パークスクエアレピア御幣島東公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年1月
総戸数179戸
小学校区域御幣島小学校
中学校区域歌島中学校
専有面積65.36m² ~ 83.77m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産住金興産
施工会社戸田建設
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエアレピア御幣島東公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜84m2という条件が希望に合いました。パークスクエアレピア御幣島東公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 御幣島駅に近い御幣島3丁目12-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パークスクエアレピア御幣島東公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜84m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パークスクエアレピア御幣島東公園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークスクエアレピア御幣島東公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークスクエアレピア御幣島東公園を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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パークスクエアレピア御幣島東公園の売却ガイド

パークスクエアレピア御幣島東公園は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数179戸、15階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークスクエアレピア御幣島東公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

パークスクエアレピア御幣島東公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩9分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 御幣島小学校
  • 中学校区: 歌島中学校

パークスクエアレピア御幣島東公園に関するよくある質問

パークスクエアレピア御幣島東公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエアレピア御幣島東公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエアレピア御幣島東公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークスクエアレピア御幣島東公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエアレピア御幣島東公園はどのような物件ですか?

パークスクエアレピア御幣島東公園は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩9分。築2006年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエアレピア御幣島東公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅は隣駅なのでアクセス抜群。 西明石駅行きの普通も新三田駅行きの普通もとも止まるので、4~5分に一本は止まる利便性。 だいたいなんでもある商店街が近い。 夜もあかるい駅構内。 大阪駅が隣とは思えない静かな駅。
【塚本駅に対する口コミ】駅前にはこじんまりした飲み屋が多く、なぜかチェーン店が少ない。
2024年03月 メリット
交通利便性
西は尼崎駅、東は北新地に止まるので便利です。
強いてあげれば地下に降りて改札までが遠いです。
生活利便施設の充実
近くに西淀病院があり、その近くにスーパーがあります。
強いてあげれば、本屋さんはないので、ちょっと本を探したい時は不便です。
飲食店の充実
近くに餃子の王将とスシローがあり、人気店です。
強いてあげれば、おしゃれなカフェがないくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターとエレベーターがあるので、荷物が多い時も安心です。
トイレは普通トイレのみなので、オムツ替えはちょっと困ります。
治安
交差点の地下にある駅なので、人通りが多く夜でも安心です。
車が常に行き交っているので、小さい子どもには注意が必要です。
コストパフォーマンス
比較的この辺りの土地や家賃は安いと思います。
土地が狭いですから、道が迷路のような所があります。
交通利便性
御幣島駅は、普通も快速も全て止まるので嬉しい。12時すぎても電車あるのでそれも良い。
JRは、そもそも遅延が起きやすいので、それが発生してしまうと、ほかに交通の弁がないので困る。
生活利便施設の充実
出口がたくさんあり、地上波信号がややこしいので、地下からだとアクセスしやすい。
改札が二つあると嬉しい。出口によっては、ホームから少し遠回りになる。
飲食店の充実
少し歩けば、スシロー、マクド、王将がある。
大きいお店は少なく、どこも比較的混んでるので外食をほぼしない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校は多い。コーナンや、エディオン、スーパーも充実。
イオンがあればもっと良かった。ただ、スーパーが多いので難しいのかな。
治安
大きな事件は起きてないと思うし、日常で困ることはない。
工場が多く、外国人労働者も比較的多い。地区によっては治安の悪さもあるみたいです。。?
コストパフォーマンス
アパート、マンションは比較的多いし、今も開発が進んでいる。
賃貸は6万以上するところがほとんどで、一人暮らしは難しい。
交通利便性
大阪駅から1駅なのが魅力的ですね。ミナミの方も近いし。少し歩くと御幣島もあるので地下鉄利用時はそこまで移動します。遠いけれど姫島駅もあるので甲子園に行くときはそこまで歩きますね。飲食店も多いので困ることなくせいかつすることができますね・
人が多いことと、治安がいいことはないですね。とかいにちかいこともあるし、尼崎近いので便利な反面そういったことが多いと思います。火事も多いと思うし、けんかもあったりします。逆に言うと治安が悪いからみんな知り合いがおおくて子供の犯罪は少ない気がします
生活利便施設の充実
商店街もあるし、飲食店もあり問題なし。いっぱいになっていることもない。
やはり閉まるのは早いと感じますね。終電があるけれど最近はコロナの影響かな??
飲食店の充実
先ほどと重なりますが飲食店は多いです、チェーン店から 個人まで展開は多いですね。
とくにはないですね。しかし個人店が多いせいで新規の人は入りにくいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
公園や施設は整っています。それを利用するかどうかは別として環境はいいと感じますね。
地元の香がかなりきついので外から嫁に来た人にとっては億無いことしか見受けられないと感じます
治安
都会に近いこともあってかとにか人が多いので怖いことがあってもだれかは見てくれている
都会に近いこともあってかとにかくひったくりや叫んでいる人が多いように見受けられます。
コストパフォーマンス
コスパはいいと思うけれど小さめの家が多いかな。
家賃は少し高いとは感じますが都会でタクシー代金がやすいです

