パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/新丸子駅 徒歩5分 JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年6月
総戸数165戸
小学校区域川崎市立上丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積72.26m² ~ 84.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産NECファシリティーズ明豊エンタープライズ
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークスクエア多摩川グリーンレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市中原区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークスクエア多摩川グリーンレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの売却ガイド

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数165戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークスクエア多摩川グリーンレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新丸子駅まで徒歩5分
  • 東急東横線/新丸子駅 徒歩5分
  • JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立上丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスに関するよくある質問

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエア多摩川グリーンレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークスクエア多摩川グリーンレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスはどのような物件ですか?

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩5分。築2006年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエア多摩川グリーンレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
24時間体制のコンシェルジュの方たちが歴代良い人が多く、居住者もすれ違う際に挨拶される方が多い。
多摩川が近いせいか夏場は湿気が多い気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩川が近いので自然の中で子供や犬の散歩など安心してできる。新丸子は地元系商店街で、武蔵小杉に行けば何でも揃うので、自由が丘や渋谷・横浜まで行かなくても用事が済んで大変便利。
丸子橋付近が混雑するので、車を使うときは渋滞する時間帯を考えて道を選ぶとよい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1Fにゲスト用のソファなどあるので、家まで来てもらいたくない来客時(営業など)は大変便利。
特にデメリットはありません。エントランスにゲスト用の駐車場がないのが、少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
車の騒音など気にならず、大変よくできていると思います。安心して落ち着いて住めると思います。
階数によっては日照時間が少ないところもあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新丸子まで5分程度なので、大変便利です。武蔵小杉までも徒歩圏内ですので、自由が丘などに行かなくても全てが気軽に揃います。
特にありませんが、昔あったマクドナルドが復活すると尚更便利になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
大学病院から内科・小児科、動物病院など病院が揃っているので便利です。
多摩川が近いので、台風や大雨の時は気を付けたほうが良いかと思います。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高が高く、柱や梁もあまりなく、使いやすいです
大手デベロッパー分譲のマンションにしては、あまり高級感がない内装で、床やキッチン等は特に高級感を感じることのない普通の仕様です
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】高級タワーマンションが立ち並ぶ武蔵小杉は私近隣の駅にすんでいるので、よくショッピングなどで利用します。マンションがたくさんあるので衣食住が全て完結する町です。 駅の周りも綺麗に整備されていてとても住みやすい環境かと思います
【武蔵小杉駅に対する口コミ】タワーマンション街なので、しかたない事ですが、子供の遊ぶところが少ないかなと思います。 街並みに緑はありますが、公園がグランツリーの屋上くらいとゆうのが寂しいかと
2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
新丸子が最寄り駅だが、武蔵小杉の商業施設も利用できる近さ(10分から15分くらい)。新丸子は昭和の商店街だが、武蔵小杉の再開発の影響を受けておしゃれな店も増えてきている。
新丸子自体は再開発されていないのでごちゃごちゃしたとおりが多く歩道もないところが多い。古い建物と新しい建物が混在して統一感がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
エントランスは綱島街道に面しているが、そこから奥にむかって建っており騒々しさはない。
前に古いマンションがあり、低層だと日当たり、眺望に影響がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはきれいで、綱島街道のごちゃごちゃとは無縁の空間。共用部も無駄な設備がなく好感が持てる。
緑色なのが、どういうセンスなのかよくわからない。野暮ったく見える。もう少しすっきりとしたデザインだと良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房、浴室乾燥、食洗器等基本的な設備はある。
ディスポーザーはこの規模のマンションであればついていてほしかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
新丸子駅までいけば日常の物はそろう。武蔵小杉までいけば殆どの物はそろう。
ホームセンター、電気屋、ニトリが近くにないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校はまあまあ近く、小学生も多く住んでいるので安心。
歩道がない道が多い。大きな公園はない。河原は近いが、子どもだけで遊ばせるには水難事故を考えると難しい。
2025年10月 メリット
治安
文句無しです。日用品からおしゃれなカフェまでなんでもあります。
買い物の充実度で言えば特にデメリットは思い当たりません。小杉に無いものがあれば小杉駅から電車に乗れば、すぐ行けると思います。
交通利便性
主要なところにほとんど行けます。どんどん路線が繋がっていくのでますます便利に。
横須賀線のホームが遠いので歩くのが少し面倒
生活利便施設の充実
買い物はなんでも揃う。生活雑貨からコスメまで
ジムとか映画館とかもう少しできても良い気がする
飲食店の充実
駅ビルだけで大抵食べられるし、高架下にも飲食店がずらりと並んでいる
おしゃれな店の前に飲屋街があるのが便利なような気になるような
暮らし・子育て環境の充実
子供がおおい、親子連ればかり。子供と暮らす街という感じ
家賃が高いから誰でも暮らせるわけではないというのが正直な感想
治安
昔は汚かったけれど今は親子連れが多く治安が良い。
まだ昔の古さが残るバスロータリーにはホームレスがいます
コストパフォーマンス
買い物のコスパは良い。成城石井もあれば百均もある
家が高い。学生が住めたら便利だけど余裕のある人向け

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。