年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム中野坂上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
中野坂上駅までは5分もかからず、非常にありがたい。大江戸線と丸ノ内線が通っていて、どこへ行くにも便利。駅と周辺には飲食店がそれなりにある。書店も駅前に。
住宅街なのでしょうがないが、飲食店がもう少しあればいいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
青梅街道が近いが、面しているわけではないので静か。周辺も住宅街。すぐ近くのライフなど大型スーパーが3つある。コンビニも多い。
駅前のビルの喫煙所が閉鎖されたあおりで、喫煙者がこちらのマンション隣の小さな公園まで押し寄せてきてタバコを吸っている。もちろん、吸い殻はポイ捨て。環境が悪くなった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスがある。ただし、ぱっと見てわかるところにないので、運送会社が気づかないことが多い。清掃はきっちりしている。セキュリティは問題なし。ゴミ捨ては24時間大丈夫。
とにかく古い。大規模修繕が終わったばかりだが、見た目は変わらず。中庭などに植木が多いせいか、夏は羽虫が大量に発生する。建物の外壁にはゴキブリをよく見かける。
お部屋の仕様・設備 ★★★
角部屋で南向きだが、まわりにさえぎる建物がないので開放感がある。
とにかく古い。和室があるが、使いみちがなくて本当に困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフなど大型スーパーが3つあるので便利。新中野まで行けば、肉のハナマサもある。ダイソーもあるし、ドラッグストアも結構ある。
生活に必要な店はそろっているが、それ以上のものはほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
各種医院はたくさんある。救急病院も比較的近くにいくつか。神田川沿いなどは散歩に適している。
大きな公園はない。区立の小学校、中学校はやや遠い。マンション内のイベントは何もない。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備
小高いところに建っているので、眺望や日差しは恵まれています。
購入を検討しましたが、マンション管理規約で1F以外はフローリングが禁止されているようで断念しました。カーペットだと小さな子供のいる家庭には衛生面でなかなか手を出しにくいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】新宿まで5分ほどなのでアクセスは良いです。電車が止まったり、終電がなくなっても歩ける距離なのでそれは大きなメリットだと思います。駅の近くに大きなスーパーやドラッグストア、本屋さんもあり生活はしやすいと思います。
【中野坂上駅に対する口コミ】自分はアッパー層だと勘違いした横暴な感じの人が多い。客層は悪い。
2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿出易い。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
方南通りからも少し入っており、前面道路もそんなに車が飛ばしません。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
少し古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ラグジュアリー感はあまりない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅が近いので、何かしらある。
量販型のスーパーは山手通り渡らないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
環境等は良好です。
学校までの距離ですかね。
2025年11月 メリット
交通利便性
・大江戸線と丸ノ内線が通っており、アクセスの便がいい・新宿に近い
・大江戸線が深く改札からホームまで5分は見たほうがいい
生活利便施設の充実
・オリンピックが駅前にあります・ライフが駅前にあります
・風が強い・駅ビルがない・古びれたマンションも多い
飲食店の充実
・チェーン店が多くお店には困らない・カレー屋さんも多くおいしい
・大戸屋がない・以外にカフェはそんなに多くないです
暮らし・子育て環境の充実
小学校多いのでよく子どもたちと会います元気をもらえます
・ホスト、キャバ嬢を見かけることがあり悲しい
治安
・学校が多い・子供連れが多いので元気をもらえます
・ホスト、キャバ嬢を見かけることがあり悲しい
コストパフォーマンス
・特になし・コストパフォーマンスが悪くて悲しいです
・新宿に近いので家賃が高いので悲しいです
交通利便性
新宿まで歩いて15分。渋谷まで歩いても45分。終電を乗り過ごしても、なんとでもなる利便性が最高です。
ビルとビルの間の風が強すぎて、たまに押し返されます。
生活利便施設の充実
東京医大も近くにありお世話になりました。探せば近くになんでもあります
良い歯医者が見つからなかった所が悔やまれます。
飲食店の充実
個人経営のお洒落なお店もちょこちょこあり、飽きません。
お値段が不明で少し怖い所はあります。嫌なら迷わずチェーン店へ!
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ほどで認可の保育園があります。
認可保育園にはほとんど入れないので、私立か認可外に入るしかありません。
治安
遅くても道が明るいので、安心して帰れます。
常に明るいので、花火をする時など暗さを求める時はダメですね
コストパフォーマンス
良いものは良い。と言った、ところでしょうか。
良いことには.もちろん それ相応のお金が必要です。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。