パークハイツ池袋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋1丁目17-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年10月
総戸数72戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積18.91m² ~ 47.50m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社中央ビル管理

パークハイツ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハイツ池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークハイツ池袋の売却ガイド

パークハイツ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数72戸、12階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイツ池袋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイツ池袋を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

パークハイツ池袋に関するよくある質問

パークハイツ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイツ池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイツ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハイツ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイツ池袋はどのような物件ですか?

パークハイツ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩3分。築1983年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイツ池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】大都会というイメージがありますが、なぜか地方都市っぽさもあり、慣れると居やすい場所です。 東京芸術劇場は素晴らしい演目が多い上に、無料のコンテンツも意外とあるので、散歩コースに組み込むと素敵な文化的生活が送れます。 クラシックを本気でやっている人、特に学生さんには塾のようなプログラムもあり、近くに住むと有利なことが多いと思います。百貨店も意外と庶民的で素晴らしいです。
【池袋駅に対する口コミ】慣れるまでは歩きづらいと思います。 住み始めたら、詳しい知人の方と街歩きをするのをおすすめします。 百貨店も、今風の駅ビルに慣れていると使いづらいかもしれません。慣れれば、暖かくてものがよくて、素晴らしい場所だと思いますが…
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】5分に一本は来るからそこは良い。 17時から以上に混む生活はしやすいと思う。すべてがデパートで揃うから
【池袋駅に対する口コミ】他の線への乗り換えも楽。終点だから全部止まるし始発が出る治安が良くないから高い割に損かもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】SEIBUそごうが改札を出てすぐあるのが便利。ワッフル屋さんが美味しそうですSEIBU側は割と綺麗だしおしゃれな感じ
【池袋駅に対する口コミ】強いてあげるならもう少し安めなお店も出してほしい池袋駅全体は汚いし、地べたに座りこんでる人とかいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】たくさんの飲酒店がSEIBUデパートのなかにあるから便利。惣菜とかパン、和菓子洋菓子などたくさんの種類がある
【池袋駅に対する口コミ】飲食スペースがほしいと思います。コロナ禍でしょうがないとも思いますがアツアツのうちに食べたくても食べれない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】改札までは緩やかな下りだから楽だし動きやすいと思う
【池袋駅に対する口コミ】エレベーターがあるんだろうがどこにあるか分かりにくい
2024年03月 メリット
交通利便性
山手線、湘南新宿ライン、埼京線があるところ
しかし私鉄と地下鉄もたくさんあるが、駅が離れている
生活利便施設の充実
さまざまなデパートが揃っている。電気屋さんもたくさんある
しかしながらサンシャインがなかなか距離ある
飲食店の充実
駅の近くはなかなか混雑している。サンシャイン界隈は空いている
しかしながら、天下の池袋。どこも混雑する
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れたところに、住める場所はある
しかしながら、天下の池袋。お金はすごいかかる
治安
駅から離れた住んでいる街はそこまで苦労しない
しかしながら、駅の周りはなかなか治安が良く無い
コストパフォーマンス
悪くない。豊島区でかつ都内の大きな駅である
しかし、やはり都内なためお金が掛かってしまう

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。