パークスクエア札幌発寒ブレスコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒九条12丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年9月
総戸数138戸
専有面積79.52m² ~ 102.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社伊藤組土建
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエア札幌発寒ブレスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パークスクエア札幌発寒ブレスコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークスクエア札幌発寒ブレスコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークスクエア札幌発寒ブレスコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークスクエア札幌発寒ブレスコートの売却ガイド

パークスクエア札幌発寒ブレスコートは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数138戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は発寒駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークスクエア札幌発寒ブレスコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークスクエア札幌発寒ブレスコートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/発寒駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パークスクエア札幌発寒ブレスコートに関するよくある質問

パークスクエア札幌発寒ブレスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエア札幌発寒ブレスコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエア札幌発寒ブレスコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークスクエア札幌発寒ブレスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエア札幌発寒ブレスコートはどのような物件ですか?

パークスクエア札幌発寒ブレスコートは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒駅徒歩2分。築2008年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエア札幌発寒ブレスコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】比較的路線が多いと感じます。家から近いのでとても助かっています。近くにはタクシー乗り場やショッピングモールもあるのでとても便利です。特に申し分ないと思います。相場にあった値段だと感じます。
【発寒駅に対する口コミ】主要駅ではないので、快速が止まらないのが不便。急いでいるのに快速は使えない、、のようなことがよくあります。駅の周りは工場が多いです。少し歩けば住宅街に出るので、そこまで問題はないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】駅内にはお店などの商業施設は1つもありません。ですが、近くにショッピングモールがいくつかあります。歩いて5分程度なので困ったことはないです。気になるほど治安が悪いとは思ったことがありません。
【発寒駅に対する口コミ】キヨスクなど小さなお店もないので、飲み物などが欲しくなった時は、大きい主要駅で買うか、事前に買っておくかしないといけないのが不便だと感じます。スプレーでの落書きは見かける時があります。人が少なく、夜はとても暗いので、不安を感じる時もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】周辺には飲食店がいくつかあり、おしゃれなカフェやラーメン屋さんなど、種類に富んでいるのでとても良いと思います。
【発寒駅に対する口コミ】もし流行している韓国スイーツなど、今の時代にあったお店があるともっといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】多すぎず少なすぎず、ちょうどいい量だと思います。
【発寒駅に対する口コミ】幼稚園、保育園が増えるともっと良くなるとと思いました。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】近くに飲食店などもたくさんあり食が楽しめます大きな駅が近くにあって住みやすい街だと思う
【発寒駅に対する口コミ】周辺の道が混雑してしまうようなことがおおくみうけられます若干値段が高くなってしまうところがあるとおもう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】大型商業施設があっていいと思う生活用品もしっかり買えるそこそこだとおもう落としたものを拾ってくれたことがある
【発寒駅に対する口コミ】駐車場が少し少ないかなという印象がある車で行きずらい路上喫煙などの子供たちへの悪影響があることが心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】居酒屋などがたくさんあって明るい雰囲気で良い
【発寒駅に対する口コミ】路上駐車など迷惑行為も多発している対策をとってほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】室内レクリエーション施設などもあって親子で楽しめる
【発寒駅に対する口コミ】公園などが少ないので自然とあまり触れ合えない
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【発寒駅に対する口コミ】小樽にも札幌にも行けます。 駅前にはロータリーがあります。 駐輪場は階段や高架通路下なので雨の日でも安心です。 トイレも最近リニューアルされました。 2階に待合があり、冬は暖かいです。スーパーがあり日常生活は困らない。JRで札幌も新千歳空港も行きやすい。
【発寒駅に対する口コミ】トイレは改札外です。 売店はありません。 エスカレーターはありません。街全体、街灯がやや暗い。JRがこうかしていないので、反対側に渡るのに踏切がある所まで遠回り。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】すぐ近くにかなり大きなイオンがあります。徒歩5分くらいです。治安は良いと思います。マンションや住宅、スーパーなどが多いです。
【発寒駅に対する口コミ】コンビニが遠い。 駅周りの照明がややくらい。大きな道路が近くにあり、夜中にバイクの大きな音で走られていることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】イオンまで行けば豊富にあります。その近くにファミレスもあります。
【発寒駅に対する口コミ】イオンまで行かないと飲食店はないです。駅前は少し寂しく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】イオンがあるので、買い物には困らないし子供向けの店舗もたくさん入っています。
【発寒駅に対する口コミ】線路が高架出なく踏切タイプなので、やや危険はあると思います。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】各駅しか止まらないが、札幌まで約10分の利便性JRだけでなく、地下鉄も徒歩圏内にあるので利便性は高い。
【発寒駅に対する口コミ】しいてあげれば、快速が通過するくらいです。急激に地価が上がり、なかなか手のでない金額になりつつある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】駅から徒歩7分でイオンモールがあり、買い物に不便はない。新興住宅地なので、家族連れが多くて安心して暮らせる。
【発寒駅に対する口コミ】イオンモールはあるが、駅の目の前ではない。特にデメリットはないが、強いて言えばたまに暴走族が走る。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【発寒駅に対する口コミ】イオンモールが徒歩7分のところにあるので食事も遅くまで大丈夫。
【発寒駅に対する口コミ】発寒駅前は飲食出来る店がなく、近くのイオンモールまで歩く必要がある。唯一ラーメン屋はある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】発寒西公園という大きな公園があり、週末は家族連れでにぎわう。
【発寒駅に対する口コミ】小学校は近いが、中学校になると徒歩30分近くかかる。
2022年06月 メリット
交通利便性
都心部までの時間は約10分と近い。バス亭やタクシー乗り場が大きく便利
最寄りの地下鉄駅が徒歩15~20分と少し遠い
生活利便施設の充実
近くに北海道最大の商業施設、複数の病院、小学校、郵便局があり便利
踏切を渡ってしまうと工場地帯なので何もない
飲食店の充実
商業施設に沢山の飲食店あり。最近は人気ラーメン屋やパスタ屋も出来ました。
近くに居酒屋が無いので、仕事帰りに一杯飲む事が出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分程で保育園や小学校あり。徒歩3分にテニスコートや野球場のある大きな公園があります。
近くに幼稚園はありません。駅は古いので多目的トイレはありません。
治安
駅周辺は深夜まで営業している店は少ないので人通りは少なく静か。
近くに交番などは無し。線路沿いに街頭はあるが比較的暗い。
コストパフォーマンス
家賃はさほど高くはなく一般的。利便性は非常に大きいのでお勧めです。
マンションが多く建設されており賃貸物件が少ない。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。