パークナード新梅田アーバンパレスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て19階建
築年月2020年2月
総戸数107戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積61.30m² ~ 74.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社パナソニックホームズ第一交通産業
施工会社不二建設
管理会社パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ

パークナード新梅田アーバンパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2020年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パークナード新梅田アーバンパレスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大淀中2丁目4-24の利便性を評価しています。パークナード新梅田アーバンパレスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~3LDKで61〜74m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークナード新梅田アーバンパレスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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パークナード新梅田アーバンパレスの売却ガイド

パークナード新梅田アーバンパレスは大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数107戸、19階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークナード新梅田アーバンパレスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

パークナード新梅田アーバンパレスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩10分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

パークナード新梅田アーバンパレスに関するよくある質問

パークナード新梅田アーバンパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークナード新梅田アーバンパレスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークナード新梅田アーバンパレスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークナード新梅田アーバンパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークナード新梅田アーバンパレスはどのような物件ですか?

パークナード新梅田アーバンパレスは大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。福島駅徒歩10分。築2020年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークナード新梅田アーバンパレスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数路線が利用できる。都心部まで行ける路線もあります。バス停とタクシー乗り場もあるので、便利です。便利性が高い。駅の近くに住んだら、ほかのところまで行かなくても買い物できる。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ホームが広いのでJRから阪急や地下鉄のホームまでの距離が遠くて、迷いやすいと思います。 もし、案内員がいればもっと良いと思います。家賃がちょっと高いと思います。 安くなったらもっと良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】アパレル、化粧品の見店がたくさんある。時に大きな本屋が見つかる。本当に良かったと思います。中心の駅であるのでいつも人がいる。安心です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】公共施設が少ないと思います。 もし、携帯電話の充電器があったら、便利だと思います。出口に交番がほとんどない。もし設置されたら良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】急いでいる場合はすき家や吉野家などの早く、安く、美味しい物の飲食店はおすすめです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】高級な飲食店がほとんどありません。もし、あったらもっと良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅にあるトイレがきれいです。エレベーターは障害者でも使用しやすくて便利です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターの位置はちょっと見にくいと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクア、ルクアイーレ、大丸、阪急百貨店、ヨドバシカメラ、リンクス梅田など、とにかくたくさんの複合施設に直結しているので、あまり外を歩かずに駅から直結で店内に入って買い物できる点は助かります。寒い日で子連れだとそのような場所しか行けないので、たくさん利用しています。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR大阪駅から出てルクアや百貨店で買い物するまでの道中で、エレベーターとにかく少なくて困ります。エレベーターを待っていて、来ても、たくさんの人が乗っていて、車椅子やベビーカーの人に譲る気が無くて不親切な人が多いです。何か駅員さんで対応をしてほしいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅のホームにアズナスや自動販売機があり、乗り換え時に気軽に食べ物や飲み物を購入することができる。 ホームにはアクセサリーショップや手土産を買うところもあり、お出かけ時や出張、旅行客も利用しやすいと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札が複数あるのでどの改札をでたらどこに着くのか分かりづらい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅ナカの店舗の充実、駅周辺の商業施設の充実のどちらを取っても、阪急電車の駅の中で1番だと思います。 駅舎もとてもきれいで、老若男女問わず誰にでも使いやすい駅だと感じています。 他の路線への乗り換えもホームが同じ階に集まっているので、とても便利です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時はとにかく人が多く 、混雑します。
2024年02月 メリット
交通利便性
・新快速、快速が止まる・複数路線利用できる・ほかの交通機関への乗り換えがしやすく便利
・小さく駅に比べて改札からホームまで距離が遠い・通勤ラッシュの時間帯は人で混み合う
生活利便施設の充実
・関西で一番買い物施設が充実していると思う・駅のトイレの設置数が多い・駅近に病院や銀行、ショップなど充実している
・強いて挙げれば駅構内が大きいため、行きたい店が見つからないことがある
飲食店の充実
・周辺の飲食店は美味しくて店舗数も多い・朝やお昼は移動型の弁当屋が駅周辺に停まっている
・もし低価格帯の飲食店に並ばず店内へ入れたらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園保育園の数は多い・駅に多機能トイレがある
強いて挙げればもっとエレベーターがあると助かる
治安
・街灯が多く、夜も安心・駅員が多く配置されている
・痴漢が多い・車内でお酒を飲む酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
・交通の利便性を考えるとコスパは高い・土地の値段は下がりにくいと思う
・物価は割高に設定されている・家賃の相場は高め
交通利便性
大阪の中心部になっている駅で、私鉄との連結もスムーズです。
地下鉄の駅と少し距離があるので、相互乗り入れが可能になれば助かります。
生活利便施設の充実
駅と直結したステーションビルや地下街が充実していて、完璧な内容です。
開発されすぎて、道が以前より複雑になっています。
飲食店の充実
レストラン街や食堂街があって、申し分のない内容です。
人気が高い反面、並ぶ必要のある店が増えています。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に専門学校や予備校などが揃っています。
小学校や中学校は少し離れていて、通学の移動が大変です。
治安
交番なども完備されていて、治安は以前に比べて改善されています。
どの場所も人混みになっているので、不安を感じる事が少しだけあります。
コストパフォーマンス
利便性の良さを考えると、コスト以上のメリットを感じる事ができます。
家賃はかなり高いので、予算と内容を比較考量する事が求められます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。