パークスクエアレピア御幣島東公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.87万円/㎡
データ件数84
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.54 157.43 229.31 2009-05-02 3LDK 75.09㎡ 114.02万円/㎡2009-08-10 3LDK 68.47㎡ 105.74万円/㎡2009-08-26 3LDK 65.36㎡ 115.82万円/㎡2010-05-23 3LDK 68.42㎡ 119.82万円/㎡2010-08-30 3LDK 68.42㎡ 118.86万円/㎡2011-05-12 4LDK 81.82㎡ 112.32万円/㎡2012-01-17 3LDK 70.55㎡ 100.74万円/㎡2012-02-25 3LDK 68.47㎡ 143.88万円/㎡2012-03-23 3LDK 65.36㎡ 115.82万円/㎡2012-04-13 3LDK 68.42㎡ 114.99万円/㎡2012-06-10 3LDK 65.36㎡ 110.77万円/㎡2012-08-28 3LDK 68.42㎡ 107.75万円/㎡2012-10-27 3LDK 67.46㎡ 111.73万円/㎡2012-11-07 4LDK 81.82㎡ 120.4万円/㎡2012-11-13 3LDK 67.46㎡ 97.52万円/㎡2012-12-26 3LDK 65.36㎡ 110.26万円/㎡2013-01-13 3LDK 75.09㎡ 107.86万円/㎡2013-03-05 3LDK 75.09㎡ 104.78万円/㎡2013-04-17 4LDK 81.82㎡ 114.34万円/㎡2013-08-06 3LDK 67.46㎡ 113.69万円/㎡2013-11-08 3LDK 67.46㎡ 111.73万円/㎡2014-02-21 3LDK 65.36㎡ 113.8万円/㎡2014-12-29 4LDK 83.77㎡ 113.65万円/㎡2015-01-12 3LDK 68.47㎡ 110.08万円/㎡2015-07-13 3LDK 65.36㎡ 108.74万円/㎡2015-08-20 3LDK 65.36㎡ 125.43万円/㎡2016-03-11 3LDK 70.55㎡ 125.58万円/㎡2016-04-01 3LDK 70.55㎡ 126.05万円/㎡2016-04-19 3LDK 65.36㎡ 131.5万円/㎡2016-09-13 3LDK 70.55㎡ 124.17万円/㎡2016-10-03 3LDK 68.42㎡ 129.49万円/㎡2016-12-28 3LDK 68.42㎡ 122.24万円/㎡2017-04-09 3LDK 67.46㎡ 117.12万円/㎡2017-07-30 3LDK 68.42㎡ 125.14万円/㎡2017-10-27 3LDK 65.36㎡ 130.49万円/㎡2017-12-09 4LDK 83.77㎡ 125.49万円/㎡2018-03-06 3LDK 65.36㎡ 125.43万円/㎡2018-03-30 4LDK 83.77㎡ 123.12万円/㎡2018-04-18 4LDK 83.77㎡ 123.12万円/㎡2018-04-30 4LDK 83.77㎡ 121.94万円/㎡2018-05-20 3LDK 65.36㎡ 120.38万円/㎡2018-06-26 3LDK 70.68㎡ 125.35万円/㎡2018-10-12 3LDK 65.36㎡ 140.61万円/㎡2019-05-19 3LDK 65.36㎡ 145.66万円/㎡2019-07-13 3LDK 67.46㎡ 146.91万円/㎡2020-06-19 3LDK 70.55㎡ 130.26万円/㎡2021-04-07 2SLDK 65.36㎡ 140.61万円/㎡2021-04-25 4LDK 82.34㎡ 131.69万円/㎡2021-07-11 3SLDK 83.77㎡ 153.12万円/㎡2021-08-13 3LDK 70.68㎡ 148.73万円/㎡2021-10-08 2SLDK 65.36㎡ 140.61万円/㎡2021-12-14 4LDK 82.34㎡ 147.74万円/㎡2022-02-12 3LDK 