パークス池上の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩5分 東急池上線/蓮沼駅 徒歩13分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都大田区池上5丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1999年3月
総戸数176戸
小学校区域池上小学校
中学校区域大森第四中学校
専有面積58.22m² ~ 94.87m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠都市開発新日鉄都市開発フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社東急コミュニティー

パークス池上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークス池上のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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パークス池上の売却ガイド

パークス池上は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数176戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークス池上の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークス池上を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩5分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩13分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 池上小学校
  • 中学校区: 大森第四中学校

パークス池上に関するよくある質問

パークス池上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークス池上には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークス池上の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークス池上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークス池上はどのような物件ですか?

パークス池上は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩5分。築1999年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークス池上には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲池上線は車両長さが短いせいか、運行本数が多く駅であまり待たなくてよい。 蒲田3分、五反田12分程度で、都心どこに行くにもさほど時間がかからない。
▼池上線はローカル駅のためその他路線との連絡はない (遅れない、あまり混まないというメリットでもある)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲池上本門寺の門前町で、住宅地でありながら風情がある。 幹線道路(国道)から離れており閑静な場所
▼夜は静かで歓楽街ではありません。チェーン店の居酒屋は数々あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲池上では規模が大きく、敷地に余裕があり、歩道や街路樹も整備されている。 エントランスもヨーロッパ調のデザインで規模も大きくおしゃれ 共用施設も大型マンションなりに充実している。
▼特になかったが、築20年なので大規模修繕でこれからは修理が必要な個所もあるのかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲マンション4方が道路で、周りに高い建物が無いため、どの方向も見晴らしがよい 部屋の設備は、築20年の割には築浅の同規模のマンションと遜色ない
▼築20年経過しているので、そろそろリフォームが必要な個所も・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前は日常生活に必要な商店街、中規模スーパーは充実しており、充分事足りる。 また蒲田駅まで電車2分で、大型商店街、駅デパートがあり、大型駅並みの店舗がそろっている。
▼ユニクロとか洋服、家電商品、ニトリなどの家具雑貨、ホームセンター商品、を買うところ は駅周辺にはほとんどない。 (幹線道路まで行くか、電車で蒲田へでればある)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子供も多い地域のため保育園/幼稚園は多くあり、競争率の高い園もあるた、待機になることは無いと思われる。小学校も地域に多くあり、さほど過密でない様子 駅前に地域中核病院(総合病院)があり、緊急/夜間診療もあるため便利でした
▼池上周辺には高校(私立/公立)が少なめ。 私立中学なども見当たらない
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池上駅に対する口コミ】駅前にはスーパーが何軒もあり、薬局、飲食店など、買い物にはまったく困らない。自転車で蒲田駅まで出れば洋服などもひととおり手に入るし、jrや京急もあるので便利。かといって蒲田駅よりは池上駅周辺は静かだし、治安も良い。
▼【池上駅に対する口コミ】池上線はほかより電車の本数が少ないと思う。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲等級池上線池上駅まで徒歩5分という好立地にあります。
▼駅の近くなので騒がしさはあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲池上本門寺が程近く、参拝者が多く訪れています。
▼観光客がたくさんいるので、それなりのトラブルはあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲円形という特殊な形のおしゃれなマンションです。
▼173戸もの部屋数を誇るため、さまざまな方がいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲美術館のようなホールといいお部屋といい、高級感溢れます。
▼高級な分、お家賃は高めとなっております。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲おしゃれなカフェなども多く、楽しむことができます。
▼どうしてもお値段は高め、観光地価格となっています。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園や幼稚園・小学校と揃っております。
▼図書館や文化センターもあるのでとりあえず一通りは大丈夫ですが、家族で住むとなると家賃が大変です。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲池上では稀少の規模であり、他の周囲のマンションと比較して優位性がある。
▼強いてあげれば近くに大規模な商業施設はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街に立地しており、治安もよい環境にある。
▼強いて挙げればターミナル駅から若干遠いため不便に感じることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理も適切に行われており、価値の低減がほとんどない。
▼強いて挙げてれば共用施設は地味な感じがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向き住戸で6階以上は前面にさえぎる建物がない。
▼1階住戸は道路に近接しておりプライバシーに難がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近隣にスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多数あり買い物には困らない。
▼大規模な商業施設はないためやや不便に感じることもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園・幼稚園・小学校・中学校がすべて近くにある。
▼強いて挙げれば下町の雰囲気を好まない方は物足りないと感じるかもしれない。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる。始発電車があるため、通勤ラッシュ時間でも座ることができる。
▼電車の遅延があった場合に、振替乗車できる路線の選択肢が少ない。ときどき電車の遅延があり、電車の本数が多い分遅延の影響を長く受けやすい。
生活利便施設の充実
▲蒲田駅で日用品を全て買い揃えることができる。病院も多く選択肢が多い。
▼特にお菓子屋など手土産を買うことのできるお店が少ないこと。
飲食店の充実
▲有名なトンカツ屋などテレビで紹介された店舗がある。飲食店が充実している。
▼強いて言えば飲み屋が多いため、女性が1人で入れるお店の種類が少ない。カフェが混雑していることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、公園、図書館、郵便局など駅の近くに施設が充実している。
▼自転車の交通量が多いにもかかわらず、専用レーンがない。路上に駐車している自転車などが多い。
治安
▲子連れが多く、ファミリーにも優しいイメージが強い。
▼飲み屋が多く、夜になると酔っ払いが多くなる。
コストパフォーマンス
▲都内の中では家賃が安い。都内などに通勤しやすい。
▼飲食店はチェーン店以外は安いお店が少ない。
交通利便性
▲都心までのアクセサリー20分横浜までのアクセスも20分で便利
▼もし京急線も近ければ良いと思う。JRと京急が連結して居れば良い
生活利便施設の充実
▲スーパー駅ビル商店街など買い物施設充実している
▼駅前飲み屋の客引き多くキャバクラやスナックが多く夜の街が良くない
飲食店の充実
▲居酒屋ファーストフード銀座充実してる。有名チェーン店も多い
▼おしゃれなカフェがない。もっとおしゃれなカフェあったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物やスーパー買い物施設充実してるので暮らしに便利
▼夜はスナックキャバクラ多く環境が良くない。鴉が多い
治安
▲駅前に交番あって、よるも駅前明るいので安心
▼外国人が増えて不安です。鴉も多いので烏いなければなお良い。
コストパフォーマンス
▲物価は悪くない。買い物施設充実してるので住みやすい
▼もしもう少し家賃や土地が安かったら嬉しい

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。