パークタワー山王の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分 京急本線/大森海岸駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区山王3丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て24階建
築年月2015年2月
総戸数187戸
小学校区域入新井小学校
中学校区域大田区立大森第三中学校
専有面積37.38m² ~ 81.23m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル日本土地建物日本土地建物販売
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークタワー山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークタワー山王は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークタワー山王を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パークタワー山王の売却ガイド

パークタワー山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数187戸、24階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークタワー山王の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークタワー山王を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数187戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第三中学校

パークタワー山王に関するよくある質問

パークタワー山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー山王には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー山王の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークタワー山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー山王はどのような物件ですか?

パークタワー山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩8分。築2015年、総戸数187戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー山王には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京浜東北線沿いの上野、東京、有楽町、品川、川崎、横浜に出には便利です 山手線の西側、渋谷、新宿、池袋からは品川の乗り換えがあるため、多少不便に思います 最近は、品川駅の京浜東北線と山手線のホームが同じになったため便利になりました 商店街を歩いて駅まで行けるので、雨が降っていても傘をさす区間は少なくてよいです
駅周辺には小さな飲み屋さんがたくさんあるので雰囲気は少し気になります。ただし、夜遅くまで明るく人通りは多いので不安は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの道で暗いところも少なく、終電の時間まで安心して駅からマンションまで帰れる 線路沿いですが、2重サッシなので騒音は気になりません オートロック・昼間は管理人さんが常駐・エレベーターでは住民同士の挨拶があるなど、治安面での不安はないです。
小さなお子さんが遊べる公園は線路や大きな道を渡らなくてはならないので不安があります。 歩道が狭いのに自転車が通行していることが多い 大森駅の東口の線路沿いは小さな飲み屋さんが多くて汚いところはあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
重厚な外観で満足しています 住民の皆さんもきれいに使用していて、共用部の汚れや傷みは少ないです 宅配ロッカーも不足があるとは感じないです 各階のダストステーションも綺麗に管理されています 管理人さん、掃除の方も丁寧にあいさつしてくれます
ゲストルームはきれいなのですが、遠慮して使いづらい感じはあります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
騒音に関しては気にならないです 南側の部屋なので、景色を遮るものが少なく見晴らしはよいです キッチン、バス、トイレも、それなりの設備なので特に不満はないです
階によっていは、騒音問題があったようですが、最近は掲示板への呼びかけ程度です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの隣が旧ダイシンのメガドンキで食料品が充実しています。10分も歩けば、東急、西友、オオゼキ、イトーヨーカドーとスーパーも充実しいるので食料品の買い物には困りません。 衣料品も、ユニクロやGUが近所にあり普段着では困ることもないです。 ドラッグストアは駅前に沢山あるので不自由はしません 小児科、皮膚科、耳鼻科、歯科など医療施設も充実しています
ホームセンターが近所にはないので、川崎や大井競馬場のほうまで遠出しないといけないです
暮らし・防災・子育て ★★★★
線路の西側は多少高くなっているので、防災面では安心感があります 小学校は幹線道路を渡らなくてはいけないので通いづらいとは思います 近所では塾なども充実しています 私立の中学、高校は東京、神奈川の主要なところには通いやすい環境です
人によってメリット、デメリットと感じ方は違うと思いますが住民同士のつながりは薄いと思います。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
海側にはなんでもあるため、生活にこまることは全くない
夜になると特に海側で治安が悪くなるが、帰り道にはならないためあまり大きな問題ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