67.46㎡ 146.52万円/㎡2022-02-19 3LDK 67.46㎡ 146.52万円/㎡2022-04-07 4LDK 82.34㎡ 164.21万円/㎡2022-04-23 3LDK 65.36㎡ 131.4万円/㎡2022-04-25 3LDK 65.36㎡ 131.4万円/㎡2022-06-26 3LDK 70.68㎡ 162.76万円/㎡2022-08-22 3LDK 70.68㎡ 161.83万円/㎡2022-10-02 3LDK 68.47㎡ 153.53万円/㎡2022-10-04 3LDK 65.36㎡ 191.19万円/㎡2022-10-15 3LDK 67.46㎡ 146.03万円/㎡2023-02-25 3LDK 67.46㎡ 171.02万円/㎡2023-03-12 3LDK 70.68㎡ 148.73万円/㎡2023-03-20 3LDK 65.36㎡ 186.13万円/㎡2023-04-10 3LDK 68.47㎡ 176.22万円/㎡2023-06-06 3LDK 65.36㎡ 176.52万円/㎡2023-07-09 3LDK 65.36㎡ 176.01万円/㎡2023-07-10 3LDK 68.47㎡ 173.33万円/㎡2023-07-10 3LDK 68.47㎡ 168.5万円/㎡2023-07-16 3LDK 70.55㎡ 159.31万円/㎡2023-08-01 3LDK 70.55㎡ 149.47万円/㎡2023-08-06 3LDK 67.46㎡ 180.33万円/㎡2023-08-13 3LDK 68.47㎡ 168.5万円/㎡2023-08-30 4LDK 83.77㎡ 157.81万円/㎡2023-09-09 3LDK 70.68㎡ 176.79万円/㎡2023-09-26 3LDK 65.36㎡ 170.95万円/㎡2023-09-27 3LDK 68.47㎡ 159.23万円/㎡2023-10-10 3LDK 67.46㎡ 171.02万円/㎡2024-01-22 3LDK 70.55㎡ 144.32万円/㎡2024-04-30 3LDK 75.09㎡ 157.61万円/㎡2024-07-28 3LDK 70.55㎡ 200.55万円/㎡2025-04-01 3LDK 68.42㎡ 172.97万円/㎡2025-11-11 3LDK 68.42㎡ 217.33万円/㎡ 2009-05 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-11 4階 3LDK 68.42㎡ 217.33万円/㎡
2025-04-01 4階 3LDK 68.42㎡ 172.97万円/㎡
2024-07-28 11階 3LDK 70.55㎡ 200.55万円/㎡
2024-04-30 15階 3LDK 75.09㎡ 157.61万円/㎡
2024-01-22 8階 3LDK 70.55㎡ 144.32万円/㎡
2023-10-10 7階 3LDK 67.46㎡ 171.02万円/㎡
2023-09-27 4階 3LDK 68.47㎡ 159.23万円/㎡
2023-09-26 6階 3LDK 65.36㎡ 170.95万円/㎡
2023-09-09 11階 3LDK 70.68㎡ 176.79万円/㎡
2023-08-30 14階 4LDK 83.77㎡ 157.81万円/㎡
2023-08-13 4階 3LDK 68.47㎡ 168.5万円/㎡
2023-08-06 7階 3LDK 67.46㎡ 180.33万円/㎡
2023-08-01 11階 3LDK 70.55㎡ 149.47万円/㎡
2023-07-16 11階 3LDK 70.55㎡ 159.31万円/㎡
2023-07-10 4階 3LDK 68.47㎡ 173.33万円/㎡
2023-07-10 4階 3LDK 68.47㎡ 168.5万円/㎡
2023-07-09 6階 3LDK 65.36㎡ 176.01万円/㎡
2023-06-06 7階 3LDK 65.36㎡ 176.52万円/㎡
2023-04-10 4階 3LDK 68.47㎡ 176.22万円/㎡
2023-03-20 6階 3LDK 65.36㎡ 186.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。