パークタワー池袋イーストプレイスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/向原駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩8分 JR山手線/大塚駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩11分 JR山手線/池袋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋3丁目23-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付31階建
築年月2008年2月
総戸数205戸
小学校区域区立朋有小学校
中学校区域区立西巣鴨中学校
専有面積37.26m² ~ 70.42m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャルリスト
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークタワー池袋イーストプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークタワー池袋イーストプレイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークタワー池袋イーストプレイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークタワー池袋イーストプレイスを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークタワー池袋イーストプレイスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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パークタワー池袋イーストプレイスの売却ガイド

パークタワー池袋イーストプレイスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数205戸、地下1階付31階建の建物です。

最寄り駅は向原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークタワー池袋イーストプレイスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークタワー池袋イーストプレイスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数205戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向原駅まで徒歩4分
  • 都電荒川線/向原駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩8分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立朋有小学校
  • 中学校区: 区立西巣鴨中学校

パークタワー池袋イーストプレイスに関するよくある質問

パークタワー池袋イーストプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー池袋イーストプレイスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー池袋イーストプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークタワー池袋イーストプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー池袋イーストプレイスはどのような物件ですか?

パークタワー池袋イーストプレイスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向原駅徒歩4分。築2008年、総戸数205戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー池袋イーストプレイスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩圏内に山手線大塚駅、有楽町線東池袋駅、丸ノ内線新大塚駅、都電荒川線向原駅と4路線利用でき便利。池袋を巡回するイケバスや上野や渋谷に行くバス停もある。春日通りに面しているため、タクシーもつかまりやすい。
池袋も徒歩で行けるが、人混みで時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
郵便局の本局、区役所、保健所、ハローワークが近くにあり、生活上の手続きがしやすい。近くに消防署があり、防災公園が出来たので、非常に安心である。1Fにコンビニがあり、24時間営業のスーパーも2件ある。何より徒歩圏にサンシャインや映画館、百貨店など娯楽施設や飲食店が多数あるので、平日も休日も楽しめる。
消防署が近くにあるので、窓を開けていると出動時うるさい。 高層階に住んでいるとエレベーターが止まった時に不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
内廊下だったり、コンシェルジュサービスが利用できることから、高級感がある。 宅配ボックス・ゲストルーム
駐車場の利用料が高いが、建物内にあるため便利ではある。 Wオートロックはセキュリティ面で安心だが、宅配便の際は2回対応しなければならず、少し面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★
完成後に入居したため、仕様は可も不可もなくと言ったところ。 部屋にもよるが、ウォークインクローゼット、納戸、シューズインクローゼットなど収納が多く、生活しやすい間取りであった。
消防署が近くにあるため、窓をあけていると出動時かなりうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
1Fにファミリーマートがあるので便利。 春日通りにはコンビニとドラッグストア、小さなスーパーは多い。 サンシャインの中には飲食店やベーカリー、成城石井があり、サンシャインを通り抜けてSEIYUもある。
