パークタワー滝野川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西巣鴨駅 徒歩3分 都電荒川線/新庚申塚駅 徒歩8分 JR埼京線/板橋駅 徒歩9分 JR山手線/池袋駅 バス9分
所在地(住所)東京都北区滝野川6丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付28階建
築年月2014年1月
総戸数248戸
小学校区域区立滝野川第二小学校
中学校区域区立滝野川紅葉中学校
専有面積41.05m² ~ 82.35m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークタワー滝野川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークタワー滝野川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークタワー滝野川の売却ガイド

パークタワー滝野川は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数248戸、地下2階付28階建の建物です。

最寄り駅は西巣鴨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークタワー滝野川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークタワー滝野川を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数248戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西巣鴨駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩3分
  • 都電荒川線/新庚申塚駅 徒歩8分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立滝野川第二小学校
  • 中学校区: 区立滝野川紅葉中学校

パークタワー滝野川に関するよくある質問

パークタワー滝野川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー滝野川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー滝野川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークタワー滝野川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー滝野川はどのような物件ですか?

パークタワー滝野川は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西巣鴨駅徒歩3分。築2014年、総戸数248戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー滝野川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅から近くスーパーや小学校、保育園は目の前で便利でとても暮らしやすいです。眺望も開けていて景色がとても良いです。また三井の管理も隅々まで言い届いており共用部は常に綺麗で快適に暮らせます。お奨めです。
あえて言うと高速道路が隣接していますが、騒音等はあまり気にならないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
このマンションが建てられた時から住んでいますが、近隣含め治安はとても良く事件や問題なんかに遭遇したことはありません。
強いてあげれば棟内の方々とのお付き合いがあまりないので防災上棟内で地震や火事など何かあった場合、近隣の方と連携できるものか考えたりすることがありました。 プライベート感を重視する方は特にお奨めなマンションです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
このマンションのセキュリティは三重ロックですので外部からの不安はなくとても安心です。また管理室の方や清掃の方など、ご挨拶されますし、何か問題があればすぐに対応していただけます。共用部は常に綺麗です。ゴミ捨て場は各階にあり便利です。
強いてあげれば棟内の方々とのお付き合いがあまりないので防災上棟内で地震や火事など何かあった場合、近隣の方と連携できるものか考えたりすることがありました。 プライベート感を重視する方は特にお奨めなマンションです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋内部の間取りは間口が広くてとても日当たりが良いです。眺望は最高です。また設備も使いやすく、主婦の方々は満足されてると思います。
あえて言えば日当たりが良すぎて、冬は暖かいですが夏は少し暑いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にはスーパーが3件あり、それぞれ特徴があります。ドラッグストアーは敷地内にありとても便利です。
あえて言うなら娯楽やレストランが少ないです。住環境重視の土地柄なのだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小さいお子さんがいらっしゃる方は小学校は目の前で保育園は敷地内にありとても便利です。 大学や高校も近くにあり、学生さんが多い街かもしれません。
タワーマンションなので実際に地震や火災などが起きた場合、その後の暮らしは普通にできるのか漠然とした不安はありますね。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ドラッグストアやコンビニがとても近いまた、公園が近くに幾つかある。
大通りにあるため車通りが多く少し騒音がする
