パークスクエア浦和埼大通りの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/南与野駅 徒歩13分 JR京浜東北線/北浦和駅 バス15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目16-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年3月
総戸数278戸
小学校区域中島小学校
中学校区域土合中学校
専有面積56.77m² ~ 81.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社協永建設協永産業
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエア浦和埼大通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークスクエア浦和埼大通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークスクエア浦和埼大通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市桜区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークスクエア浦和埼大通りを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークスクエア浦和埼大通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パークスクエア浦和埼大通りの売却ガイド

パークスクエア浦和埼大通りは埼玉県さいたま市桜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数278戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は南与野駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークスクエア浦和埼大通りの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市桜区のマンション売却市場

さいたま市桜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークスクエア浦和埼大通りを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数278戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南与野駅まで徒歩13分
  • JR埼京線/南与野駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 中島小学校
  • 中学校区: 土合中学校

パークスクエア浦和埼大通りに関するよくある質問

パークスクエア浦和埼大通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエア浦和埼大通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエア浦和埼大通りの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークスクエア浦和埼大通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエア浦和埼大通りはどのような物件ですか?

パークスクエア浦和埼大通りは埼玉県さいたま市桜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南与野駅徒歩13分。築1996年、総戸数278戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市桜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市桜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエア浦和埼大通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市桜区の住みやすさは?

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市桜区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市桜区の子育て環境は?