横にドン・キホーテがあり、買い物がすぐにできる。 線路沿いではるが、騒音も思ったより感じなく静かに暮らせる
窓を開けて寝ると、朝に京浜東北線の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃が行き届いており、また二重のセキュリティを突破する必要があるため、安心して暮らせる。
敷いて挙げるのであれば、エレベーターの数が少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★
一通りタワマンに求める設備は整っている。
部屋が細く、使いにくい。タイプにもよるが、工夫が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドン・キホーテ、商店街があり、飲食店も多くある。ユニクロやイトーヨーカドーもあり、ないジャンルを探すほうが難しいのではないか。
魚、肉が結局ドン・キホーテのほうが良いという結論になったため、良い魚屋・肉屋があればなお良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大森であるがゆえ、公共施設などは基本充実している。手続き系もすぐに発出所に行くことができる。
海に近いこともあり、防災は懸念点になりうる。また公共施設や病院も混んでることが多いイメージである。
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
アトレ大森、西友、オオゼキなどがあり充実している
自転車で駅前に行く時オオゼキの前に駐輪場があるが混んでることが多い
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
住み心地は良い方かなと思います。おススメします。
2023年05月 メリット
交通利便性
JR京浜東北線品川駅から2つ目。改札は2つ。中央改札も品川寄りの改札も山王方面と大森海岸方面の両方面へ出る事が出来る。品川寄りの改札はRaRaビルという昭和感たっぷりの駅ビルに直結。但し、この改札は階段のみでエレベーターもエスカレーターもなし。トイレもない。車イスやベビーカーユーザー、トイレ利用は中央改札一択。エレベーターは中央エスカレーターの更に川崎寄りにある。羽田空港行きのバスが出ている。京急バスで一時間に2本。鉄道なら京急大森海岸からも行けるので便利。大森海岸駅へは大森駅から徒歩7分。
やはり品川方面改札に階段しかない事。大森駅周辺はマンションが多くかなりの人が利用しているのに、階段しかないのは本当に残念。ちなみに地上から2階駅改札に行くまではエスカレーターあり。品川寄りのホームから改札までが階段のみ。
生活利便施設の充実
品川寄り改札直結のRaRaビルには業務用スーパーや100均が入っていて何気に地元民に便利に利用されている。中央改札はアトレに直結。アトレ大森のMUJIは最近アパレルを店頭から排除し、雑貨とフード類だけになっている。ユニクロもあるので不便はない。駅出入り口に日本各地のご当地食品が一同に並ぶ店が出来た。銀座や日本橋まで行かずにご当地食材が買える。駅から少し歩くとイトーヨーカ堂山王口の池上通沿いにはオオゼキがある。アトレからエスカレータで降り、バスターミナル向かいには西友(スーパー)がある。ブックオフやYamada、キネカ大森という映画館が入る複合施設。便利なのでやはり地元民から支持されている。バスで東邦医大病院、徒歩でいすず病院等大きな病院もある。個人病院や美容院も多い。徒歩10分の品川区民公園には水族館緑もありバスで海辺散歩が出来る公園にも行ける。
特にない。ごちゃごちゃしてるがそれが好きなので。
飲食店の充実
アトレ5階はレストラン街で最近「くら寿司」やコワーキングスペースも出来た。山王方面(西口)には商店街を中心に個人商店のグルメもあり、ネットでも話題に上る地獄谷も健在。品川区民公園近くの大森海岸周辺には、グルメ評価の高い老舗の料理屋がポツポツある。例)洋食入船 松乃鮨etc
豊富過ぎて選びきれないくらいか・・思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の入りやすさは不明。大田区品川区共に学校は徒歩圏内にいくつもある。ちなみに品川区は学区制が厳格ではなく、学区外の学校(越境)への入学も希望出来る。すまいるスクールという独自の放課後事業がある。賛否はあるが。公園も多い。特に品川区民公園は広く使いやすい。
品川区は福祉面では高齢福祉は標準だが、障害福祉は23区内でも最下位を争っているそう。品川区は自民党が強い保守な区で、お隣の世田谷のような独自性に欠ける。大田区はどちらも平気的。
治安
特に大きくは気にならないが酔っ払いはコロナ時に比べれば増えた。
中国人が増えた。羽田に近いし、家賃も世田谷港に比べればお手頃だからか。蒲田周辺よりは良いとは思う。
コストパフォーマンス
家賃も物価も普通。スーパーが多いので競争が働いてる。地価的にも羽田に近いので今後も安定しているのでは。
特に思いつかないが高級感はない。山王方面に若干ある程度。
交通利便性
京浜東北線上の駅です。本数の多い路線なので上下線とも待たずにすぐ乗れます。
他線の乗り入れがありません。近くに京急本線がありますが、歩いて時間がかかります。
生活利便施設の充実
アトレ内ではユニクロ、本屋、地下にスーパーなど一通りはあります、歩いて10分くらいのところにイトーヨーカドーがあるので街としては不便に感じません。
大きな店舗はないので、たくさんのものを見たいときは他に行く必要があると思います。
飲食店の充実
駅周りには多いです。チェーン店などもあります。
駅周りにはありますが、少し離れると閑散としています。
暮らし・子育て環境の充実
大通りがあり、汚くもなく住みやすいと思います。駅も使いやすいです。
特にありませんが、もう少し公園があると良いかも。
治安
汚いところはあまりなくキャッチのような勧誘する人たちもどこにでもいるわけではありません。
場所と時間によっては居酒屋、夜の店の方に声をかけられることがあります。特に駅近く
コストパフォーマンス
都内にしては安いと思います。特に駅から少し離れれば、
特にありませんが、家賃だけ考えれば、神奈川が近いので、そちらもありかと。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。