パークノヴァ東雪谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区東雪谷2丁目22-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1988年2月
総戸数19戸
小学校区域雪谷小学校
中学校区域雪谷中学校
専有面積48.45m² ~ 89.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社不二建設
管理会社日本ハウズイング

パークノヴァ東雪谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パークノヴァ東雪谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークノヴァ東雪谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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パークノヴァ東雪谷の売却ガイド

パークノヴァ東雪谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数19戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークノヴァ東雪谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークノヴァ東雪谷を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 雪谷小学校
  • 中学校区: 雪谷中学校

パークノヴァ東雪谷に関するよくある質問

パークノヴァ東雪谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークノヴァ東雪谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークノヴァ東雪谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークノヴァ東雪谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークノヴァ東雪谷はどのような物件ですか?

パークノヴァ東雪谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩2分。築1988年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークノヴァ東雪谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からもすご近くで管理人さんも親切で大変住みやすかった。
住人同士がほとんど挨拶等かかわりがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
洗足池があり散歩やマラソンができる。 春には桜がすごいのでお花見ができる。 飲食街も近いので良い。
お花見シーズンにたまに酔っ払いがいる。酔っ払いのみ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
こぎれいでよい。ごみ置き場も管理人さんがしっかり管理してくれてよかった。
しいて言えば管理人さんが夜間もいてくれたらよい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
きれい。ひろい。隣の音は全く聞こえたことがなかった。
しいて言えば低層階は電車の音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近い。お総菜屋さんがあっておいしかった。レストランもおいしかった。
種類が欲しい。マンネリ化してくるが隣の駅や少し足を延ばすといっぱいある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
さんぽができる。よく保育園の子がかごで揺られて散歩していたのを覚えている。
中原街道なので交通量が多いので子どもにとっては心配。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
基本的に共用部はきれいだった。問題なし。
駐輪場のエントランスのドアが常に調子が悪かった。修理してもすぐにまた壊れてた。閉まりにくいし、閉める時は力が必要なので、閉まる音がうるさかった。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで徒歩3分の好立地。商店街沿いにあるが、静か。治安も良いと思う。賑やかな場所が苦手でも利便性が欲しい人にとっては良い。
商店街は店が少ない。雪谷と洗足の間の土地で谷の下にある感じがする。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石川台駅に対する口コミ】坂を下ると希望ヶ丘商店街がある。とても栄えているわけではないが、昔からあるお店と薬局などのチェーン店があり、ある程度のものは揃う。五反田、蒲田までも15分かからずに行けるので便利。品川駅(新幹線)や羽田空港(飛行機)へのアクセスが良い。ファミリー層が多い。
【石川台駅に対する口コミ】踏切を渡らないと反対側の電車には乗れないので、目の前でいってしまうことも多々ある。飲食店は少なめ。
2025年06月 メリット
交通利便性
贅沢を言うと池上線より東横線の方が横浜や都心へのアクセスは便利です。とは言え、下町風情溢れる街並みや交通弁は至極良いのは変わりありません。
やはり物件価格が高い事です。都内なので仕方がありませんが、それでもマシなほうかも知れません。
生活利便施設の充実
公園が充実しています。東調布公園や洗足池公園の桜は魅力的です。
道が狭くて入り組んでいます。建物もぎゅうぎゅうに詰まっていて圧迫感を感じます。大きなショッピングモールなんかも、土地が無くてありません。
飲食店の充実
小さな店が沢山あります。みな、古くかある馴染みの店で下町情緒が溢れます。価格もお手頃です。
小さい店が多く、広い店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学生の子供が公立に通っていますが、他の子も礼儀正しく良い教育を受けています。
のびのびとしているように思いますが、親御さんは教育熱心なのでついて行くのに頑張らないとシンドイかも。
治安
非常に良いです。ここなら、若い女性が夜中歩いても危険は無いと思います。
警察が多いので、自転車や原付で移動すると少しでも交通違反すると直ぐに捕まります。
コストパフォーマンス
住みやすいのですが、物件がすごく高い。庶民には手が出ない。
兎に角高い。庶民には買えない不動産価格です。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。