パークノヴァ三鷹の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/三鷹駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目43-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年5月
総戸数50戸
小学校区域三鷹市立第三小学校
中学校区域三鷹市立第四中学校
専有面積26.49m² ~ 59.43m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社吉原組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークノヴァ三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークノヴァ三鷹は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都三鷹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パークノヴァ三鷹の売却ガイド

パークノヴァ三鷹は東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークノヴァ三鷹の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークノヴァ三鷹を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/三鷹駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第三小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第四中学校

パークノヴァ三鷹に関するよくある質問

パークノヴァ三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークノヴァ三鷹には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークノヴァ三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークノヴァ三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークノヴァ三鷹はどのような物件ですか?

パークノヴァ三鷹は東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩4分。築1992年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークノヴァ三鷹には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三鷹駅に対する口コミ】JR中央線・総武線で新宿まで約20分、東京まで30分と23区方面への通勤にも利用しやすいです。 中央線は快速、中央特快、通勤特快が停車するので、電車の間隔が短くストレスが少ないです。 総武線は東西線への直通運転を行っているため都営地下鉄へもアクセスできるのが魅力です。 総武線は始発駅のため、朝の通勤ラッシュ時間(7:30頃〜8:30頃)を避ければ座ることも可能です。 都心からの終電はおおよそ24時ですので、安心して夜まで楽しむことができます。交通利便性がよく住みやすいです。 電車バスともに不便することはないです。
【三鷹駅に対する口コミ】中央線は平日日中の閑散時間帯であれば座れることがありますが、それ以外はほぼ無理です。 どうしてもの場合は、快速に乗って吉祥寺で下車する方を狙う必要があります。 東京から三鷹までのタクシーは深夜で約1万円程度です。 終電に乗り遅れた場合は少し値が張るので気をつける必要があります。 港区方面に出る際は乗り換えが必要なため少し不便です。 吉祥寺から京王井の頭線に乗るか、新宿から山手線に乗る必要があります。利便性が高いため仕方ないですが、家賃は高いです。 また、格安スーパーなども少ないです。 土地柄、あまりお金に困っている方は少ない印象ですので、仕方ないかとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅ナカに無印良品があるので、通勤のついでに寄ることができます。 駅前に市役所の分室があるので、簡単な手続きであれば駅前で行えます。 駅周辺にスーパー、薬局があるので帰宅ついでの買い物はしやすいです。南口、北口ともに治安は良い方と思います。 どちらもファミリー層が多い印象です。 高齢の方も多く、昔から地域に住んでいる方、という感じです。 みなさん比較的余裕のある生活をしている方が多いのではないかなという印象です(あくまで個人の感想です)
【三鷹駅に対する口コミ】本屋は2軒ありますが、品揃えはあまり良くありません。少しニッチな本が欲しい場合は吉祥寺にいく必要があります。 駅周辺のスーパーはオーケーは規模が大きいですが、それ以外は小規模です。 大きめのスーパーに行きたければ、駅から少し離れる必要があります。 駅前は自転車盗難が多いようです。 駐輪場で鍵をかけておけば被害に遭われることはないと思いますが、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅前にカフェやファストフードが充実しています。 マクドナルド、ケンタッキー、フレッシュネスバーガー、サブウェイ、松屋、すき家、吉野家、ラーメン店、スターバックス、タリーズ、ドトール、サンマルクカフェ 等 また、イタリアンや鉄板焼きの小洒落た飲食店も多少あります。
【三鷹駅に対する口コミ】駅周辺はファミリーレストランが少ないです。サイゼリヤ、大戸屋、バーミヤンはあります。 駅前以外は住宅街なので飲食店は少ないです。 大きな車どおりまで行けば回転寿司屋などがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三鷹駅に対する口コミ】小学校、中学校が多いです。 子連れが多い街なので、必要最低限は揃っているのかなと思います。
【三鷹駅に対する口コミ】子連れが多いのでベビーカーや椅子付きの電動自転車の方が多いです。 また、自転車の子供も多いです。 道幅が広くなればいいなと思います。
2025年11月 メリット
交通利便性
中央線の通期特快が停車する。総武線の始発がある。三鷹のメリットの8割はこれだと思う。
道が狭いことと、バスが四六時中走っているので、うるさいこと。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、本屋など駅前に一通り揃っている。保育園もあるしカラオケなどもある。
南口の方が飲食店などが圧倒的に多いので、住むなら南口がおすすめ。また、駅の北側は三鷹市ではなく実は武蔵野市なので、三鷹市民になるという意味でも、南口に住む方がアイデンティティは感じられると思う。
飲食店の充実
南口は飲食店多くて非常に便利。食べるものに困ることは無いでしょう。
飲食店は南口に集中している。北口は、松屋やしゃぶしゃぶのお店など、限られている。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅前にもいくつかあり、問題ないと思います。待機児童問題は別論点ですが、三鷹に限った話ではないため、その点は覚悟のうえで住むということと思います。また、吉祥寺の方へ向かえば、井の頭公園もあり、子育てには申し分のない街。
たまエリアでは物件価格が圧倒的に高いこと。
治安
3年住んで、変な人を見かけたことはない。夜はサラリーマンの居酒屋帰りがたまにいるが、特段気にならない。
たまに駅前で街宣活動をしている人がいる。北口が多い。
コストパフォーマンス
一人暮らしの賃貸生活であればコスパは高いと思う。ただし大学生などには娯楽施設が少なく、その点は吉祥寺や新宿まで出る必要があるか。
物件価格が非常に高い。一人暮らしの場合は賃貸のため問題ないと思うが、家族持ちが駅近で家を買うとなる場合、平均的な収入のサラリーマンでは届かない物件がほとんどである。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。