2019年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
東京メトロ地下鉄南北線王子神谷駅すぐそばにあるスーパーマーケット「タジマ」は1階は生鮮食料品、2階に書籍とＤＶＤやＣＤ類、文房具を販売しており、夜11時まで営業しているので仕事帰りの利用も便利。東京メトロ地下鉄南北線は埼玉高速鉄道および東急線と乗り入れており、飯田橋や麻布十番、溜池山王、六本木一丁目等、直通で交通至便はよい。途中ホームで乗り換えると元町・中華街駅まで連絡している。混雑は朝8時頃がピークだが、次の列車を見送らずすぐに乗ることができる。駅周辺にはファミレスや郵便局、美容院、24時間オープンしているコンビニ等があり、小さな商店街を通って帰ることもできる。
王子神谷駅近くの食事はファミレス（すかいらーく、藍や）2軒以外にほとんど選択肢がない。南北線は王子神谷駅からの始発は少ないので座っての乗車はほぼ不可能。マンションまでは製紙会社の寮やＵＲの団地など平坦かつ静かな住宅街を歩いて約6分。王子神谷駅がある北本通りから外れ、マンション方面に歩いていくと人通りは極端に少なくなる。駅からマンション近くのコンビニまでは道が暗いので、女性の一人歩きは少々注意が必要。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
マンションは隅田川目の前に位置し、リバービューの部屋が人気がある。マンション目の前、隅田川に沿って1キロほどの自然豊かな遊歩道があり、散歩や憩の場所として親しまれている。マンションの隣に製紙工場の研究所があるが、音も匂いもなく気になることはない。夜間も車などの騒音は皆無。
公園や遊歩道に囲まれている立地のため、夏場は特に虫（蚊）が発生しやすい。隅田川は荒川ほどのきれいな感じではなく、色が黒ずんでみえることがある（匂いはなし）。夜間の買い物はマンションから徒歩１分のところにあるコンビニのみ。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
2007年竣工から12年目に入ったが、三井系のマンションのため、清掃状況がしっかりしている。エントランスには水をはっており、落ち葉などが目立つが翌日にはきれいに清掃されている。管理人は金曜午後～土曜の1.5日のみ不在となるが、大変親切で評判がよい。ドアはＷオートロック、監視カメラ、不在配達ボックスなどがあり荷物の受取には困らない。
約200世帯あるので、屋内駐車場は２つのエレベーターを使用するが、週末の混雑時は15分近く待たされることがある。駐輪場は１世帯につき原則１台のみしか利用できないので、ほとんどの住戸前に自転車が１～２台置かれている。朝夕の時間帯はエレベーターに自転車がよく乗ってくるのでかなり手狭で危険である。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
南西側に窓がある二面採光なので、朝から夕方までかなりの日が入る。浴室乾燥機、モニター付きインタフォン、24時間換気、床暖房を標準装備している。廊下と部屋、脱衣所と風呂の間の段差はなくバリアフリーとなっている。階下、階上、隣家の物音、足元、話し声はいっさいきこえない。
ＲＣ造のため部屋の角や天井付近に柱が多く入り、家具レイアウトの不自由さが一部ある。2011年の震災時の影響で壁に少々ひび割れが入ってしまっている。天井高は2.2ｍと標準。
買い物・飲食店充実度
★★★
日常的な買い出しはマンションから徒歩5分ほどの場所にあるサミットを利用。深夜1時までオープンしており、食料品はもちろん、パン屋、衣類や書籍、クリーニングなどが利用できる。物価はそれほど高いと感じることはない。
スーパーの競合が少ない（サミットとタジマのみ）ため、物価は平均的であるといえるが、特売セールは少ない。徒歩4分ほどにある小さな商店街通りに八百屋があるが、スーパーの値段とさほど変わらない。
暮らし・防災・子育て
★★★★
マンションから区立小学校まで徒歩4分ほどと近い。同じく徒歩4分ほどの場所に内科、循環器科の齋藤クリニックがあり、子どもも含めて利用しやすい。
マンション周辺は木曜休みの病院がほとんどで、その曜日には病院に探すことは難しい。救急病院は赤羽方面まで車で移動しないとないため、利用しにくい。