パークテラス西新オーゼの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年2月
総戸数125戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積56.51m² ~ 138.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱地所三菱商事
施工会社戸田建設ピー・エス
管理会社三菱地所コミュニティ

パークテラス西新オーゼを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パークテラス西新オーゼの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークテラス西新オーゼを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークテラス西新オーゼの売却ガイド

パークテラス西新オーゼは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数125戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークテラス西新オーゼの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークテラス西新オーゼを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

パークテラス西新オーゼに関するよくある質問

パークテラス西新オーゼの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークテラス西新オーゼには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークテラス西新オーゼの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークテラス西新オーゼの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークテラス西新オーゼはどのような物件ですか?

パークテラス西新オーゼは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩3分。築2003年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークテラス西新オーゼには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、非常に便利。また、商店街にも徒歩圏内なので、便利。
強いてあげれば、夜は街頭はあるものの、若干暗く、子供だけだと心配な面がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安が良く、非常に住み易い環境が整っている。
学校が回りに多いので、車での通勤時には気を遣う事がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃が行き届いており、周を含めて非常にきれい。
駐車場が機械式のため、出入りに注意が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
15年経っている分譲マンションであるが設備が整っており、住み易い。
強いてあげれば、日当たりが若干悪い。また、シャワーの出が悪いときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街が近く、ほぼ必需品はすべて揃うので、大変便利。
パチンコ屋が数店舗あり、子供には悪影響の部分がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校、高校と近くに揃っており、教育レベルが高いので安心。 また、最低限の病院も揃っているので、万が一の時も安心。
税務署や郵便局、役所が近くに無いので、手続き関係は少し不便。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
西方沖地震のときほとんど被害なし。杭基礎が本数深さとも適切に施工されている。管理修繕も適時になされており積立金も充分たまっている。
南面の西新パレスが病院になり今より高い建物になる予定。但し都市計画区域で容積率がおさえられており6階建ての予定。パレス跡の敷地が広いので日照などの影響は限定的と思われる。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近・大通り直結だが閑静・福岡でも指折りの教育環境・衣食住環境抜群20年住んで褪せることはない1号等館はエレベーターが2世帯列に一つ付いているため独立感が高い
あえて言えば築20年ということだが、設備的にもそれほど老朽化した感じはなく、気になるような大きなデメリットはない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】文教の町、西新は駅の改札を出たらすぐにプラリバ。飲食店、専門店、スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、大手の量販店など生活必需品が全て揃う地下鉄、西新駅直結の駅です。雨にうたれる事なく買い物が出来て、また地下鉄に乗れます。こんな地下鉄駅はないと思います。
【西新駅に対する口コミ】土日祝は、人混みが多いくらいでが、地下でも地上でも楽しめる西新駅ですので。あまり気にしなくていいと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
空港線が通っているので、天神・博多へのアクセスがいい。貝塚行きもあるので便利。
始まりの駅ではないので、帰宅ラッシュの時間帯はほぼ座れない。出口が多く、駅に着いたと思っても改札までが遠い。
生活利便施設の充実
プラリバが新しくオープンしたし、マークイズももちまでも天気が良ければ歩いて行ける。商店街もカラオケや100均があって一日楽しめる。
商店街を歩いていると自転車が多く、気を付けていないと危ない。
飲食店の充実
おいしい定食屋、ラーメン屋、カフェと選びきれないほどある。
居酒屋も多いためキャッチが多い。曜日によっては学生の団体とぶつかる。
暮らし・子育て環境の充実
交通量も多く、建物も多いが大学があるので緑も感じられる地域。公立・私立ともに小・中・高ある地域。
駅の出口によっては階段しかないので、ベビーカーなど要注意。
治安
人は多いし、お店が多いので特に危険な地域ではないと思う。
商店街に居酒屋やカラオケがあるので酔っ払いがいることもある。
コストパフォーマンス
空港線沿線ということもあり、家賃はそう安くはない。
スーパーもあり、本屋もある。地下鉄も通っているので交通の利便性はかなり高い。
交通利便性
基本的には地下鉄の駅のみ、バス停はあるがターミナル出来ればな要素はない
地下鉄一択の駅でその他の交通機関は特に存在しない
生活利便施設の充実
小さなショッピング施設をはじめ飲食店など多い
飲み屋が多くて学生さんも多いので静かな雰囲気ではない。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実している、珍しいものも多い
競争が激しいため多少だが呼び込みがいる地域です
暮らし・子育て環境の充実
近隣に名門の高校や有名大学があり品位は高い
駅のエレベーター・スロープ等はなく利用しにくい
治安
飲み屋などが多いため治安が良いと言えないが質は良い方だと思います
一部ガールズバー等の歓楽街があるため夜は雰囲気は良くない
コストパフォーマンス
周辺の地価は上がっているので期待できる地区です
マンション建設の反対運動もあるためマイナスイメージもある

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。