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からのアクセスはガードレール付きの広い歩道があって安心です。なにより西巣鴨駅前にパチンコ屋がないので、落ち着いていて良いです。
大正大学の学生さんでコンビニや飲食店が混雑する時間帯があります。とはいえ、治安が悪くなるようなガラの悪さは無く、みなさん大人しい印象です。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション敷地内に、ドラッグストアのクリエイトSDがあるので、日用品の買い物には困らない。
駅の周りに、いまどきのカフェが少ない。幸い池袋までのバスが頻繁に出ているので、池袋、もしくは巣鴨へ繰り出すことが多い。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
よく通勤時に使用させてもらうが、改札の数も多く、スムーズに通勤することができて良い。
強いてあげるならば、もう少し駅のホームを広くして欲しい
生活利便施設の充実
駅中に多くの商業施設がある為、便利。駅中で済ませることが可能。
強いてあげるなら、商業施設の位置がわからなくなることがある。
飲食店の充実
商業施設の中には、複数の飲食店があり満足。
強いてあげるなら、ごちゃごちゃになっているため、迷子になりやすい
暮らし・子育て環境の充実
多くの線があるためアクセスはこまらない。
治安が悪いため、子育てには不向き。教育上あまわりよろしくない。
治安
ほとんどない。エリアにもよるが良いところはあるにはある。
酔っ払い、大学生がうるさい。ゴミの放置も多い。
コストパフォーマンス
アクセスのしやすさは最高な為、住むとすればいろんなところに行けるため便利
駅が大きいため、ひとつのるにもひと苦労。
交通利便性
非常に便利。だいたいの路線に乗れる。きちんと案内に沿って歩けば駅の中でも迷いにくい。
バス乗り場が分かりづらいので、電車が止まってバスで帰ろうとすると心が折れる。
生活利便施設の充実
駅前にドンキやマツキヨ、クリニックなどだいたいなんでも揃っている。
大きな店は駅前にはドンキくらいしかない。
飲食店の充実
ファストフードからカフェから焼肉屋からなんでもある。
店がビルにぎゅうぎゅうに詰まっている感じ。窮屈でちょっと汚い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾は多いが、「通ってくる」というイメージ。ここに住んで通う感じではない。
池袋で小学生の子供を一人で歩かせたくはない。
治安
新宿に比べたらましだと思う。夜も明るい。
警察が客引きの注意喚起をよくしている。治安は良くはない。
コストパフォーマンス
交通の便はとても良い。早起きしたくないなら良いと思う。
家賃や騒音、治安の面から、住むのはハードルが高いと思う。
交通利便性
普通と快速・急行・準急でホームが分かれているから良い。
通勤の時間帯がめちゃくちゃ混雑する。もう少し快速と急行の本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
雑貨屋さんやコンビニ、出張ATMなどがある。
トイレの数が増えたら、混雑が減ると思う。
飲食店の充実
ささっと食べられるお店や、待ち合わせにぴったりなカフェなどがある。
お昼の時間帯になると混んできて待つ時間が長くなる。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があったり、周辺に高校や専門学校があったりする。
強いてあげれば歩道の幅を少し広げてほしい。
治安
よく警察の方がパトロールをしてくれてるから安心。
コンビニ周辺でタバコを吸ってる人がいたり、ゴミが捨てられていたりする。
コストパフォーマンス
周辺にお店や病院があるから、暮らしやすいと思う。
強いて言うなら、家賃を少し下げて欲しい。
交通利便性
JRだけでなく、東京メトロや東武鉄道、西武鉄道などの私鉄が多く通っており、どれかの路線が見合わせていても、すぐに代替の路線が見つかるため、目的地へスムーズに行きやすい。
他の主要駅に比べたら全然問題ないが、強いて挙げるとすれば副都心線ホームが遠く、乗り換えで使用する出口によっては迷いやすい。
生活利便施設の充実
東口と西口にそれぞれ大きな商業施設があり、入っているテナントも充実しているため、買い物には困らない。特にルミネやパルコ、少し歩けばサンシャインシティがあったりと、若者向けの施設が多い。
クリニック規模の病院は沢山あるものの、大きな病院はあまりなく、救急でかかりたい、もしくは専門医にしっかり診てもらいたい人は、別エリアに行く必要がある。
飲食店の充実
駅周辺の商業施設はもちろん、徒歩10分圏内にも飲食店が多く存在するため、予約なしの飛び込みでも大抵問題なく入ることができる。
チェーン店やこじんまりした居酒屋など、比較的安価な価格設定のお店が多く、有名店などはあまりないため、一緒に食事するメンバーによってはお店の選択に悩むことがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅や周辺のトイレなどは綺麗に管理されており、広さが十分確保されていたり、おむつ替えシートや手すりなども充実しているため、子連れでの買い物には困らない。
駅周辺に公園はあるものの、住宅地の中にあるようなものでなく、いつも人で賑わっているため、子供が遊べるような環境がない。
治安
駅前に交番があり、警察官が多めに待機しているため、何かあってもすぐ駆けつけてくれる安心感がある。
夜になると東口は比較的治安がいいものの、西口の繁華街方面は少し治安が悪くなる。特にホテル街に近くなるほど、外国の人たちや不良などが道脇に溜まっていたりするため、長居はおすすめしない。
コストパフォーマンス
ほかの主要駅周辺の家賃相場より低く、利便性が高いエリアなのでコストパフォーマンスは高いといえる。
交通アクセスやショッピングの利便性は高いが、スーパーなど日用品の買い物場所が少なく、生活費がかかってしまう。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。