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の埼京線「南与野駅」までは徒歩12分くらいです。南与野駅の周りには駐輪場がたくさんあるので、駅まで自転車で行くととても便利です。また、京浜東北線「北浦和駅」行きのバス停も近くにあり、埼京線・京浜東北線どちらも使えるので便利です。北浦和駅周辺には飲食店が多数あり、イオンもあります。
最寄の南与野駅周辺は、スーパー・コンビニ・ドラッグストア等のお店がありますが、飲食店は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの向いに公園がありますので、子供を遊ばせるのに便利です。また、1キロ程離れたところに与野公園という大きな公園もあります。マンションの近くに国道17号と首都高が通っていますが、道路沿いではないので騒音は気にならず静かな環境です。
しいて言えば図書館が少し遠いです。車なら10分程で行けます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターが4機ありますので便利です。また、管理棟に自動販売機がいくつかあり、コピー機やキッズルームもあります。ゴミは24時間いつでも出せて、ゴミ収集場所が2ヶ所あるのも便利です。
駐車場の台数に限りがあり、また立体駐車場は小さな車しか入れられないので、周辺の月極駐車場を借りている方も多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高くリビングの窓も大きいので広々と感じられます。お部屋によっては収納がとても多く、部屋を広々使えます。周りの音も気になりませんでした。南側の部屋はとても日当たりがよかったです。
しいて言えば、ベランダにシンクがあると便利だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きいスーパーがすぐ近くにありますので、とても便利です。ドラッグストアもあります。またイオンも自転車で行ける距離にあります。飲食店は、ファミリーレストランが国道17号沿いにいくつかありますが、それほど飲食店の数は多くないです。
コンビニが少し遠いです。南与野の駅に向かう途中にあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中島小学校までは少し距離がありますが、集団登校なので安心です。幼稚園のバスは何台かマンション前まで来ています。小児科や歯医者も近くにあります。
夜間診療所が市内にありますが、マンションからは少し距離があります。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
南与野にはスーパーやマクドナルドなどがあって良さそうです。
今後駅近の商業施設などがたくさんできたら嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きい通りに近いですがあまりうるさくないと聞いてます。
南与野駅までまあまあ距離があるなと感じます。 使いやすい商業施設がもう少し近くにできればいいなとは思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
夜間に内見に行ったのみなので昼間の印象と異なるかもしれませんが、エントランスも建物自体も綺麗でした。
宅配ボックスがないと聞いていますが、あれば便利だなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
二人暮らしですが、間取りもちょうど良さそうです。
将来的にペットを飼いたいなと思っていたので、もしペット可だったら即決していたかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
少し駅に向かう道を行けば飲食店などはまあまあある方かなと思います。
コンビニかスーパー(ロヂャースではなく)などがもう少し近くにあれば便利だなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
警察署が近くにあるので安全は守られてる印象です。
駅までの道がガタついている印象なので、お子様やお年寄りは大変かもなと思いました。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも綺麗に清掃されてます。大規模修繕が始まっていますが、来年にはまた一層綺麗になると思いますので、楽しみです!管理も行き届いていますし、暮らすのに不便はありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南与野駅に対する口コミ】久しぶりに利用したら、古びていた昔に比べてとても綺麗になったと思います。周辺の駐車場も、駐輪場も整備されて利用しやすくなりました。駐車場は無人のようなよくわからない感じだったので。スーパーも出来て日々利用してる方にはありがたいと思います。
【南与野駅に対する口コミ】車の通りが気になりました。自転車と歩行者と車のすれ違いが危ないなーと思う通りがありました。
2025年10月 メリット
交通利便性
浦和と大宮の間でどちらにも行きやすい。さいたま新都心も近く、普段の買い物には十分な選択肢がある。バスも多く特に駅から東側はバスの本数が多い。
京浜東北線しか止まらず、上野東京ラインや湘南新宿ラインには浦和駅で、武蔵野線には南浦和で乗り換えがいる。そのためほか駅に比べると東京方面へのアクセスがやや弱い。市立病院行きの一番利用率の多いバスは本数も多いが朝夕の込み合う時間はいつもギュウギュウになる。
生活利便施設の充実
駅前に市のインフォセンターがあり、一部市役所の手続きができる。年金事務所など、北浦和にある公的施設もある。市立病院もある。
スーパーはあるが、点在しているためどうしても空白地帯も存在している。自転車や車は必要。住宅地がほとんどで、大通り沿いまででないと商業施設がほぼない。
飲食店の充実
特に駅西は飲食店が豊富。飲みには困らない。
住宅地にはほぼ飲食店がなく、大通り沿いに少しある程度しかなく、飲食店の密度が薄い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、名門進学校もある。暗渠が散歩道として整備されており、散歩やランニングする人も多い。公園も各所にあり数は多い。
子どもも大人も多くが自転車を利用しているが、道が狭く自転車と車の距離が近く危ない。またでこぼこな道が多い。
治安
駅東側の下に交番がある。駅前で喧嘩などは見たことがない。
駅西は飲み屋街のため、夜は人が多い。また駅東側の交差点には風俗系のキャッチが立っている。
コストパフォーマンス
値段相応ではある。お隣の浦和よりはだいぶ安い。
接続の悪さ的にはもう少し安くても良い。お隣の与野のほうが安い印象。
交通利便性
近くに店がたくさんあり交通規制もいいから。
湘南新宿ラインが止まらないのがデメリット。
生活利便施設の充実
ISETANの中では多くの買い物をすることができる。
ISETANなどしか買い物をできる場所がない。
飲食店の充実
駅前に多くの居酒屋などの飲み屋や飲食店がある。
駅前なので値段が少し高いところがありぼったくりもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな公園や美術館があるためたのしめる。
あまり治安が良いとは思えないのでやめた方がいい。
治安
駅前に交番があるため安心することがてぎる。
酔っ払いや変な大人がいるため子供は夜遅くにいない方がいい
コストパフォーマンス
駅前なのでかなり良いマンションや一軒家が見られる。
駅前なので値段が結構高い。ゴミがおおい。
交通利便性
JR京浜東北線が通る北浦和です。電車の本数も10分に一本あり、駅前にはバス停タクシー乗り場もあります。
利用出来る路線が、JR京浜東北線のみなので、宇都宮線か高崎線が停まってくれると嬉しいかなという感じです。
生活利便施設の充実
ちょっとした買い物は出来るくらいの商店街はあります。
大きな商業施設はほぼありません。しかし、商店はそれなりに揃っていますし、必要であれば電車で大宮・浦和まですぐです。
飲食店の充実
立ち食い蕎麦店などファストフード店はいくつかあります。パン屋やコンビニなどお弁当を買う場所も問題ないです。
飲み屋等はほぼないかなという印象です。しかしこちらも大宮・浦和まで出ればなんの問題もないと思います?
暮らし・子育て環境の充実
北浦和は埼玉大学や県内トップの浦和高校や中高一貫校の市立浦和高校など、学問の街で最良の教育を受けるには最適の街です。駅のそばには北浦和公園もあり、緑も多くハイクラスな子育てにこだわる方にもオススメです。
駅ナカの設備は少し不足しているかもしれません。車椅子ベビーカーの方は大変かもです。
治安
比較的上流階層の方が多く住んでいる印象なので、治安は良いと思います。
強いていえば、駅そばの北浦和公園は夜暗く、女性が一人歩きするには少し用心が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
静かで上品な街なのでハイクラスな暮らしも出来つつ、家賃相場もそこまで高くはないエリアです。
商店はこじんまりした店が多いので、大きな駐車場がある施設は少なく車で移動するには少し不便かもしれません。

さいたま市桜区の暮らし情報ガイド

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。