パークスクエア二子多摩川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子新地駅 徒歩13分 東急田園都市線/高津駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2005年12月
総戸数164戸
小学校区域東高津小学校
中学校区域東高津中学校
専有面積70.28m² ~ 89.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産NECファシリティーズ
施工会社戸田建設
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエア二子多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークスクエア二子多摩川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークスクエア二子多摩川の売却ガイド

パークスクエア二子多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数164戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は二子新地駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークスクエア二子多摩川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークスクエア二子多摩川を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数164戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子新地駅まで徒歩13分
  • 東急田園都市線/二子新地駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線/高津駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東高津小学校
  • 中学校区: 東高津中学校

パークスクエア二子多摩川に関するよくある質問

パークスクエア二子多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエア二子多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエア二子多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークスクエア二子多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエア二子多摩川はどのような物件ですか?

パークスクエア二子多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子新地駅徒歩13分。築2005年、総戸数164戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエア二子多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
なんと言ってもコンシェルジュサービスがとてもありがたいです。 荷物を郵便局やコンビニまで持って行く必要がなくマンションから発送できたり、布団のクリーニングも受付けてくれます。 コンシェルジュのかたは住人の顔と名前を覚えてくれているようで、防犯の面でも安心できます。
マンション前の道が車通りが多く歩道が狭いので通っていて危ないなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から真っ直ぐなので分かりやすいです。隣接している公園の花々が綺麗で癒されます。
街道沿いの部屋では車の交通量が多く気になる方も中にはおられるかもしれませんが、二重扉になっているので騒音を気にしたことはありません。洗濯物も排気ガスで汚れてるといったことはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュの方やお掃除の方がとても丁寧に管理してくださっているので清潔で気持ちよく暮らせました。
強いて言えば屋上の床が黒く塗られているのですが、それが靴についてしまうところぐらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ファミリー向けのよくある間取りで暮らしやすいです。
強いて言えば壁掛けのテレビにしたいのですが、壁がコンクリートなので打ち付けられないところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー、郵便局が徒歩圏内に揃ってます。 近くの洋食屋さんはいつも混んでいますがとても美味しくて評判です。
強いて言えば美味しいパン屋さんが近くにあったら嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校がすぐ裏手にあり子供を通わせやすいです。 駅前に大学病院や消防署、警察署もあり何かあった時に安心です。 保育園も最近では定員割れしていて入りやすいです。
コロナ禍だったこともありますが、もう少しお祭りなど地域イベントが増えると楽しいかなと思います。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDKに住んでいた元居住者です。私の住んでいたパークスクエア二子多摩川の3LDK物件には、リビングと隣接する一部屋とをつなげて2LDKとして使うことが出来る可変式スライドドアがあり、家族構成に合わせて2LDK-3LDKを切り替えて住むことが可能でした。私は娘が中学に上がるまでは2LDK、中学からは3LDKとして使い一つ自分の部屋を与えました。また、交通アクセスも良く、第三京浜インター入り口まで車で1分!アクアラインへのアクセスが良く、千葉でゴルフをするには最適なロケーションでした。また、私は最上階でしたのでベランダから多摩川の花火大会を満喫することが出来ました。
管理費が若干高く感じました。24時間有人管理(管理人さんが常駐)である必要があるのかなと…
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高津駅に対する口コミ】帝京大学溝口病院があり、急患含めて対応可能。 駅前には多数飲食店あり。その中でも山中屋というお蕎麦屋さんは老舗で、カツ丼セットなどボリュームがあり安価で提供している。 溝の口まで徒歩圏内で、マルイやドンキホーテなど商業施設も充実。 府中街道に面しており、比較的人通りもある。 塾もたくさんあり、教育面でも充実。
【高津駅に対する口コミ】急行通過駅のため、渋谷に早く出る場合は乗り換えが必要。
2024年03月 メリット
交通利便性
高津駅は、東急大井町線と田園都市線の路線が入った駅です。二つ路線が入っているので、色々な場所へ乗り換えながら移動することができます。
終着駅から二番目の駅なので、行きたい場所によっては電車に乗っている時間がとても長くなります。
生活利便施設の充実
コンビニもスーパーもドラッグストアもそれなりにありますし、生活には不便がないと思います。
大きい駅ビルやショッピングセンターはないので、溝の口まで行く必要があります。
飲食店の充実
飲食店は個人経営のお店が多いです。居酒屋さんの数も多くて、ぶっち屋さんなどがお酒もご飯も美味しいです。
チェーン店のお店が少ないかなというイメージです。深夜も開いている店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園も数ヶ所ずつあるので、通うのに困らないと思います。
場所によっては小学校が駅から離れているので、駅周辺に住む場合は少し通学が大変かもしれません。
治安
治安は悪くないと思います。街灯もありますし、コンビニもいくつかあるので何かあったら駆け込めます。
交番が駅の近くにないので、そこが不安要素かもしれません。
コストパフォーマンス
家賃はワンルーム7万円、2LDKで15万円くらいなので、そこまで負担なく住める場所だと思います。
家賃は少し安いですが終着駅に近い場所なので、東京まで仕事に行く人は、通勤がきついかもしれません。
交通利便性
通勤や通学に便利な立地にあります。都心まで行きやすいです。
沿線数が少ないので、乗り換えが必要になることも多いです。
生活利便施設の充実
スーパーや商店街があるので、食を調達するのに困らないです。
スーパーやコンビニの数が少なかった印象です。
飲食店の充実
アットホームな飲食店があり、良い雰囲気です。
飲食店は少ないです。近隣の街まで出ていました。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩きますが、季節の移ろいを感じる公園がありました。
公園まで距離があり、足を運ぶのがめんどうです。
治安
治安はわりと良いと思います。穏やかな空気が流れていた印象です。
住宅地だったので、夜遅くなると少し不安です。
コストパフォーマンス
アクセスを考慮すると、賃貸料や物価は比較的お手頃だと思います。
物価は大きな差はないですが、安くはありません。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。