パークスクエア札幌発寒の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒九条12丁目2-1、25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2009年3月
総戸数148戸
小学校区域西小学校
中学校区域発寒中学校
専有面積81.25m² ~ 103.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社伊藤組土建
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエア札幌発寒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークスクエア札幌発寒は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークスクエア札幌発寒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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パークスクエア札幌発寒の売却ガイド

パークスクエア札幌発寒は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数148戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は発寒駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークスクエア札幌発寒の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークスクエア札幌発寒を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/発寒駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

パークスクエア札幌発寒に関するよくある質問

パークスクエア札幌発寒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエア札幌発寒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエア札幌発寒の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークスクエア札幌発寒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエア札幌発寒はどのような物件ですか?

パークスクエア札幌発寒は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒駅徒歩2分。築2009年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエア札幌発寒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
23時を過ぎても15分間隔で電車がくるタクシー乗り場がある
快速が止まらない改札までの空間が少し狭く、運休などが起こるとすぐにぎゅうぎゅうになる
生活利便施設の充実
5分程歩けば、イオン、ラッキーがあるコンビニも別の店で数店舗あり、気分で選べる
冬場になるとイオン、ラッキーまでの道が凍りやすく、道も狭いため少し危なく感じる
飲食店の充実
イオンが近いため、色んな種類の飲食店がある
イオンの中の飲食店しか目立たない、思いつかない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるテニスコートもある広めの公園が歩いて5分の所にあるイオンと反対の方向に小学校がある
スロープがなく、エレベーターだけのため、エレベーターの方の移動が少し不便
治安
住宅街の中にある駅なので、治安が悪いという話は聞かない22時辺りをすぎると人通りが減ってくる
たまに大声で話しながら帰る人がいるだけで特に気にならない
コストパフォーマンス
少し歩けば色んなスーパーや商業施設があるので、家賃相場はつり合っているのではないかと思う
一戸建てというよりもマンションなどが多いイメージなので、一軒家を買う、建てるよりもマンションを借りる人の方に向いているイメージ
交通利便性
近くに飲食店などもたくさんあり食が楽しめます
周辺の道が混雑してしまうようなことがおおくみうけられます
生活利便施設の充実
大型商業施設があっていいと思う生活用品もしっかり買える
駐車場が少し少ないかなという印象がある車で行きずらい
飲食店の充実
居酒屋などがたくさんあって明るい雰囲気で良い
路上駐車など迷惑行為も多発している対策をとってほしい
暮らし・子育て環境の充実
室内レクリエーション施設などもあって親子で楽しめる
公園などが少ないので自然とあまり触れ合えない
治安
そこそこだとおもう落としたものを拾ってくれたことがある
路上喫煙などの子供たちへの悪影響があることが心配
コストパフォーマンス
大きな駅が近くにあって住みやすい街だと思う
若干値段が高くなってしまうところがあるとおもう

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。