どこに行っても常に人が多いのが難点である。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに消防署があるので、何かあったときは安心。
エレベーターが止まったときに、高層階の場合上り下りに苦労する。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅中だけで1日遊べるくらい商業施設が豊富です。 飲食店もたくさんあるので便利です。 トイレやロッカーも何箇所もあるので、場所を覚えたら使いやすいです。 駅から歩いて5分ほどでサンシャインシティにも行けます。
【池袋駅に対する口コミ】通勤時間はとても混んでいます。 並んでいても次に来る電車が満員だと乗れないこともあるので、時間に余裕をもって利用する必要があります。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
春日通りに面しており昼間は人通りも多く夜は交通量も多いので治安の悪さは感じたことかありません。近くに大きな公園ができ環境もとても良いです。
消防署がすぐ裏にあるのでサイレンの音が少し気になります。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通機関が充実している。サンシャインや大きな公園も近くて便利。
救急車両の音が響く。道路工事も頻繁で夜中も音がすることがある。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線、副都心線、東上線、丸の内線、都バス、国際興業バス等複数路線利用できとても便利。
西口にタクシー乗り場があるが、金曜日や週末の終電間近は捕まりにくい。
生活利便施設の充実
デパートも東口と西口にあり、ルミネやパルコなど買い物には困らない。
西口の雰囲気が東口に比べると劣る。ホームレスが多い。
飲食店の充実
色んなジャンルのお店があるが、ラーメン店で行列のできるお店が多数ある。
丸亀うどんができたら、もっと良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
サンシャインの近くにできたイケサンパークという公園が、芝生エリアあり、無料のミニSLにも乗れて子供が大好きな公園です。
西口にも子供向けの遊べるスポットがあるといいと思う。
治安
駅の東口はサンシャインもあり家族連れに向いている明るいエリアです。
駅の西口はホームレスが多かったり、飲み屋も多く雰囲気があまり良くないです。
コストパフォーマンス
渋谷区などに比べると家賃は下がるのに、買い物や飲食店の多さなど便が良いので住みやすい。スーパーなど、物の物価もそれほど高くない。
家を買うなら東口の方が雰囲気良いので断然おすすめです。
交通利便性
山手線、地下鉄丸の内線、西武池袋線、東武東上線など多数乗り入れている。
電車賃が思っているより高い。パスモが潰れやすい。
生活利便施設の充実
新しいビルが多い。デパートやサンシャインなど大きな施設があり活気がある。
歩いていて道を探しにくかった。探すのに時間がかかった。
飲食店の充実
数も多く、充実している。探していってみたい。
入りにくい時は、百貨店のレストラン街が行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
立教大学のキャンパスがあり、撮影などにも使われている。
繁華街として栄えているので、暮らしは見えにくい。
治安
新しいばかりではないが、治安は良いように思う。
夜、キラキラしたライトが灯るが、いかがわしい感じはあまりない。
コストパフォーマンス
便利だ。案外、住みやすいのでらなかろうか。
家賃が高いのではないか。バランスは悪くないと思うのだが。
交通利便性
交通アクセスはかなり良いです。JR、丸ノ内線、副都心線、東上線などほとんどの主要沿線が利用可能です。
強いて挙げるならば、利用客数の多い駅なので常に混雑しています。
生活利便施設の充実
駅前のパルコやデパートなど、買い物施設はかなり充実しています。服を買う場所にも困りません。
評判の良い学校や病院などは少し離れた落ち着いた場所にあり、自分で探すということになるので、労力が必要です。
飲食店の充実
チェーン店から、インスタで人気のカフェまでなんでもあります。
どこのお店も人が多いので、仕事帰りに買って帰るには少々体力が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
買い物施設の充実度、交通アクセスの良さなどでは困ることは無いかと思います。
幼稚園や保育園、学校の数が少なく、あったとしてもどうしても猥雑な街が近いので心配な部分があります。
治安
東口は夜でも明るく、人通りが多い。交番も近く、安心感がある。
北口や西口は全体的に暗く、夜の1人歩きは怖いです。
コストパフォーマンス
交通アクセスの良さ、買い物をする場所の充実度はかなり高いです。
どうしても街全体の治安が気になる。ゴミだらけの場所もあります。夜は変な人も多く、女性の一人歩きは不安です。
交通利便性
色々な電車が通っているので、都内移動の際にすごく便利。
構内が広いので、初めて来たりすると迷うことがある。人も多いので流れに巻き込まれる時がある
生活利便施設の充実
UNIQLOがあるので、わざわざ出口まで行かなくても服が買える
改札を通らないとUNIQLOには行けないので、移動のついでで買う程度になってしまう。
飲食店の充実
お土産もたくさんあり、カフェ等中が広い店舗がたくさん合って良い
駅中だけあって少し値段が高い。お店は多いが種類が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にはたくさんの商業施設があり、子どもが遊ぶ場所だったり、食事ができる場所等、家族連れにも便利
人が多いのと、場所的に入り組んでいるところがいくつかあるので、子ども連れは気をつけた方がいい
治安
人が多いだけあって、出口は広いところが多く、灯りも多いので便利
夜になると若者たちが騒いでたりするので、治安がいいとは言い切れない
コストパフォーマンス
駅に近い賃貸が多くあるので便利。家賃もそこまで高くない
やはり人が多い分、多少住みにくさを感じる

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。